রিঅ্যাসেসমেন্ট

একটি পুনর্নির্মাণ কি

পুনর্নির্ধারণ করের উদ্দেশ্যে কোনও সম্পত্তির মূল্য পর্যায়ক্রমিক পুনর্নির্মাণকে বোঝায়। রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার দুটি ভেরিয়েবলের ভিত্তিতে সম্পত্তি করের মূল্যায়ন করে: সম্পত্তির মান এবং করের হার। স্থানীয় আইনগুলি পরিবর্তিত হয়, তবে পুনর্নির্ধারণ সাধারণত প্রতি এক থেকে পাঁচ বছর বা কোনও সম্পত্তির হাত বদলে হয়। কিছু পৌরসভা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে পুনর্বিবেচনাও করে।

নিচে পুনরায় মূল্যায়ন

পুনর্নির্ধারণ সম্পত্তি কর প্রক্রিয়া অংশ হিসাবে রাজ্য বা স্থানীয় সরকার দ্বারা তদারকি একটি প্রক্রিয়া। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ব্যক্তিগতভাবে সম্পত্তিটি দেখার জন্য একজন মূল্যায়নকারীকে নিয়োগ দেয়। মূল্যায়নকারী সম্পত্তি সম্পর্কিত নির্দিষ্ট পরিমাণের পরিমাপের একটি সেট সংগ্রহ করে। এর মধ্যে প্রচুর এবং বিল্ডিংয়ের আকার, শয়নকক্ষ এবং গল্পের সংখ্যা এবং একটি সুইমিং পুলের মতো শারীরিক উন্নতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মূল্যায়নকারী তার পরে এই বৈশিষ্ট্যগুলিকে স্থানীয়ীকৃত সূত্রে ফ্যাক্টর করে যা তুলনামূলক সম্পত্তিগুলির সাম্প্রতিক বিক্রয়, ভাড়া বাজার এবং সম্পত্তির কাঠামোর প্রতিস্থাপনের মান বিবেচনা করে।

স্থানীয় অর্থনীতির জোয়ারের সাথে সম্পত্তির মান উত্থান হয় এবং পড়ে যায় এবং একক জেলার মধ্যে সমস্ত সম্পত্তির মান একত্রিত হয় না। সম্পত্তির মূল্যবোধে এই অ-স্বাক্ষরিত ওঠানামার কারণে, কম ঘন ঘন পুনর্নির্মাণ হারের জেলাগুলি সম্পত্তি মালিকদের উপর ন্যায্য ট্যাক্স নির্ধারণের একটি দরিদ্র কাজ করে ঝুঁকিপূর্ণ। যে রাজ্যগুলি বার্ষিক পুনর্নির্ধারণের আদেশ দেয় তাদের মধ্যে জর্জিয়া, অ্যারিজোনা এবং মিশিগান অন্তর্ভুক্ত। হাওয়াই, নিউ হ্যাম্পশায়ার এবং নিউ ইয়র্ক এর মতো অন্যদের পর্যায়ক্রমিক পুনর্নির্ধারণের প্রয়োজন নেই। এই রাজ্যগুলি স্থানীয় জেলাগুলির মধ্যে পুনর্নির্ধারণগুলি ছেড়ে দেয়।

মূল্যায়ন হার এবং মিল लेवी Le

কিছু রাজ্য বা ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ একটি মূল্যায়ন হার, বা মূল্যায়ন শতাংশ, এবং মিলের ধারাকে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত সূত্রে অন্তর্ভুক্ত করে। মূল্যায়নের হার এমন এক শতাংশ যা সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য নির্ধারণের জন্য সামগ্রিক সম্পত্তির মানের জন্য প্রয়োগ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, property 500, 000 এর মান নির্ধারিত একটি সম্পত্তি জেলাতে বসতে পারে যা 60 শতাংশ মূল্যায়ন হার এবং চার শতাংশের করের হার ব্যবহার করে। করের হার প্রয়োগ করার আগে করযোগ্য মানটি 300, 000 ডলার ($ 500, 000 x 0.6) সেট করা হয়। তারপরে রাজ্য তার সম্পত্তি করের হারকে করযোগ্য মূল্যটিতে ($ 300, 000 x.04 =, 000 12, 000 সম্পত্তি কর) প্রয়োগ করবে।

একটি মিল শুল্ক এমন একটি হার যা কোনও স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি করের হার নির্ধারণের জন্য প্রতিষ্ঠা করে। প্রয়োজনীয় হার গণনা করতে, স্থানীয় সরকার যেমন রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ এবং পাবলিক স্কুল কার্যক্রমের জন্য তহবিল সরবরাহ করতে তার কতটুকু সংগ্রহ করতে হবে তা নির্ধারণ করে। এই ব্যয়ের সামগ্রিক মান জেলার সমস্ত সম্পত্তির মোট মান দ্বারা ভাগ করা হয়। এটি কর কর্তৃপক্ষকে এমন হার দেয় যা এটি একটি জেলার মধ্যে সমস্ত সম্পত্তিতে কর হিসাবে মূল্যায়ন করবে।