বন্ধক ত্বরণকারী

মর্টগেজ এক্সিলারেটর কী

মর্টগেজ এক্সিলারেটর এমন এক ধরণের বন্ধকী loanণ প্রোগ্রাম যা যুক্তরাজ্য এবং অস্ট্রেলিয়ায় জনপ্রিয় যা হোম ইক্যুইটি loanণ এবং একটি চেকিং অ্যাকাউন্টের সংমিশ্রনের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ। Orrowণগ্রহীতাদের বেতন যাচাই সরাসরি বন্ধক অ্যাকাউন্টে জমা হয় এবং বন্ধকের ভারসাম্য সেই পরিমাণ দ্বারা হ্রাস পায়। তারপরে, মাসে যখন অ্যাকাউন্টের বিরুদ্ধে চেকগুলি লেখা হয়, বন্ধকের ভারসাম্য বৃদ্ধি পায়। চেক রাইটিং প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে অ্যাকাউন্টে জমা হওয়া কোনও পরিমাণ theণের অধ্যক্ষের repণ পরিশোধ হিসাবে মাসের শেষে বন্ধকের ভারসাম্যের জন্য প্রয়োগ করা হয়।

মর্টগেজ এক্সিলারেটর loansণগুলি 2000 এর মাঝামাঝি সময়ে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রথম বাজারজাত করা হয়েছিল। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তাদের জনপ্রিয়তা বাড়ার সাথে সাথে এগুলি অস্ট্রেলিয়ায় অনেক বেশি ব্যবহৃত হয়, যেখানে মোট তিনটি বন্ধকের মধ্যে একজন বন্ধক ত্বরক loanণ।

বন্ধ করা বন্ধক ত্বরণকারী

একটি বন্ধক ত্বরান্বিত aণ 30তিহ্যবাহী 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধকী থেকে খুব আলাদা। বন্ধকী এক্সিলারেটর প্রোগ্রামে হোমবায়াররা তাদের প্রথম বন্ধকের জন্য স্থির-হার loanণের পরিবর্তে ভেরিয়েবল-হারের হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট (HELOC) পান। অনেক ndণদাতারা নতুন বাড়ির ক্রয়ের পাশাপাশি বিদ্যমান বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য ত্বরণ সরবরাহ করে।

বন্ধক ত্বরণকারী loanণ প্রোগ্রামগুলির অনেকগুলি সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে। তাদের সবচেয়ে আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি হ'ল যখন কোনও orণগ্রহীতার বেতন-পাতার অ্যাকাউন্টে জমা দেওয়া হয়, তখন বন্ধকের গড় মাসিক বকেয়া মূল ভারসাম্য হ্রাস হয়, যার উপর সুদের চার্জ নেওয়া হয়, এমনকি যদি মাসের শেষে সেই মূল ভারসাম্য সমান হয়? এটি মাসের শুরুতে ছিল।

আর একটি প্লাস হ'ল সুদটি পরিকল্পনার আওতায় প্রতিদিন উপার্জন করে। অতিরিক্ত হিসাবে, মাসের শেষে অ্যাকাউন্টে থাকা পেচেকের পরিমাণ traditionalতিহ্যবাহী amণপত্রের অধীনে বন্ধকের মূল ব্যালেন্সের চেয়ে বেশি দেওয়া হতে পারে than যখন এটি হয়, অধ্যক্ষ তাড়াতাড়ি অবসর গ্রহণ করেন, বন্ধকের পুরো মেয়াদ হ্রাস করে এবং সুদের সাশ্রয়ের ফলে।

মর্টগেজ এক্সিলারেটর ansণের সম্ভাব্য ত্রুটি

মর্টগেজ এক্সিলারেটর loansণ সাধারণত bণগ্রহীতাদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত, যাদের ধারাবাহিকভাবে বাইরে যাওয়ার চেয়ে বেশি অর্থ আসছে। নেতিবাচক নগদ প্রবাহ রয়েছে এমন ersণ গ্রহণকারীরা ক্রমাগত তাদের বন্ধকী debtণের সাথে যুক্ত হবেন। বন্ধকী এক্সিলারেটর loanণ প্রোগ্রামের একটি সম্ভাব্য অপূর্ণতা হ'ল এটি প্রচলিত বন্ধকীর চেয়ে বেশি সুদের হার বহন করতে পারে। এটি ক্রমবর্ধমান হারের পরিবেশের ক্ষেত্রে সত্য, কারণ এই ধরণের loansণের একটি পরিবর্তনীয় হার থাকে। এছাড়াও, একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী ধারক একটি বন্ধক ত্বরণকারী প্রোগ্রামের মতো অধ্যক্ষের একই প্রাথমিক অবসর গ্রহণ করতে পারেন, যার ফলে বন্ধকের জীবনকে সংক্ষিপ্ত করে এবং interestতিহ্যবাহী orণগ্রহী বন্ধকের উপর নির্ধারিত মূল অর্থ প্রদানের মাধ্যমে সুদের সঞ্চয়কে উপলব্ধি করে।