এলটিভি অনুপাত এবং বন্ধকী প্রদান

আপনি বাড়ি কেনার সময় বেশ কয়েকটি কারণগুলি বন্ধক রেটকে পেতে পারেন affect Endণদানকারীরা বন্ধকির আবেদনে তালিকাভুক্ত সমস্ত orrowণগ্রহীতাদের ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্কোর বিশদ বিশ্লেষণ করে, আপনার কর্মসংস্থানের দৈর্ঘ্য এবং স্থায়িত্ব, আপনার সঞ্চয়ের পরিমাণকে আলাদা করে রাখে, আপনার মোট মাসিক আয় এবং আয়ের অনুপাতের প্রতি আপনার debtণ। আর্থিক স্বাস্থ্যের এই গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলি ছাড়াও, বন্ধকী ndণদাতারা আপনার loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতও বিবেচনা করে। এই গণনাটি নতুন বাড়ির জন্য ক্রয় মূল্যের পরিমাণকে শতাংশ হিসাবে বন্ধকী loanণ দ্বারা আচ্ছাদিত করে উপস্থাপন করে। মূল্য অনুপাতের জন্য একটি উচ্চ loanণ আপনার বাড়িতে কম ইক্যুইটি মালিকানার ফলস্বরূপ, যা প্রতি মাসে উচ্চতর বন্ধকী অর্থ প্রদান করে।

-ণ-থেকে-মূল্য অনুপাত গণনা করা হচ্ছে

হোমবায়াররা মোট বন্ধকী loanণের পরিমাণ বাড়ির মোট ক্রয়ের মূল্যে ভাগ করে সহজেই তাদের বাড়িতে theণ-থেকে-মূল্য অনুপাত গণনা করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, home 200, 000 এর ক্রয় মূল্যের একটি বাড়ি এবং mort 180, 000 এর জন্য মোট বন্ধকী loanণ 90% এর loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের ফলস্বরূপ। প্রচলিত বন্ধকী ndণদাতারা প্রায়শই bণগ্রহীতাদের আরও ভাল termsণের শর্তাদি সরবরাহ করেন যাদের loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত 80% এর বেশি নয়।

হোম ক্রেতাদের জন্য প্রভাব

হোম ক্রেতাদের কাছে এমন অনেকগুলি প্রোগ্রাম উপলব্ধ রয়েছে যা ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয় যা traditionতিহ্যগতভাবে প্রস্তাবিত 20% এর চেয়ে কম is ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) সহ বন্ধকী loanণ সরবরাহকারীরা 3.5.%% কম পেমেন্ট সহ হোম loansণ সরবরাহ করে, অন্য ndণদাতাদের 5ণদানকারীদের জন্য বিকল্প রয়েছে যা 5% অবদান রাখে। যদিও এই প্রোগ্রামগুলি ক্রেতাদের পক্ষে উপকারী, যারা একটি বৃহত ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ সঞ্চয় করতে অক্ষম, এই bণ গ্রহণের বিকল্পগুলির ফলে মূল্য অনুপাতের তুলনায় অনেক বেশি loanণ পাওয়া যায়, যার ফলে আরও বেশি ব্যয় হয়।

একটি উচ্চ loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত হয় যখন orrowণগ্রহীতাদের তাদের বাড়িতে 20% এরও কম ইক্যুইটি থাকে, যার ফলে বন্ধকী loanণের সময়কালে বেশি বন্ধকী অর্থ প্রদান হয়। এটি কিছু অংশ বন্ধকী ndণদাতাদের দ্বারা মূল্যায়ন করা সুদের হারের কারণে। Homeণগ্রহীতার যার বাড়িতে কম ইক্যুইটি থাকে তাকে leণদানকারীর পক্ষে আরও বেশি ঝুঁকি বলে মনে করা হয় এবং উচ্চতর সুদের হার সেই ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে। ব্যয়বহুল সুদের হার ছাড়াও, উচ্চ loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত সহ বাড়ির ক্রেতাদের প্রায়শই বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে যতক্ষণ না তারা বেশি পরিমাণে ইক্যুইটি মালিকানার ঝুঁকিতে পৌঁছে যায়।

বন্ধকী বীমা বেসরকারী বন্ধকী forণদাতাদের জন্য ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) হিসাবে উল্লেখ করা হয়, প্রতি বছর মূল loanণের পরিমাণের শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়। এই চার্জটি ডাউন পেমেন্টের আকার এবং মোট ক্রয়ের মূল্যের উপর নির্ভর করে 0.3% থেকে 1.15% অবধি এবং এটি প্রতি মাসে বন্ধকী প্রদানের সাথে যুক্ত করা হয়। উচ্চতর সুদের হারের সাথে মিলিত হয়ে গেলে পিএমআই সময়ের সাথে সাথে bণগ্রহীদের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে ব্যয় হতে পারে। Orrowণগ্রহীতারা পিএমআই প্রিমিয়াম বাতিল করার জন্য আবেদন করতে পারেন যখন তারা 20% ইক্যুইটি মালিকানাতে পৌঁছে যায় এবং ঘরের loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত 22% পৌঁছে গেলে leণদাতারা এটি বাতিল করতে হবে required