মতামত কি মতামত
শিরোনামের মতামত হ'ল আইনী মতামত যা সম্পত্তির একটি পার্সেলের শিরোনাম দলিলের বৈধতার প্রমাণিত হয়। মতামতটি মাঝে মধ্যে একটি বীমা প্রদানকারী শিরোনাম সংস্থার সাথে একত্রে জারি করা হয়।
শিরোনামের নিচে ডাউন মতামত ING
শিরোনামের মতামত সাধারণত অ্যাটর্নিদের দ্বারা জারি করা হয়। শিরোনাম সংস্থাগুলি একটি শিরোনাম প্রতিবেদন বলে একটি দলিল জারি করার জন্য অ্যাটর্নি দ্বারা তৈরি মতামত ব্যবহার করে। এটি একটি আইনী দস্তাবেজ যা বিভিন্ন উপায়ে ব্যবহার করা যেতে পারে তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সম্পত্তি কেনা, মালিকানা গবেষণা করা বা দায়বদ্ধতার অবস্থান যাচাই করার প্রক্রিয়া চলতে থাকে।
একটি শিরোনাম প্রতিবেদনের উদাহরণ
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া চলাকালীন যে শিরোনাম প্রতিবেদনটি টানা হচ্ছে তাতে তথ্যের বিভিন্ন ডিগ্রি তালিকাবদ্ধ থাকবে। এগুলি সাধারণত সম্পত্তির বর্তমান মালিকানা, যে উপায়ে শিরোনামটি ধারণ করা হয় এবং যে সম্পত্তির বিরুদ্ধে বর্তমানে বিদ্যমান কোনও বাঁধা বা লিয়েন যা বন্ধক সংস্থার loanণ তহবিলের ক্ষয়ক্ষতিতে হস্তক্ষেপ করতে পারে তা প্রদর্শন করে। মেলিং ঠিকানা এবং আইনি ঠিকানা, যখন তারা পৃথক হয়, এছাড়াও তালিকাভুক্ত করা হবে। যেমন আইনী বিবরণ, দ্রাঘিমাংশ এবং অক্ষাংশ এবং পার্সেল সংখ্যা হবে।
যে কোনও স্বচ্ছলতা বা অঘটনও সরবরাহ করা হবে, পাশাপাশি শিরোনাম নীতিটি স্বতন্ত্রভাবে যে কোনও সীমাবদ্ধতা ধারণ করতে পারে।
অনেক ndণদাতাকে শিরোনাম প্রতিবেদনগুলির সাথে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন যেমন করের শংসাপত্রগুলি যা সম্পত্তির সাথে সংগৃহীত সমস্ত রিয়েল এস্টেট করের তালিকা এবং সেইসাথে খালি থাকা কোনও অবৈতনিক ব্যালেন্সের তালিকা করে। অনেক রাজ্যেরও একজন অ্যাটর্নি প্রয়োজন যা একটি ক্লোজিং প্রোটেকশন লেটার নামে ডকুমেন্ট সরবরাহ করে। এটি বিমার একটি অতিরিক্ত অংশ যা আরও যাচাই করে যে অ্যাটর্নি যারা শিরোনাম নীতি পর্যালোচনা করেছেন এবং শিরোনামের মতামত জারি করেছেন, প্রদত্ত তথ্যের পাশে দাঁড়িয়েছেন এবং ভ্রান্ত রিপোর্টিংয়ের কারণে উদ্ভূত যে কোনও আইনি ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য দায়বদ্ধতা গ্রহণ করেছেন।
এটি সঠিকভাবে লিপিবদ্ধ নয় এমন লাইসেন্স থেকে এমন কোনও বিষয়কে কভার করতে পারে যা আইনী কর্তৃত্ব না করেই মালিকানা হস্তান্তর করতে পারে।
তারা প্রবেটের ক্ষেত্রেও দায়িত্ব গ্রহণ করে যে সমস্ত আইনী বিষয় নিষ্পত্তি হয়েছে এবং সম্পদগুলি স্থানান্তরের জন্য উন্মুক্ত।
শিরোনাম প্রতিবেদন সরবরাহকারী শিরোনাম সংস্থা শিরোনাম বীমাগুলির জন্য একটি অনুরোধ সহ আইনী দলিল সরবরাহ করতে বিভিন্ন ফি গ্রহণ করবে charge শিরোনাম বীমা প্রিমিয়াম উত্থাপিত হওয়া উচিত যে কোনও ইস্যুর বিরুদ্ধে বীমা করানোর জন্য এবং অ্যাটর্নি এবং শিরোনাম সংস্থার যে কোনও অতিরিক্ত ব্যয় বা লোকসান কাটাতে পারে তা পূরণ করতে সংগ্রহ করা হয়।
বন্ধক পাওয়া ছাড়া অন্য কারণে শিরোনামের মতামতও জারি করা যেতে পারে। স্বাচ্ছন্দ্য, দখল, তেল জমা এবং খনিজ অধিকার যাচাইয়ের জন্যও শিরোনাম মতামত প্রয়োজন require তুরপুন, তুরপুন, অধিগ্রহণ এবং অন্যান্য লেনদেনের জন্য মতামত আছে।
