এয়ারবিএনবি, একটি স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া পরিষেবা যা বাড়ির মালিক বা ভাড়াটিয়াদের পার্শ্ব আয়ের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দিতে সক্ষম করে, বাজেট সচেতন ভ্রমণকারীদের কাছে এটি এক বিরাট আঘাত। বিশ্বজুড়ে নিয়ন্ত্রক বোর্ডগুলি অবশ্য একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে।
শহর সরকার এবং রাজ্য নিয়ন্ত্রকরা যে সমস্যাগুলি এয়ারবিএনবি-র সাথে প্রত্যাশা করে তার মধ্যে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া সম্পর্ক বাড়িয়ে তোলার সম্ভাবনা রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে অবসর গ্রহণকারীদের উচ্চতর স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া আদায় করার চেষ্টা করতে পারে)। নিয়ন্ত্রকরা এমন ভ্রমণকারীদের সম্ভাব্য আগমনকেও ভয় পান যারা শান্ত আবাসিক পাড়াগুলিকে হোটেল জেলায় ঘূর্ণায়মান রূপান্তরিত করবে। এয়ারবিএনবি-সম্পর্কিত কর আদায় এবং বাই-আইন জোনিংয়ের উপর নজরদারি এবং দায়বদ্ধতার বর্তমান অভাব সম্পর্কেও উদ্বেগ রয়েছে।
সুতরাং, যে ব্যক্তিরা এয়ারবিএনবি ব্যবহারের কথা বিবেচনা করছেন (কোনও ঘর সন্ধান করতে বা কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে) তাদের যথাযথ যত্ন সহকারে পরীক্ষা করা উচিত যে প্রশ্নে থাকা শহরটি এয়ারবিএনবির সমর্থনমূলক পরিবেশকে সমর্থন করে। তদতিরিক্ত, তালিকাটি শহরের বর্তমান পৌরসভা কোডগুলি মেনে চলতে হবে।
প্যারিস, বার্সেলোনা, এবং সান্তা মনিকা, সিএ। কারা এয়ারবিএনবির মাধ্যমে ভাড়া নিতে পারে এবং না পারে সে সম্পর্কে কড়া নীতিমালা রয়েছে, অন্যদিকে আমস্টারডাম, বার্লিন, লন্ডন, সান ফ্রান্সিসকো এবং নিউ ইয়র্কের আলগা প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
প্যারিস
2018 সালে, প্যারিসের এক কর্মকর্তা, আয়ান ব্রোস্যাট, বাড়ি ভাড়া পরিষেবাগুলির সমালোচনা করেছেন কারণ তিনি বিশ্বাস করেন যে তারা স্থানীয় শহরগুলি স্থানীয় শহর থেকে বাস্তুচ্যুত করে। প্যারিস বিশ্বের বৃহত্তম বাজার এয়ারবিএনবির, যেখানে অফারটিতে 60০, ০০০ এর বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। স্পেন, নিউ ইয়র্ক, এবং সান্তা মনিকার মতো অন্যান্য শহরগুলি ব্রোসর্টের মত প্রকাশ করে। ২০১৫ সালে, প্যারিসে গৌণ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সরকারী ক্র্যাকডাউন হয়েছিল বিশেষত স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া ইউনিট হিসাবে কর্মকর্তারা লঙ্ঘনকারীদের ২৫, ০০০ ইউরো পর্যন্ত জরিমানা করেছে। প্যারিসের মেয়র অ্যান হিদালগো, যিনি ক্র্যাকডাউন চালাচ্ছেন ২০ সদস্যের দলকে নিয়োগ করেছেন, তিনি ব্যক্তি-ব্যক্তি থেকে আবাসনের লেনদেনের জন্য প্রতি রাতে ১.৫০ ইউরো চার্জ নেওয়াও বিবেচনা করেছিলেন। মেয়রের আবাসন পরামর্শদাতা ব্লুমবার্গকে বলেছিলেন, "আমরা পুরো পাড়া বা বিল্ডিং ট্যুরিস্ট হোমগুলিতে পরিণত করতে পারি না… এ কারণেই আমরা প্যারিসবাসীদের প্যারিসের ভিতরে রাখতে লড়াই করছি এবং আমরা পর্যটকদের ভাড়া তাদের জায়গা খেতে দেব না।"
বার্সেলোনা
