সিলিং ভাড়া

ভাড়া সিলিং কি

ভাড়া সিলিং হল কোনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়া নেওয়ার জন্য অনুমোদিত সর্বোচ্চ মূল্য। ভাড়া সিলিং সাধারণত আইন দ্বারা সেট করা হয় এবং নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের ভাড়া কত বেশি যেতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে। যাইহোক, এই নিয়ন্ত্রণের ফলস্বরূপ, উপলব্ধ আবাসনগুলির পরিমাণ প্রায়শই হ্রাস পায় কারণ বাড়িওয়ালারা কম মূল্যে তাদের সম্পত্তি ভাড়া দিতে রাজি হন না।

BREAKING নীচে ভাড়া সিলিং

অনেক অর্থনীতিবিদ ভাড়া সিলিংয়ের কার্যকারিতা নিয়ে প্রশ্ন তোলেন। ভারসাম্য সিলিংয়ের নীচে থাকলে তাদের কোনও প্রভাব নেই। সিলিংটি যদি ভারসাম্য স্তরের নীচে সেট করা থাকে তবে তবে একটি ডেডওয়েট লোকসান তৈরি হয়েছে। অন্যান্য সমস্যাগুলি কালো বাজার, অনুসন্ধানের সময় এবং ফি আকারে আসে যা "কী অর্থ" (নতুন কীগুলির জন্য বড় প্রাথমিক ব্যয়) হিসাবে ঠিক ভাড়া হয় না।

ভাড়া সিলিংয়ের কার্যকারিতা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে

যেহেতু মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কয়েকটি বড় শহরগুলিতে (এবং বিশ্বের অন্যান্য অংশে) প্রায়শই ভাড়া খুব বেশি থাকে, তাই স্থানীয় সরকারগুলি নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য পরিস্থিতি সংশোধন করার চেষ্টা করতে পারে, যারা বাজার মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বহন করতে পারে না। তবে ভাড়া সিলিংগুলি মালিকদের জন্য সমস্যা তৈরি করে কারণ বাড়িওয়ালা তারা যতটা বেশি ভাড়া পেতে পছন্দ করতে পারে তা নাও পেতে পারে। কৃত্রিমভাবে দামগুলি হ্রাস করা ভাড়ার সিলিং সহ সম্পত্তিগুলির চাহিদাও বাড়ায়, কারণ এটি অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অর্থ দিতে পারে এমন লোকের সংখ্যা বৃদ্ধি করে। এটি একটি ঘাটতি সৃষ্টি করে কারণ ভাড়া সিলিংয়ের কারণে পরিমাণ সরবরাহ করা পরিমাণের চেয়ে বেশি হয়ে যায় demanded ভাড়া সিলিং সাধারণত কোনও অঞ্চলে নির্দিষ্ট সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্টে সীমাবদ্ধ থাকে।

কিছু ক্ষেত্রে, ভাড়া সিলিং কালো বাজারগুলিকে বাড়িয়ে তুলতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটিয়ারা ভাড়া বাড়াতে to 100 থেকে 150 ডলার অতিরিক্ত অফার দেয় তবে তারা কোনও ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অপেক্ষার তালিকাটি এড়াতে সক্ষম হতে পারে। কেবল ধরা পড়বে যে অতিরিক্ত ভাড়া নগদ হিসাবে আলাদাভাবে দেওয়া হবে, তাই এটি বইয়ের বাইরেই রয়েছে।

অর্থনীতিবিদরা এই সিদ্ধান্তে মোটামুটি একীকৃত যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ধ্বংসাত্মক। আমেরিকান ইকোনমিক রিভিউয়ের মে 1992 ইস্যুতে প্রকাশিত 464 অর্থনীতিবিদদের 1990 এর জরিপে মার্কিন উত্তরদাতাদের 93 শতাংশই সম্পূর্ণ বা প্রোভিস সহ একমত হয়েছেন যে, "খাজনার উপর একটি সিলিং আবাসনের পরিমাণ এবং মানের হ্রাস করে।" একইভাবে, অন্য একটি সমীক্ষায় জানা গেছে যে 95% এরও বেশি কানাডিয়ান অর্থনীতিবিদ এই বিবৃতিতে একমত হয়েছেন।

অধিকন্তু, অর্থনীতিবিদরা ধারাবাহিকভাবে দেখিয়েছেন যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ নতুন বিনিয়োগকে ডাইভার্ট করে, যা অন্যথায় ভাড়া আবাসনগুলিতে সবুজ চারণভূমিতে - গ্রাহকের প্রয়োজনের দিক থেকে সবুজ toward তারা প্রমাণ করেছেন যে এটি আবাসনগুলির অবনতি, কম মেরামত এবং কম রক্ষণাবেক্ষণের দিকে পরিচালিত করে।