পাস-থ্রো হারটি সিকিওরিটাইজড এ্যাসেট পুলের হার, যেমন বন্ধক-ব্যাকড সিকিউরিটি (এমবিএস), বিনিয়োগকারীদের পরিচালনার ফি এবং গ্যারান্টি ফি একবার সিকিওরিটিজিং কর্পোরেশনকে প্রদান করা হলে এটি "পাস-থ্রো" হয়। পাস-থ্রো রেট (এমবিএসের কুপন রেট হিসাবেও পরিচিত) অফারের মধ্যে থাকা পৃথক সিকিওরিটির উপর সুদের হারের চেয়ে কম। সিকিউরিটিজড সম্পত্তির বৃহত্তম ইস্যুকারীরা হলেন সেলি ম্য, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক কর্পোরেশন, যাদের গ্যারান্টি মার্কিন সরকার সমর্থন করে, তাদেরকে উচ্চ creditণ রেটিং দেয়।
পাস-থ্রো রেট ব্রেকিং ডাউন
পাস-থ্রো হারটি হ'ল প্রদত্ত বিনিয়োগকারীরা অন্যান্য সমস্ত ব্যয় এবং ফি নিষ্পত্তির পরে বিনিয়োগকারীদের পরিশোধ করে interest একটি এমবিএসে, উদাহরণস্বরূপ, বিনিয়োগকারীদের কাছে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় তা অন্তর্ভুক্ত বন্ধকগুলির অর্থ প্রদান থেকে পে এজেন্টের মাধ্যমে এবং শেষ পর্যন্ত বিনিয়োগকারীদের কাছে যায়।
পাস-থ্রো রেট এবং সুদের হার
সুরক্ষা ব্যয়কারী বন্ধকগুলিতে orণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত গড় সুদের হারের চেয়ে পাস-থ্রো রেট সর্বদা কম। লেনদেন পরিচালনার জন্য জেনারেল ম্যানেজমেন্ট ফি এবং জড়িত সিকিওরিটির সাথে সম্পর্কিত গ্যারান্টি সহ প্রদত্ত সুদ থেকে বিভিন্ন ফি কেটে নেওয়া হয়। সিকিওরিটি জারি করার নিয়মকানুন অনুসারে, ফি উত্পন্ন সুদের শতাংশ বা ফ্ল্যাট রেট হিসাবে সেট করা হয়।
মর্টগেজ-ব্যাকড অ্যাসেট পুলগুলি সিকিওরিটিজ করা
আন্ডার রাইটিং করা অনেক প্রতিষ্ঠান বন্ধকগুলির সহায়তায় আর্থিক সরঞ্জাম প্রস্তুত করে এবং প্রদান করে। অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতার সময়ে, বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটিতে বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ঝুঁকি অন্যান্য অনেক বিনিয়োগ বিকল্পের তুলনায় কম থাকে। পাস-থ্রো রেটটি সাধারণত জড়িত ঝুঁকির মাত্রার জন্য যথাযথ হিসাবে বিবেচিত হয় বলে প্রত্যাবর্তনটি উপলব্ধি হয়েছিল।
একটি পাস-মাধ্যমে হার প্রজেক্ট করা হচ্ছে
অনেক ক্ষেত্রে, কোনও বিনিয়োগকারী পাস-থ্রো রেট থেকে প্রাপ্ত পরিমাণের পরিমাণের পরিমাণ প্রজেক্ট করতে পারেন। অবশ্যই, অপ্রত্যাশিত কারণগুলি উত্পন্ন এবং উত্পন্ন নেট সুদের পরিমাণকে প্রভাবিত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সুরক্ষাকে সমর্থনকারী বন্ধকগুলি যদি স্থির হারের পরিবর্তে পরিবর্তনশীল বা ভাসমান হার বহন করে, তবে গড় সুদের হারে পরিবর্তনগুলি ফেরতের পরিমাণকে প্রভাবিত করবে। এই কারণে, বিনিয়োগকারীরা সুরক্ষার জীবন সম্পর্কে সুদের হারের ওঠানামা অনুমান করার চেষ্টা করতে পারে এবং তাদেরকে প্রাক্কলিত পাস-থ্রো রেটে ফ্যাক্ট করতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি বিনিয়োগকারীকে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে যে রিটার্নটি অন্তর্নিহিত বন্ধকগুলির সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকির ডিগ্রির মূল্যবান কিনা।
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক
কংগ্রেস বন্ধকী বাজারে তরলতা, স্থিতিশীলতা এবং সাশ্রয়ীকরণের জন্য ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক তৈরি করেছে। সংস্থাগুলি হাজার হাজার ব্যাংক, সঞ্চয় এবং loansণ এবং বন্ধক সংস্থাগুলিকে আর্থিক সহায়তা প্রদানের জন্য loansণ তৈরির জন্য তরল সরবরাহ করে।
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক ndণদাতাদের কাছ থেকে বন্ধক কিনে তাদের বন্ধকগুলিতে বন্ধক রাখেন বা বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটির মধ্যে packageণ প্যাকেজ করে যা বিক্রি হতে পারে। Endণদানকারীরা অতিরিক্ত ndingণ দেওয়ার জন্য বন্ধক বিক্রি করে জোগাড় করা নগদ ব্যবহার করে। সংস্থাগুলির ক্রয়গুলি অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিং বা অন্যান্য বহুবিধ আবাসনগুলি কেনার লোকেরা বাড়ি এবং বিনিয়োগকারীদের ক্রমাগত বন্ধকের অর্থের সরবরাহ সরবরাহ করে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে।
