রেফি বুদবুদ

একটি রেফি বুদবুদ কি

একটি রিফ বুদবুদ, যেখানে "পুনরায় পুনর্বিবেচনার" জন্য "রিফাই" সংক্ষিপ্ত, এমন একটি সময়কে বোঝায় যে orrowণগ্রহীতাগণ পুরানো debtণের বাধ্যবাধকতাগুলি পুনরায় ফিনান্স করেন এবং তাদের পরিবর্তে বিভিন্ন শর্তে নতুন debtণ নিয়ে যায়। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য সাধারণ অনুপ্রেরণা হ'ল স্বল্পহারের সুদের হার গ্রহণ করা। পুনরায় ফিনান্সিং এবং রিফাই বুদবুদগুলিও ঘটতে পারে যদি বাড়িগুলির মতো সম্পদ মূল্যের দামে যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি পায় এবং orrowণগ্রহীতারা বেশি পরিমাণে নতুন loansণ নিয়ে তাদের বাড়িতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চায় to

নিচে রেফি বুদ্বুদ নীচে

ব্যবসায়িক loansণ এবং ব্যক্তিগত loansণ যেমন ক্রেডিট কার্ড debtণ, বন্ধক এবং ব্যক্তিগত loansণ সহ অনেক ধরণের loansণ পুনরায় ফিনান্সিয়েন্স করা যেতে পারে, যদিও বন্ধকী refণে রিফাই বুদবুদগুলি প্রায়শই দেখা যায়। রেফি বুদবুদগুলি অর্থনীতিতে সুদের হারের সাধারণ প্রবণতা ট্র্যাক করে, যা প্রচুর কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। সুদের হার যখন বৃদ্ধি পাচ্ছে, পুনরায় ফিনান্সিং অপ্রয়োজনীয় কারণ orrowণগ্রহীতারা তাদের মূল loanণের চেয়ে সুদের হারের সাথে আরও নতুন takingণ নিচ্ছেন, যার ফলে তাদের আরও বেশি ব্যয় হবে।

সুদের হার হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে, পুনরায় ফিনান্সিং bণদাতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হয়ে ওঠে এবং রিফাই বুদবুদগুলি ঘটে। ১৯৮৯ সালের শেষদিকে এবং ১৯৯৯ সালের গোড়ার দিকে এই দৃশ্যটি কার্যকর হয়েছিল, কারণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সুদের হার হ্রাস পেয়েছিল এবং অনেক বন্ধকী orrowণগ্রহী পুনরায় ফিনান্সিং করেছিল, ফলে রেফির বুদবুদ হয়েছিল। তবে ১৯৯৯ এর মাঝামাঝি থেকে শেষের দিকে রেট বাড়ার সাথে সাথে পুনরায় ফিনান্সিংটি ৮০% এরও বেশি কমেছে। ক্রমবর্ধমান মূল্যায়নের ফলে 2006 এর দ্রুত বাড়ছে রিয়েল এস্টেট বাজারের মতো রিফাই বুদবুদও হতে পারে the কিছু অঞ্চলে বাড়ির দাম 10% থেকে 20% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাচ্ছিল এবং wereণগ্রহীতারা নতুনের জন্য সস্তা মূল্যায়নের ভিত্তিতে পুরানো loansণ পুনরায় ফিনান্সিং করছিলেন যেগুলি বেশি পরিমাণ orrowণ নিয়েছে তাদেরকে তাদের ন্যায়সঙ্গত অ্যাক্সেস দেয়।

সুদের হার এবং রেফি বুদবুদ

ধার করা তহবিলের চলমান ব্যয় হ'ল nderণদানকারী কর্তৃক প্রদেয় এবং orণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত সুদের হার। যদি সুদের হার, সাধারণভাবে, একটি অর্থনীতিতে হ্রাস পাচ্ছে, bণগ্রহীতারা দেখতে পাবে যে বর্তমান হারগুলি loanণ নেওয়ার সময় তাদের তুলনায় অনেক কম ছিল lower এই ক্ষেত্রে, orrowণগ্রহীতারা debtণদানের সাথে তাদের inণ পুনঃতফসিল করার জন্য কাজ করে তাদের loanণের সুদের হার কমিয়ে দিতে পারে। সাধারণ পুনঃতফসিলায়, orণগ্রহীতা aণদানকারীকে আরও ভাল termsণের শর্তাদির প্রস্তাব দেয়, সাধারণত কম সুদের হার। Theণগ্রহীতা theণদানকারীর সাথে একটি নতুন loanণ গ্রহণ করে যা পুরানো payণ পরিশোধে ব্যবহৃত হয় এবং তারপরে তার শর্তাবলী অনুসারে নতুন repণ পরিশোধ করে।

উদাহরণস্বরূপ, ধরে নিন টম 10 বছর আগে একটি অনুমানমূলক 30-বছরের বন্ধকী loanণ নিয়েছিলেন যা that.৫% সুদের হার নিয়েছিল। অর্থনীতি তখন থেকে মন্দা প্রবেশ করেছে এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংক ব্যয় এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ঘটাতে পদক্ষেপ নিয়েছিল, ফলে সুদের হার কম হয়। অনুমানের 20-বছরের বন্ধকের সুদের হার এখন 3.5%। টম তার loanণ পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন এবং তার নতুন বন্ধকের সাথে তার মূল বন্ধকীর যা অবশিষ্ট ছিল তা একই পরিমাণে কম 3.5% সুদের হারে পরিশোধ করে। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সাথে জড়িত ফি এবং ব্যয় রয়েছে এবং ersণগ্রহীতাদের এই ফি ও ব্যয়ের বিরুদ্ধে সুদের ব্যয় সাশ্রয় করা উচিত যাতে পুনরায় পুনরায় অর্থায়ন বোধগম্য হয় তা নিশ্চিত করা উচিত।