অ

অ-মালিক দখল করা হ'ল বন্ধকী উত্স, ঝুঁকি-ভিত্তিক মূল্য এবং এক থেকে চার-ইউনিটের বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলির আবাসন পরিসংখ্যানগুলিতে ব্যবহৃত শ্রেণিবদ্ধকরণ। মালিক সম্পত্তি দখল করে না। নন-মালিক দখল শব্দটি সাধারণত বহু-পরিবার ভাড়া সম্পত্তি যেমন অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিংয়ের জন্য ব্যবহৃত হয় না।

মালিকানা দখল করা ডাউন ডাউন

মালিক-দখলকৃত সম্পত্তিতে বন্ধকের মালিক-অধিগ্রহণকৃত বন্ধকের চেয়ে কিছুটা বেশি সুদের হার থাকতে পারে, কারণ অ-মালিক-দখলকৃত বন্ধকগুলি ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। সুদের হার বেশি হওয়ার কারণে, কিছু অসাধু orrowণগ্রহীতা অর্থ-সাশ্রয় করার জন্য কোনও মালিক-দখলকৃত বন্ধককে মালিক-অধিকৃত বন্ধক হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করার চেষ্টা করবে।

রিয়েল এস্টেট মার্কেটে মালিকানা দখলকৃত সম্পত্তি কীভাবে ব্যবহৃত হয়

অনেক ক্ষেত্রে, মালিক-মালিকানাধীন দখলসম্পন্ন সম্পত্তিগুলি কনডমিনিয়াম এবং অন্যান্য একক-পরিবারের বাড়িগুলি বোঝায় যা মালিকানাধীন এবং অন্যের কাছে ভাড়া দেওয়া হয়। ভাড়াটে মালিকরা ব্যবহারের আগে মালিকানা-বিহীন সম্পত্তিগুলির জন্য বীমা কভারেজ প্রয়োজন require তদুপরি, সম্পত্তি যদি ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া না দেওয়া হয় এবং ইচ্ছাকৃতভাবে কোনও দখলকারীদের সাথে খালি না হয় তবে বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি বীমা করা প্রয়োজন।

অন্যান্য আবাসিক দখলদারদের জন্য সম্পত্তি কেনা বা ভাড়া দেওয়া সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট বাজারের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ উপস্থাপন করে। যারা এই সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেন তারা সাধারণত সেই সম্পত্তিগুলির জন্য অনুসন্ধান করেন যাগুলির মেরামত করা দরকার তবে ভাড়াটেদের যদি তারা নতুন করে সংস্কার করা হয় এবং বাজারে পুনরায় স্থান দেওয়া হয় তবে তাদের আকর্ষণ করার সম্ভাবনা সরবরাহ করে। এটি বিভিন্ন ধরণের অবকাশের সম্পত্তিগুলিতেও প্রয়োগ করতে পারে যা মালিকের প্রাথমিক বাসস্থান নয়। বিশেষত সংস্কারের উদ্দেশ্যে অ-মালিক দখলকৃত সম্পত্তিগুলির জন্য অর্থের এক শ্রেণি রয়েছে। অ-মালিক দখলকৃত সংস্কার loanণ হ'ল একধরণের বন্ধক যা orণগ্রহীতা কেবল সম্পত্তি অর্জনের জন্যই নয়, তহবিল orrowণ নিতেও ব্যবহার করতে পারেন যা আবাসন সংস্কারের দিকে যায়। এই ধরণের বন্ধকের মান সাধারণত সম্পত্তিটির পুনর্নির্মাণ ও সংস্কারের পরে মূল্যের উপর নির্ভর করে।

এই ধরণের বন্ধকীর তহবিলের সাথে কোনও ন্যূনতম মেরামতের কাজ অবশ্যই করা উচিত নয়, তবে সংস্কারগুলি অবশ্যই আবাসের স্থায়ী অংশ হতে হবে। এর মধ্যে একটি নতুন বাথরুম সংযোজন, ছাদ প্রতিস্থাপন, নতুন নদীর গভীরতানির্ণয়, বা একটি নতুন ড্রাইভওয়ে প্রস্তুতকরণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বন্ধকগুলি গৃহীত সম্পত্তিটির সামগ্রিক মূল্যও সংস্কার করতে হবে। কসমেটিক উন্নতিগুলি যা সম্পত্তির আবেদন বৃদ্ধি করে তা পর্যাপ্ত নয়। মেরামত ও পুনর্নির্মাণ অবশ্যই আবাসন বাজারের মূল্যকে সুস্পষ্ট উন্নতি করতে হবে। এই ধরনের বন্ধকগুলি সাধারণত চারটি অবধি অর্থ-অ-মালিক দখল সম্পত্তি সহ মালিকরা ব্যবহার করতে পারেন।