মে 2018 এ, বার্সেলোনা এয়ারবিএনবি এবং অন্যান্য অনুরূপ সাইটগুলিতে কঠোর অবস্থান অব্যাহত রেখেছে। শহরটি সাইটটিকে ২, ৫77 remove তালিকা সরানোর জন্য নির্দেশ দিয়েছে যে এটি নগর-অনুমোদিত লাইসেন্স ব্যতীত পরিচালিত হয়েছে, বা যথেষ্ট জরিমানার মুখোমুখি হয়েছে। তারপরে ১ জুন, এয়ারবিএনবি এবং শহর বার্সেলোনার কর্মকর্তাদের তালিকাভুক্ত তথ্যে অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য একটি চুক্তি শুরু করে। সিটিল্যাবের মতে, "প্রথমবারের জন্য, নগর আধিকারিকরা হোস্টের ডেটা উল্লেখ করতে সক্ষম হবেন যা বিশদভাবে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কোথায় এবং তাদের নিবন্ধিত হোস্ট কারা, তার জন্য বিশদে যথেষ্ট তদন্তের প্রয়োজন হতে পারে details" হোস্ট আইডি নম্বরগুলি যাচাই করা হবে যদি লিঙ্কযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আসলেই অনুমতি থাকে। ২০১ 2016 সালে, লাইসেন্সবিহীন অ্যাপার্টমেন্টগুলি তালিকাভুক্ত করার জন্য এয়ারবিএনবি'কে (এখনও অবৈতনিক এবং প্রতিযোগিতামূলক) € 600, 000 জরিমানা করা হয়েছে, বছরের আগের বছর আরও বিনয়ী € 30, 000 জরিমানার পরে (সেই একই জরিমানা ওয়েবসাইট হোমএওয়ের বিরুদ্ধেও আদায় করা হয়েছিল)। গত বছর, শহরের নতুন পর্যটন পরিকল্পনায় বলা হয়েছে যে অবকাশের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সম্পত্তি করের সর্বোচ্চ হার প্রদান করতে হবে। এবং গত গ্রীষ্মের পর থেকে, শহর তদন্তের ফলে ইতোমধ্যে 1, 500 লাইসেন্সবিহীন অ্যাপার্টমেন্টগুলি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।
কয়েকটি শহর থেকে চ্যালেঞ্জ থাকা সত্ত্বেও, গত দশকে বিশ্বজুড়ে 400 মিলিয়ন এয়ারবিএনবি চেক-ইন রয়েছে।
বার্লিন
বার্লিনের ক্রমবর্ধমান ভাড়া ও আবাসন সংকটের জন্য জার্মান কর্মকর্তারা এয়ারবিএনবিতে কিছুটা দোষারোপ করেছেন, বার্লিন সিনেটের সুস্পষ্ট অনুমতি না পেয়ে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করার একটি আইন পাস করেছেন। যাইহোক, মার্চ 2018 এ, নগরীর সমাবেশটি এপ্রিল 2016 এ প্রবর্তিত আইনটিকে উল্টে দিয়েছে এবং সর্বাধিক € 100, 000 (123, 000 ডলার) জরিমানা দ্বারা কার্যকর করা হয়েছে। এই রায়ের অর্থ হ'ল মালিক-দখলকারীরা নির্দিষ্ট শর্তে সময় ব্যয় ছাড়াই তাদের নিজস্ব বাড়ি ভাড়া নিতে পারে এবং প্রতি বছর 90 দিন পর্যন্ত দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়া নিতে পারে। এটি এয়ারবিএনবির জন্য সুসংবাদ ছিল।
আমস্টারডাম এবং লন্ডন
এই দুটি শহর অন্য ইউরোপীয় গন্তব্যগুলির তুলনায় এয়ারবিএনবিতে অনেক বেশি গ্রহণযোগ্য হয়েছে। ২০১৫ সালের ফেব্রুয়ারিতে, আমস্টারডাম এয়ারবিএনবির সাথে একটি সহযোগিতামূলক প্রচেষ্টা ঘোষণা করেছিল যাতে শহরটি ভাড়াগুলিতে একটি পর্যটন শুল্ক আরোপ করবে, এবং এয়ারবিএনবি সম্ভাব্য হোস্টকে সমস্ত নিয়মকানুনের বিষয়ে অবহিত করেছিল। এবং লন্ডনবাসীরা এয়ারবিএনবিতে তাদের সম্পত্তি দেওয়ার জন্য আগ্রহী নগরীর আবাসন আইন (যা মার্চ ২০১৫-এ সংসদে পাস হয়েছিল) সংশোধন করে উপকৃত হয়েছে, বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ী, ফ্ল্যাট বা খুচরা ঘর ভাড়া নিতে পারে বছরে তিন মাসের জন্য rent এয়ারবিএনবি লন্ডনে ফুটে উঠছে। সম্পত্তি সেবা সংস্থা কলিয়ার্সের এক সমীক্ষায় পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে লন্ডনে এয়ারবিএনবি'র বাজার অংশগুণ তিনগুণ বেড়েছে ২.৮% থেকে রাতারাতি অবস্থানের.6..6%।
নিউ ইয়র্ক
