লক

লক-ইন সুদের হার কী What

লক-ইন সুদের হার বলতে বোঝায় যখন leণদানকারী একটি নির্ধারিত সময়সীমার দ্বারা বন্ধ হয়ে যায় ততক্ষণ aণ interestণের সুদের হার সরবরাহ করতে সম্মত হয়। লক-ইন সুদের হার বন্ধকী ক্রেতাদের কাছে আকর্ষণীয় যারা মনে করেন যে তাদের প্রস্তাব দেওয়া এবং চূড়ান্ত বন্দোবস্তের তারিখগুলির মধ্যে হারগুলি বাড়তে পারে। লকড-ইন হারগুলি রেট-লক বা রেট প্রতিশ্রুতি হিসাবেও পরিচিত।

BREAKING ডাউন লক-ইন সুদের হার BREAK

লক-ইন সুদের হার বাড়ির মালিকদের উপকার করতে পারে যে বন্ধকের হারগুলি প্রতিদিন বা এমনকি প্রতি ঘন্টা বৃদ্ধি পেতে পারে। কোনও বাড়ির মালিক যখন বন্ধকী চুক্তি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, oftenণের সুদের হার প্রায়শই তাদের সিদ্ধান্তের একটি অপরিহার্য উপাদান। তবে, বাড়ি বিক্রয় প্রক্রিয়াজাতকরণ একটি বর্ধিত প্রক্রিয়া হতে পারে। বাড়ির ক্রেতা যখন এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় এবং যখন তারা ব্যাংকের সাথে চুক্তি চূড়ান্ত করে তখন সেই সময়ের মধ্যে বাজারের সুদের হার বাড়তে পারে। লক-ইন সুদের হার বাড়ির মালিককে সুদের হার বাড়ার সম্ভাবনা থেকে রক্ষা করে।

হারটি লক করে, ব্যাংক যতক্ষণ setণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে বন্ধ হয় ততক্ষণ এটিকে পরিবর্তন না করতে সম্মত হয়। এই সময়সীমাটি প্রায়শই 15, 30, 45 বা 60 দিন থাকে এবং অ্যাপ্লিকেশনটিতে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন করে না। যদি orণগ্রহীতার অ্যাপ্লিকেশন যেমন পরিবর্তিত মূল্যায়নের সাথে বা ক্রেতার creditণের স্কোরের পরিবর্তনের পরিবর্তিত হয় তবে সুদের হার লক-ইন হবে না।

উদাহরণস্বরূপ, যদি মূল্যায়ন কোনও বাড়ির মান প্রকাশ করে যা প্রত্যাশার চেয়ে বেশি বা কম হয়, ব্যাংক হারটি পরিবর্তন করতে পারে। যদি orণগ্রহীতার আয়ের নিশ্চয়তার বিষয়ে সমস্যা থাকে, orণগ্রহীতা যদি অন্য loanণের কোনও অর্থ মিস করে এবং যদি তাদের creditণের স্কোরগুলিতে পরিবর্তন ঘটে থাকে তবে ব্যাংক পূর্বের লকড-ইন রেট বাড়িয়ে তুলতে পারে।

লক-ইন সুদের হারের জন্য ব্যয় এবং বিবেচনা

লক-ইন সুদের হারের ব্যয় বিভিন্ন ndingণ প্রদানকারী ইনস্টিটিউট এবং পৃথক orণগ্রহীতার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।

• কিছু ndণদাতা বিনা শুল্কে স্বল্প-মেয়াদী হারের লক অফার করে তবে ক্রেতা আরও বর্ধিত লক-ইন হারের জন্য একটি উচ্চ শতাংশ প্রদানের প্রত্যাশা করতে পারে যদি কোনও rণগ্রহীতাকে শেষের তারিখের জন্য কোনও বর্ধনের প্রয়োজন হয় তবে loanণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে ফির মধ্যে চার্জ নিতে পারে লকড -তে সুদের হার সমতল ফি হতে পারে লক-ইন হারের জন্য গণনা মোট বন্ধকী পরিমাণের এক শতাংশ হতে পারে এবং সাধারণত.25 থেকে.50-শতাংশের মধ্যে চলতে পারে commercial বাণিজ্যিক loansণের জন্য, সাধারণত লক-ইন করার জন্য একটি ফি জড়িত থাকে হার

সব ক্ষেত্রে, orrowণগ্রহীতাদের লক-ইন চুক্তিটি লিখিতভাবে দেখতে এবং স্বাক্ষর করার আগে কোনও আইনি বা রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সাথে এটি পর্যালোচনা করার বিষয়ে বিবেচনা করা উচিত। Delayedণগ্রহীতারা nderণদানকারীকে জিজ্ঞাসা করেও উপকৃত হতে পারেন যদি কোনও বিলম্বিত নিষ্পত্তি তাদের নিজস্ব কোনও দোষের মধ্যে না ঘটে তবে কী হবে। সিএনএন মানি দ্বারা প্রতিবেদন করা হয়েছে, ব্যাংকের loanণের ডকুমেন্টগুলি ভুলভাবে ছড়িয়ে দেওয়ার কারণে ১১০, ০০০ ওয়েলস ফার্গো গ্রাহকরা রেট লক বাড়ানোর জন্য ব্যয় করেছেন paid এই গ্রাহকরা সময় মতো ফ্যাশনে তাদের কাগজপত্র জমা দিয়েছিলেন, তবে ব্যাংকের মন্দার কারণে বন্দোবস্তের তারিখটি লক-ইন সময়কে ছাড়িয়ে গেছে।

অবশেষে, গৃহকর্তাদের বন্ধকের আলোচনার সময় সুদের হার হ্রাস হওয়ার সম্ভাবনাটি বিবেচনা করা উচিত, এক্ষেত্রে একটি লক কার্যকরভাবে তাদেরকে আরও ভাল চুক্তি থেকে সরিয়ে দেয়।