সুচিপত্র
- ওপেন হাউস কী?
- ওপেন হাউস কীভাবে কাজ করে
- খোলা ঘরগুলির সুবিধা এবং অসুবিধা
- ব্রোকারের ওপেন হাউস
ওপেন হাউস কী?
রিয়েল এস্টেটে, একটি খোলা বাড়ি একটি সময় নির্ধারিত সময় হয় যেখানে কোনও বাড়ি বা অন্য বাসস্থানটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দ্বারা দেখার জন্য উন্মুক্ত হিসাবে মনোনীত করা হয়।
ওপেন হাউস শব্দটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিকেও বোঝাতে পারে; উভয় ক্ষেত্রেই, এটি মালিকদের বিক্রয়ের জন্য যে সমস্ত বাসস্থানে প্রযোজ্য। এগুলি প্রায়শই একটি নতুন উন্নত সম্প্রদায়ের বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য অনুষ্ঠিত হয়।
কী Takeaways
- একটি খোলা ঘর একটি সময় নির্ধারিত সময় যেখানে কোনও বাড়ি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দ্বারা দেখার জন্য উন্মুক্ত থাকে pen আয়োজনে প্রচুর পরিশ্রমের প্রয়োজন। অনলাইন তালিকা সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য আরও বিস্তৃত পৌঁছানোর ব্যবস্থা করে।
ওপেন হাউস কীভাবে কাজ করে
রিয়েল এস্টেটের বাজারে, সম্পত্তি কেনা বেচা অসম্পূর্ণ পণ্যের সাথে তুলনামূলকভাবে বৈদ্যুতিন বাজারের একটি উদাহরণ। প্রতিটি বাড়ির পরের চেয়ে আলাদা হতে চলেছে, এমনকি তারা একই পাড়ায় বা এমনকি একই ব্লকে থাকলেও। একটি খোলা বাড়ির সময়, বিক্রেতা বা বিক্রেতার এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের তাদের অবসর সময়ে সম্পত্তিটিতে প্রবেশ করতে এবং চলার অনুমতি দেয় বা একজন রিয়েলটর দ্বারা পরিচালিত হয়। উন্মুক্ত বাড়ির লক্ষ্য হ'ল ক্রেতাদের আগ্রহ secure
অনেকগুলি খোলা ঘর সাপ্তাহিক ছুটির দিনে ঘটে — বিশেষত রবিবারে - ব্যানার এবং অন্যান্য ধাঁধা ব্যবহার করে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের আকর্ষণ করার জন্য মালিকরা এই সময়গুলিতে ঘরগুলি পরিষ্কার ও নির্বিঘ্ন রাখেন। কিছু মালিক বা এজেন্ট এই ইভেন্টগুলিতে ককটেল বা হর্স ডি'উভ্রেসও সরবরাহ করে।
খোলা ঘরগুলির সুবিধা এবং অসুবিধা
লোকেরা তাদের বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করছে, একটি উন্মুক্ত বাড়ি আগ্রহী ক্রেতাদের সম্পত্তিতে আকৃষ্ট করার একটি সুযোগ সরবরাহ করে। একটি কার্যকরভাবে সম্পাদিত ইভেন্টটি বাড়ি সম্পর্কে উত্তেজনা তৈরি করতে পারে এবং সম্ভাব্যভাবে অফারের দিকে পরিচালিত করতে পারে। সম্পত্তি বিক্রির জন্য প্রথম দিকে যাওয়ার পরে অনেক রিয়েল্টর তাদের ক্লায়েন্টদের প্রথম উইকএন্ডে একটি খোলা ঘর রাখতে পরামর্শ দেয়।
এমনকি ইভেন্টটি কোনও ক্রেতার হাতছাড়া না করলেও একটি খোলা ঘর এখনও উপকারী হতে পারে। দর্শনার্থীরা বাড়ির উপর দিয়ে হাঁটার সময় তারা বাড়ির বিষয়ে তাদের উপলব্ধিগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারে। এই প্রতিক্রিয়া রিয়েল্টরকে সেই বিষয়গুলিতে সতর্ক করতে পারে যা বাড়ি বিক্রি থেকে বাধা দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আনট্রেসিভ পেইন্টের রঙগুলি একটি সহজ ফিক্স হতে পারে যা কোনও বাড়ির বিক্রয় সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলতে পারে।
পেশাদাররা
