একটি অধ্যক্ষ হ্রাস কি?
একটি প্রধান হ্রাস হ'ল aণের দায়িত্বে মূলত বন্ধক হিসাবে প্রিন্টের প্রতি প্রদত্ত হ্রাস। Loanণের ক্ষেত্রে অসামান্য মূল ভারসাম্য হ্রাস করতে এবং orণগ্রহীতাকে ত্রাণ সরবরাহ করার জন্য একটি প্রধান হ্রাস পাওয়া যায়। সাধারণত সম্পত্তি হ'ল পূর্বাভাস রোধ করার জন্য অধ্যক্ষ হ্রাস সাধারণত মোতায়েন করা হয়, যা আর্থিক সংস্থাগুলির কাছে প্রাপ্য হ্রাসিত অধ্যক্ষের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। অস্থির bণগ্রহীতাদের সহায়তা করার জন্য ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের পরে সাধারণত প্রধান হ্রাসগুলি দেওয়া হয়েছিল।
অধ্যক্ষ হ্রাস বোঝা
সরকার-স্পনসর হোম সাশ্রয়ী পরিবর্তন কর্মসূচী (এইচএএমপি) যখন বন্ধক loansণের উপর মূল হ্রাসগুলি ২০০৯ থেকে ২০১ from পর্যন্ত জারি করা হয়েছিল। ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের পরে বন্ধকী শিল্পকে সহায়তা করার জন্য সরকার এইচএএমপি চালু করেছিল। ক্রেডিট পণ্যগুলির জন্য আলগা মান এবং বিশেষত বন্ধকী loansণগুলি সাবপ্রাইম বিভাগে orrowণদাতাদের বিস্তৃত পরিসীমা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ndingণ দেওয়ার সুযোগকে প্রশস্ত করে। এই orrowণগ্রহীতারা পরবর্তী সময়ে উচ্চ ডিফল্ট হার এবং সময়োচিত অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ চ্যালেঞ্জের কথা জানায়। রিয়েল এস্টেট শিল্পের উপর প্রভাবের কারণে, অনেক orrowণগ্রহীতা তাদের বন্ধকগুলি resণের মূল্য উপলব্ধ বাজারের পুনঃ বিক্রয় মূল্যবোধের তুলনায় উচ্চতর নেতিবাচক ইক্যুইটিও দেখেছিল। AMণদানকারীরা মূল হ্রাস এবং প্রধান হ্রাস প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করতে পারে এমন একটি কাঠামো সরবরাহ করে দেশ জুড়ে বাড়ির মালিকানা আরও সাশ্রয়ীকরণে সহায়তা করার জন্য এইচএএমপি প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পরিবর্তন প্রোগ্রাম
এইচএএমপি ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের কারণে সৃষ্ট অর্থনৈতিক প্রভাব থেকে পুনরুদ্ধারের জন্য সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত একটি বিস্তৃত প্রচেষ্টার অংশ ছিল। এইচএএমপি মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের কর্মসূচির মাধ্যমে তৈরি করা হয়েছিল, যা ২০০৮ সালের জরুরি অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা আইনের অংশ হিসাবে ট্রাবলড অ্যাসেট রিলিফ প্রোগ্রামের আওতায় প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ফোরক্লোজারের ঝুঁকিতে বাড়ির মালিকদের সহায়তা দেওয়ার জন্য এই সময়ে সবচেয়ে হার্ড হিট প্রোগ্রামও প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এইচএএমপি ২০০৯ থেকে ২০১ 2016 সাল পর্যন্ত কার্যকর ছিল। এটি সারা দেশে ব্যাংক এবং ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠান ব্যবহার করেছিল। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক এইচএএমপি loansণও স্পনসর করেছিলেন, যা ব্যাঙ্কগুলিকে ক্রমবর্ধমান সংখ্যার এবং খেলাপিগুলির পরিচালনা করতে সহায়তা করেছিল।
একটি প্রিন্সিপাল হ্রাস জন্য যোগ্যতা
মেকিং হোম এফোর্ডেবল প্রোগ্রাম হ্যান্ডবুক AMণদাতাদের জন্য এইচএএমপিের মূল হ্রাসগুলি বিশ্লেষণ ও অনুমোদনের ক্ষেত্রে গাইডলাইন সরবরাহ করেছিল। মেকিং হোম এফোর্ডেবল হ্যান্ডবুকটিতে একটি নেট বর্তমান মূল্য পরীক্ষার অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা ndণদাতাদের একটি মূল হ্রাস অনুমোদনের সাথে bণগ্রহীতা প্রদানের ব্যয় সুবিধার বিশ্লেষণে সহায়তা করেছিল। এটি যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তারও বিশদ জানায়, যার মধ্যে 1 জানুয়ারী, 2009-এর আগে বা তার আগে loansণ সূচিত হয়েছিল, p 729, 750 ডলার অবৈতনিক মূল ব্যালেন্স এবং নির্দিষ্ট debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত অন্তর্ভুক্ত ছিল।
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পরিবর্তন প্রোগ্রামে ব্যবহৃত গাইডলাইনগুলি ব্যাংকগুলির জন্য এমন মান নির্ধারণ করে যা তারা ভবিষ্যতে মূল হ্রাস অনুমোদনের বিষয়ে বিবেচনা করার সময় ব্যবহার করতে পারত। 2016 সালে এইচএএমপির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে অধ্যক্ষ হ্রাস অফারগুলি কম জনপ্রিয় হয়েছিল; তবে, তারা এখনও একটি বিকল্প যে বন্ধকী পূর্বাভাস প্রক্রিয়া জাতীয় ব্যাংকগুলি চালু করতে পারেন। এইচএএমপিটির মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পরে, মেকিং হোম এফোর্ডেবল প্রোগ্রাম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ট্রেজারি বিভাগ এবং মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের উদ্যোগ হিসাবে অব্যাহত বন্ধকী loansণে orrowণগ্রহীতাদের অব্যাহত সহায়তা প্রদান করে।
