নিরিবিলি শিরোনাম অ্যাকশন কী?
একটি শান্ত শিরোনাম ক্রিয়া, যা শান্ত শিরোনামের ক্রিয়া হিসাবেও পরিচিত, এটি একটি সার্কিট কোর্টের ক্রিয়া - বা মামলা - যা কোনও সম্পত্তিতে শিরোনাম স্থাপন বা সেটেল করার উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে দায়ের করা হয়। শিরোনাম নিয়ে মতবিরোধ রয়েছে এমন ক্ষেত্রে এগুলি বিশেষত প্রচলিত। মামলাটি শিরোনামের দাবি বা আপত্তি অপসারণ, বা "শান্ত" বোঝানো।
কী Takeaways
- একটি শিরোনাম শিরোনাম কর্ম একটি আইনী ক্রিয়া যা প্রদত্ত সম্পত্তির মালিকানা স্পষ্ট করার উদ্দেশ্যে is শান্ত শিরোনাম ক্রিয়াগুলি সাধারণত এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে শিরোনামের মালিকানা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে। শান্ত শিরোনাম ক্রিয়াটির সুবিধাভোগী বহিরাগত সত্তাগুলি প্রশ্নযুক্ত সম্পত্তি অর্জনের প্রচেষ্টা দ্বারা সুরক্ষিত থাকে। বন্ধকী nderণদান সংক্রান্ত বিতর্ক, শিরোনামের মালিকদের মৃত্যু, প্রতিকূল দখলের ঘটনা এবং সম্পত্তি দীর্ঘকালীন যেখানে দীর্ঘ সময় ধরে নিরিবিলি শিরোনামের ক্রিয়াগুলি সাধারণ। একটি শান্ত শিরোনাম ক্রিয়া প্রায়শই পূর্ববর্তী মালিকদের থেকে কোনও শিরোনামের মালিককে পর্যাপ্ত পরিমাণে রক্ষা করে না।
কীভাবে শান্ত শিরোনাম অ্যাকশন কাজ করে
যখন কোনও সম্পত্তি দাবীকারী প্রশ্নে সম্পত্তিটির যথাযথ আইনী মালিক কে তা নির্ধারণের লক্ষ্যে আইন আদালতে এক বা একাধিক অন্যান্য ব্যক্তিকে চ্যালেঞ্জ জানায় তখন একটি শিরোনাম শিরোনামের ক্রিয়া ঘটে। শিরোনামের যে কোনও অস্পষ্টতা দূর করে সম্পত্তি সম্পর্কিত দ্বন্দ্বপূর্ণ দাবির প্রশান্তি দেওয়া, এভাবে আইনী মালিকানার প্রশ্নটি স্পষ্ট করা। নিরিবিলি শিরোনামের পদক্ষেপের পরে, বাদী চিরস্থায়ীভাবে সম্পত্তির সম্পূর্ণ অধিকারে থাকবে, যেমন তার বা তার উত্তরাধিকারীরা থাকবে, এবং তারা অন্য বাহ্যিক সংস্থার দ্বারা সম্পত্তির বিরুদ্ধে মালিকানার আরও দাবী থেকে রক্ষা পাবে।
একটি শান্ত শিরোনাম ক্রিয়া প্রায়শই একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া হয়, কখনও কখনও 8-10 সপ্তাহ পর্যন্ত সময় নেয়।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
মালিকের মৃত্যুর পরে প্রকৃত সম্পত্তি - বা শিরোনামযুক্ত অন্য সম্পত্তি - এর মালিকানা সম্পর্কিত দাবিগুলি পরিষ্কার করতে একটি শিরোনাম পদক্ষেপ গ্রহণ করা যেতে পারে বিশেষত এমন পরিস্থিতিতে যেখানে সমস্ত উত্তরাধিকারীর সম্পর্কে অবহিত হয়েছে কিনা তা নিয়ে কোনও প্রশ্ন রয়েছে এস্টেট বিক্রয়। এটি বন্ধকী nderণদানকারীর সাথে বিষয়গুলির সমাধানের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে যার propertyণ পরিশোধের পরে সম্পত্তিতে সুদের যথাযথভাবে মোকাবেলা করা হয়নি। বাইরের পক্ষগুলিকে তার ক্রয়ের জন্য বিড করার অনুমতি দিয়ে কিছু সময়ের জন্য অনাবৃত থাকা কোনও সম্পত্তির শিরোনাম সাফ করার জন্য এটিও ব্যবহার করা যেতে পারে।
শান্ত শিরোনামের ক্রিয়াকলাপের অন্যান্য ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি কুইক্লেইম ডিডের মাধ্যমে সম্পত্তির প্রতি আগ্রহের বোঝা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাতে পূর্ববর্তী মালিক আগ্রহটি অস্বীকার করেন, তবে শিরোনামটি স্পষ্ট যে প্রতিশ্রুতি দেয় না। অতিরিক্তভাবে, নিখুঁত শুল্কের পদক্ষেপগুলি প্রতিকূল দখলের ক্ষেত্রে কোনও সম্পত্তিতে শিরোনাম জানাতে ব্যবহার করা যেতে পারে, যেখানে কোনও পক্ষ সম্পত্তি দখল করে যা আইন দাবিতে দাবি করার উদ্দেশ্যে তাদের সম্পত্তি নয়। এটি কোনও সম্পত্তি দিয়ে কর সম্পর্কিত সমস্যাগুলি নিষ্পত্তি করতে ব্যবহার করা যেতে পারে; ব্যক্তিগত দল, জাতি, রাজ্য বা পৌরসভাগুলির মধ্যে সীমানা বিরোধ; জরিপে ত্রুটি; জবরদস্তি বা জাল দলিল দ্বারা সম্পত্তি জালিয়াতি বহন; দেশগুলির মধ্যে সন্ধি বিরোধ; বা লিন হোল্ডার, রিভারটার, অনুপস্থিত উত্তরাধিকারী বা অবশিষ্টদের দ্বারা প্রতিযোগিতামূলক দাবি
শান্ত শিরোনাম অ্যাকশন সমালোচনা
একটি শান্ত শিরোনাম ক্রিয়াটি নতুন মালিককে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে পূর্ববর্তী মালিকের বিরুদ্ধে একই স্তরের সুরক্ষা দেয় না; সম্পত্তিতে যদি সমস্যা থাকে তবে নতুন মালিক পূর্ববর্তী মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারবেন না, যদি না তিনি ওয়ারেন্টি দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি অর্জন করেন এবং ওয়ারেন্টি চুক্তি প্রদানের সময় ত্রুটিগুলির জন্য মামলা না করেন।
অতিরিক্তভাবে, শান্ত শিরোনাম ক্রিয়াগুলি সর্বদা একটি শিরোনাম সহ সমস্ত সমস্যা সাফ করে না। কিছু বিচার বিভাগে এগুলি কেবল নির্দিষ্ট দাবী বা শিরোনাম ত্রুটিগুলি পরিষ্কার করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
