ভাড়া রিয়েল এস্টেট ক্ষতি ভাতা কি?
ভাড়া রিয়েল এস্টেট ক্ষতি ভাতা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ভাড়া সম্পত্তি যারা করদাতাদের জন্য উপলব্ধ একটি ফেডারেল ট্যাক্স ছাড়। শুল্কের কোডের অধীনে, কোনও ব্যক্তি প্রতি বছর রিয়েল এস্টেট ক্ষতি পর্যন্ত of 25, 000 অবধি কেটে নিতে পারে যতক্ষণ না তাদের সমন্বিত মোট আয় $ 100, 000 বা তার চেয়ে কম হয়। কোনও ব্যক্তির আয়ের পরিমাণ $ 150, 000 এর কাছাকাছি আসায় পর্যায়ক্রমে ছাড় দেওয়া হয়। যে সমস্ত ব্যক্তির সমন্বিত স্থূল আয় $ 150, 000 ছাড়িয়ে যায় তারা এই ছাড়ের জন্য যোগ্য নয়।
এই ছাড়টি কেবলমাত্র অ-রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য উপলভ্য যাঁরা কোনও ভাড়ার সম্পত্তিতে সক্রিয়ভাবে পরিচালনা করেন এবং কোনও নির্দিষ্ট ট্যাক্স বছরের সময় লোকসানে পরিচালনা করে এমন কোনও ভাড়া সম্পত্তিতে কমপক্ষে 10% এর স্বত্বের মালিক হন।
কী Takeaways
- ভাড়া রিয়েল এস্টেট ক্ষতি ভাতা একটি অনির্দেশ্য ভাড়া বাজারের বিরুদ্ধে আর্থিক কুশন সরবরাহ করে Tax ট্যাক্স কাটস এবং জবস অ্যাক্ট (টিসিজেএ), 000 25, 000 এর ছাড়ের পরিমাণকে কোনও পরিবর্তন করেনি tax বছর। এটি মোট সম্পত্তি হিসাবে নয়, সমস্ত মালিকানার মালিকানাধীন। যোগ্যতা $ 150, 000 এ।
ভাড়া রিয়েল এস্টেট ক্ষতি ভাতা বোঝা
ভাড়া রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স ক্ষতি ভাতার জন্য ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনের জন্য সম্পত্তি মালিকদের সম্পত্তি পরিচালনায় সক্রিয়ভাবে অংশ নেওয়া প্রয়োজন।
সক্রিয় অংশগ্রহণ পরীক্ষার জন্য, করদাতাকে অবশ্যই সম্পত্তির জন্য পরিচালনার সিদ্ধান্ত নিতে হবে। ভাড়া সম্পত্তি কোনও পরিচালনা সংস্থা দ্বারা চালিত করা হলেও এই পরীক্ষাটি করা সম্ভব। তবে একজন করদাতাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে সক্ষম হতে হবে যে তারা প্রতি বছর সম্পত্তি পরিচালনায় অংশ নিয়েছে ন্যূনতম সংখ্যক ঘন্টা।
ভাড়া লোকসানগুলি ট্যাক্স কোড দ্বারা নিষ্ক্রিয় লোকসান হিসাবে বিবেচিত হয়। অন্যান্য ধরণের ক্ষতির চেয়ে প্যাসিভ লোকসানগুলি ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনের সম্ভাবনা কম। যখন করদাতা সক্রিয়ভাবে আয় উপার্জন করতে বা ক্ষতি তৈরি করতে কাজ না করে তখন ট্যাক্স কোড লোকসান বা আয়কে প্যাসিভ হিসাবে বিবেচনা করে। উদাহরণস্বরূপ, স্টকগুলিতে বিনিয়োগের মাধ্যমে করা অর্থ প্যাসিভ, কারণ করদাতা সক্রিয়ভাবে অর্থ উপার্জন করে না।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
2017 সালে, ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট (টিসিজেএ) যুক্তরাষ্ট্রে আইনে স্বাক্ষরিত হয়েছিল। এই আইন আমেরিকান ট্যাক্স কোডে বড় পরিবর্তন তৈরি করেছে। নতুন ট্যাক্স কোডের অধীনে, পূর্ববর্তী প্যাসিভ ক্রিয়াকলাপ লোকসানের বিধিগুলি এখনও প্রযোজ্য। এই বিধিগুলির অধীনে, কোনও ব্যক্তি কেবল ভাড়া ক্ষতি হিসাবে প্যাসিভ লোকসানগুলি কেবলমাত্র সেই পরিমাণে হ্রাস করতে পারে যা অন্যান্য ভাড়া সম্পত্তি সহ অন্যান্য উত্স থেকে প্যাসিভ ইনকাম হয়।
টিসিজেএ ব্যবসায়-প্রতিষ্ঠানের পাস-মাধ্যমে নতুন ছাড়ও তৈরি করেছে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদি অনুযায়ী সম্পত্তি মালিকরা তাদের যোগ্য ব্যবসায়িক আয় থেকে 20 শতাংশ ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনের জন্য পাস-থ্রো সত্তা যেমন একমাত্র মালিকানা বা এলএলসি ব্যবহার করে এই নতুন ছাড়ের সুবিধা নিতে পারেন।