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বৃহত্তম পর্যটন কেন্দ্র এয়ারবিএনবিতে প্রাকৃতিকভাবে কোনও অপরিচিত নয়। তবে, রেকোড জানিয়েছে যে এয়ারবিএনবি 2018 সালের আগস্টে একটি নতুন আইন নিয়ে শহরটিকে আদালতে নিয়ে গিয়েছিল যার জন্য এয়ারবিএনবি এবং অন্যান্য হোম-শেয়ারিং সংস্থাগুলিকে নগরীর প্রয়োগকারী সংস্থাকে হোস্টের নাম এবং ঠিকানা প্রতি মাসে সরবরাহ করতে হবে। এয়ারবিএনবি দাবি করেছে যে আইনটি তার ব্যবহারকারীর গোপনীয়তা এবং সাংবিধানিক অধিকার লঙ্ঘন করেছে। নিউইয়র্ক সিটি এয়ারবিএনবির বৃহত্তম বাজার, তবে শহর অনুসারে, এয়ারবিএনবির প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ তালিকা অবৈধ। জানুয়ারী 2019 এ, একটি ফেডারেল বিচারপতি আইনটিকে অসাংবিধানিক ঘোষণা করার পরে আইনটিকে অবরুদ্ধ করেছিলেন। সান ফ্রান্সিসকোতে যখন অনুরূপ আইন কার্যকর করা হয়েছিল, তখন এয়ারবিএনবিতে তালিকার সংখ্যা 50% হ্রাস পেয়েছে।
সানফ্রান্সিসকো
সান ফ্রান্সিসকো নিউ ইয়র্কের মতো অনুরূপ নীতি গ্রহণ করেছে: কেবলমাত্র হোস্টগুলি পূর্ণ-সময়ের বাসিন্দা হলে, ভাড়া 90 দিনের মধ্যে কেপ করা হয় এবং সমস্ত হোস্টকে অবশ্যই শহরটিতে নিবন্ধভুক্ত হতে হবে তবেই এয়ারবিএনবি ভাড়াগুলি অনুমোদিত। যাইহোক, এই শর্তাদি সত্ত্বেও সান ফ্রান্সিসকো ক্রনিকল জানিয়েছে যে কেবলমাত্র এয়ারবিএনবি হোস্টই এই অংশটি পেরেছে। তদুপরি, অন্যান্য শহরগুলির মতো, এয়ারবিএনবি আবাসন কর্মীদের তীব্র সমালোচনার মুখোমুখি যারা ইতিমধ্যে আবাসন সরবরাহের স্বল্প পরিমাণে সরবরাহ হ্রাস করার জন্য এই সাইটটিকে দোষ দেয়।
সান্তা মনিকা
এই শহরটি কার্যকরভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সম্পর্কে কঠোরতম নিয়মকানুন স্থাপন করে তার এয়ারবিএনবি তালিকার ৮০% মুছে ফেলেছে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া শহরটি বলেছে যে আবাসনমূল্যে সামগ্রিক বৃদ্ধি এবং আবাসন সরবরাহ কমে যাওয়ার কারণে এটি উত্সাহিত হয়েছিল। নতুন নিয়মাবলী, যা জুন ২০১৫ সাল থেকে কার্যকর হয়েছে, ভাড়াটে থাকার সময় সম্পত্তির উপরে বসবাস করতে, ব্যবসায়ের লাইসেন্সের জন্য নিবন্ধন করতে এবং ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে ১৪% ভোগদখল ট্যাক্স সংগ্রহ করার জন্য যে কেউ সান্তা মনিকার এয়ারবিএনবিতে একটি তালিকা রেখেছেন be শহরে প্রদানযোগ্য।
81.000
১৯১ টি দেশে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা এয়ারবিএনবিতে যে সমস্ত শহরের তালিকা রয়েছে তার সংখ্যা।
তলদেশের সরুরেখা
এয়ারবিএনবি কোনও বিতর্কিত নয়। সমর্থকরা যুক্তি দেখান যে পরিষেবাটি ভ্রমণকারীদের আরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসভূমি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় যখন বিরোধীরা অভিযুক্ত করে যে এয়ারবিএনবিকে আবাসন মূল্য, সরবরাহ এবং পাড়ার জীবনের মানের জন্য ক্ষতিকারক। কঠোর সান্তা মনিকা থেকে মোটামুটি লয়েসেজ-ফায়ার আমস্টারডাম পর্যন্ত পরিষেবাগুলি নিয়ে কাজ করার ক্ষেত্রে শহরগুলিতে বিস্তৃত পন্থা রয়েছে। এই পরিস্থিতি বিবেচনা করে, যে কোনও সম্ভাব্য এয়ারবিএনবি হোস্টকে তাদের শহরটি এই বর্ণালীতে কোথায় রয়েছে তা জানতে হবে। অন্যথায়, তাদের কঠোর জরিমানা বা একটি ভাড়াটে যদি এমনকি তাদের বাসা থেকে বহিষ্কার করা হয় তবে তাদের চড় মারার সম্ভাবনা থাকে।
