পেমেন্ট শক

পেমেন্ট শক কী

অর্থের শক হ'ল এমন একটি ঝুঁকি যা কোনও loanণের নির্ধারিত ভবিষ্যত পর্যায়ক্রমে প্রদানগুলি যথেষ্ট পরিমাণে বাড়তে পারে এবং orণগ্রহীতাকে onণে খেলাপি হয়ে যায়। পেমেন্ট শক একাধিক জনপ্রিয় বন্ধকী পণ্যগুলির সাথে একটি ঝুঁকি, অর্থ প্রদানের বিকল্প অ্যাডজাস্টেবল-হার বন্ধকগুলি (এআরএম) এবং কেবলমাত্র সুদের loansণ সহ।

BREAKING ডাউন পেমেন্ট শক

প্রাথমিক বা অস্থায়ী প্রাথমিক সুদের হারের মেয়াদ শেষ হওয়া, একটি নির্দিষ্ট-সুদের হারের মেয়াদ শেষ হওয়া, কেবলমাত্র সুদের পরিশোধের সময়সীমা শেষ হওয়া, পেমেন্ট অপশনটি পুনরায় সংযোজনযোগ্য- সহ পেমেন্ট শক বেশ কয়েকটি জিনিসের ফলাফল হতে পারে- হার বন্ধক (এআরএম) বা কোনও এআরএমের সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হারে বৃদ্ধি।

তুলনামূলকভাবে কম প্রাথমিক মাসিক অর্থ প্রদানের কারণে এই বন্ধকগুলির প্রতি আকৃষ্ট গ্রাহকরা বিশ্বাস করেন যে বাড়ির বন্ধক সাশ্রয়ী মূল্যের থাকবে। যাইহোক, এই পেমেন্ট স্ট্রাকচারগুলি ersণগ্রহীতাদের উপর ফায়ার করতে পারে যদি তফসিলযুক্ত পেমেন্টের বৃদ্ধি যদি তারা প্রতিমাসে স্বাচ্ছন্দ্যে পরিশোধ করতে পারে সেই স্থানের বাইরে থাকে। Orrowণগ্রহীতাদের যে loansণ তারা বিবেচনা করছে তার কাঠামো এবং আসল সংখ্যাগুলি বোঝা উচিত, তবে loanণ খেলাপি বা আর্থিকভাবে অস্থিতিশীল অবস্থানে যাওয়া এড়াতে পেমেন্ট শকের ধারণাটিও বোঝা উচিত। Endণদানকারীরা mortণগ্রহীতাদের তাদের বন্ধকের উপর ডিফল্ট করতে চায় না, তাই তারা অর্থ প্রদানের ধাক্কা রোধে বিনিয়োগ করা হয়।

Borণগ্রহীতার প্রদানের শক থ্রেশহোল্ডের গণনা

বন্ধকী loanণ ডিফল্ট প্রতিরোধ করতে, ndণদানকারীরা bণগ্রহীতাকে ndণ দেবেন না তারা ভাবেন না যে তারা মাসিক প্রদানগুলি সমর্থন করতে পারে। Bণগ্রহীতা ডিফল্টর ঝুঁকি নিরূপণের জন্য তারা বেশ কয়েকটি ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে। এরকম একটি পরিমাপ হ'ল একজন ব্যক্তি বা পরিবার যে পরিমাণ debtণ গ্রহণ করতে পারে তা গণনার জন্য 28/36 বিধি। বিধিটিতে বলা হয়েছে যে কোনও পরিবারের মোট আবাসনের ব্যয়ের উপর তার মোট মাসিক আয়ের সর্বাধিক 28% ব্যয় করা উচিত এবং আবাসন ও গাড়ি asণের মতো অন্যান্য debtণসহ অন্যান্য সমস্ত মোট debtণের জন্য 36% এর বেশি নয়।

আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি কোনও ব্যক্তির অর্থ প্রদানের শক প্রান্তিক নির্ধারণ করতে এবং তারা কে অর্থায়নের প্রস্তাব দেয় এবং কারা তা দেয় না তা নির্ধারণের জন্য গণনা ব্যবহার করে। পেমেন্ট শক থ্রেশহোল্ডের ধারণাটির ভিত্তি রয়েছে যে alreadyণগ্রহীতা, ইতিমধ্যে উল্লেখযোগ্য মাসিক আবাসন পেমেন্ট প্রদান করা, আরও বেশি পরিমাণে পেমেন্ট পরিচালনা করতে পারে। Bণগ্রহীতা যদি পরিশোধের শক এবং loanণ খেলাপির শিকার হতে পারে তবে তাদের কাছে যদি বর্তমানে একটি স্বল্প আবাসন পেমেন্ট থাকে এবং নতুন মাসিক প্রতিশ্রুতিগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হয়।

প্রস্তাবিত বন্ধকী প্রদানের বর্তমান হোম loanণ প্রদানের অনুপাত পেমেন্টের ধাক্কা রোধ করার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে কিনা তা নির্ধারণ করতে ব্যাংক বা বন্ধকী ndণদাতারা তাদের প্রান্তিক সূত্র তৈরি করে create তবে leণদাতাদের পক্ষে bণগ্রহীতাকে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করা সাধারণ, যার অর্থ বর্তমান আবাসন প্রদানের 200 শতাংশ বা তার বেশি হবে। বর্তমান আবাসন পেমেন্ট হয় বন্ধক বা ভাড়া ব্যয় হতে পারে। এছাড়াও, অনুমতিযোগ্য পেমেন্ট শক থ্রেশহোল্ড গণনায় ক্রেডিট স্কোর এবং নগদ প্রবাহ ফ্যাক্টরের বিবেচনা consideration

এই গণনার অর্থ এই নয় যে স্বল্প বর্তমান আবাসন পেমেন্ট সহ bণগ্রহীতা বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হবে না। পরিবর্তে, গণনাটি loanণগ্রহীতাকে সঠিক loanণের ধরণে গাইড করার জন্য ব্যবহৃত হয়, এটি আরও বেশি traditionalতিহ্যবাহী এবং রক্ষণশীল loanণ হতে পারে। রক্ষণশীল loansণগুলির মধ্যে স্থির-হার বন্ধক (এফআরএম) এবং আজীবন টুপি সহ অ্যাডজাস্টেবল রেট বন্ধক (এআরএম) অন্তর্ভুক্ত যা পেমেন্ট শককে বাধা দেয়।

স্থির হারের loansণগুলি প্রদানের শকের ঝুঁকি বহন করে না যা পেমেন্ট বা সুদের হারে তফসিলযুক্ত বৃদ্ধি সহ আসে। আজীবন ক্যাপযুক্ত এআরএমগুলির একটি loanণের সুদের পরিমাণের সীমা থাকে।