-
আগ্রহী ক্রেতাদের আকর্ষণ করে
-
দর্শকদের প্রতিক্রিয়ার মাধ্যমে বাড়ির সমস্যাগুলির বিষয়ে রিয়েল্টরকে সতর্ক করে
কনস
-
এটির সার্থকতার চেয়ে সংগঠনে আরও বেশি প্রচেষ্টা চালাতে পারে
-
অনলাইন তালিকা সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য আরও বিস্তৃত নেট কাস্ট করতে পারে
কিছু বিক্রেতাদের জন্য, একটি উন্মুক্ত ঘরটি তার চেয়ে বেশি চেষ্টা করে effort ইভেন্টের সময়, সম্পত্তি মালিককে রিয়েল্টরকে বিনামূল্যে লাগাম দিতে সম্পত্তি ছেড়ে দিতে হবে। এর অর্থ শিশু এবং পোষা প্রাণীর জন্য বিকল্প ব্যবস্থা করা। মালিকদের এমন ফটোগ্রাফের মতো ব্যক্তিগত আইটেমগুলিও সরিয়ে ফেলতে হবে যা সম্ভাব্য ক্রেতাদের ঘরে বসে নিজেকে কল্পনা করা থেকে বিরত করতে পারে। সুরক্ষার উদ্বেগের কারণে, কিছু বিক্রেতারা তাদের বাড়ির মধ্য দিয়ে অচেনা দল বেঁধে নিতে দ্বিধা বোধ করছেন।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটারদের মতে, ক্রেতার মাত্র ৪% খোলা বাড়ি ঘুরে দেখেছে। এই পরিসংখ্যানটি এই সাধারণ বিশ্বাসের বিরুদ্ধে যায় যে সপ্তাহান্তে কয়েক ঘন্টার জন্য জনসাধারণের জন্য একটি বাড়ি খোলার ফলে পাদদেশের ট্র্যাফিক আকর্ষণীয় হবে যা বিক্রয়ের জন্য অনুবাদ করবে। ইন্টারনেটের আবির্ভাবের সাথে, প্রথম উন্মুক্ত ঘরটি এমনকি নির্ধারিত হওয়ার আগে বেশিরভাগ সম্পত্তি ওয়েবে তালিকাভুক্ত করা হয়। বাড়ির সন্ধানকারীরা কোনও ওয়েবসাইটে সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে ফটো এবং তথ্য দেখতে পারে, বাড়ির মালিকরা সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য আরও বিস্তৃত নেট কাস্ট করতে দেয়। কিছু বিক্রেতার ক্ষেত্রে এটি উন্মুক্ত ঘরগুলি অপ্রচলিত বলে মনে করতে পারে।
ব্রোকারের ওপেন হাউস
জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত traditionalতিহ্যবাহী উন্মুক্ত ঘরটির বিপরীতে, ব্রোকারের খোলা বাড়িটি রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য কঠোরভাবে হয়। ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়ির উদ্দেশ্য হল রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সম্পত্তি দেখার সুযোগ দেওয়া give এটি বিক্রয়কারীর রিয়েল্টরকে সম্পত্তি এবং এর দাম সম্পর্কে সমবয়সীদের কাছ থেকে পেশাদার মতামত চাইতে পারে। অনেক ক্ষেত্রে, ব্রোকারের ওপেন হাউস ক্রেতার এজেন্টদের তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য একটি অনুষ্ঠান নির্ধারণ করতে উত্সাহ দেয়।
কোনও ব্রোকারের খোলা বাড়িটি সাধারণত মিডওয়াইকে রাখা হয়, যখন এজেন্টরা তাদের ক্লায়েন্টকে বাড়ি দেখানোর ক্ষেত্রে দখল করা হয় উইকএন্ডের চেয়ে বেশি পাওয়া যায়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা কোনও বাড়ি বাজারজাত করতে যে সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে সেগুলির মধ্যে একটি ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়ি is একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) এর মতো ইন্টারনেট বিপণন সিস্টেমগুলি ছাড়াও, এটি কোনও সম্প্রদায়ের শিল্প পেশাদারদের একটি তালিকা চালু করার উপায়।
