সুচিপত্র
- ভাড়া বনাম মালিকানা: একটি ওভারভিউ
- ভাড়া
- মালিক
- বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
ভাড়া বনাম মালিকানা: একটি ওভারভিউ
আপনি যে জায়গাতে থাকেন সেখানে ভাড়া নেওয়া বা কেনা কেনা বড় সিদ্ধান্ত। মাসের শেষে আপনি যে পরিমাণ অর্থ রেখেছেন তা কেবল এটি প্রভাবিত করে না, এটি আপনার জীবনযাত্রাকে এবং কয়েক বছর ধরে আপনি যে পরিমাণ সঞ্চয় জমা করেন তার উপরও এটি প্রভাব ফেলে। প্রতিদিন লোকেরা বাড়িঘর কেনা যখন আর্থিকভাবে তারা ভাড়া নেওয়া থেকে ভাল হবে কারণ শিকড় স্থাপনের জায়গা থাকা তাদের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ এবং কারণ তারা বাড়ির মালিকানা বিনিয়োগ হিসাবে বাড়তে পারে এবং কর ছাড়ের উত্স হিসাবে দেখেন। একইভাবে, লোকেরা নমনীয়তা এবং এটি সরবরাহ করে এমন ন্যূনতম দায়িত্বের জন্য সমস্ত সময় ভাড়া দেয়, যদিও তারা কোনও জায়গা কিনে সময়ের সাথে সাথে বৃহত্তর মূলধন সংগ্রহ করতে চাইবে।
দুটি বিকল্পের মধ্যে পক্ষপাত প্রায়শই মালিকানার দিকে ঝুঁকছে। বন্ধকী ndণদাতা থেকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে বাড়ির উন্নতি স্টোর পর্যন্ত প্রত্যেকের পক্ষে এটি একটি বড় ব্যবসা, এবং তাই আমরা এই বার্তায় বোমা ফাটিয়েছি যে গৃহকর্তা হওয়াই আমেরিকার স্বপ্নের মূল চাবিকাঠি। তবে মালিকানা ভাড়া দেওয়ার চেয়ে সর্বজনীনভাবে ভাল নয়, বা ভাড়া নেওয়া সর্বদা মালিকের চেয়ে সহজ নয়। ভাড়া দেওয়া বা মালিকানা আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য প্রত্যেকের উপকারিতা এবং বিবেচনা বিবেচনা করুন।
কী Takeaways
- ভাড়া প্রদান নমনীয়তা, প্রত্যাশিত মাসিক ব্যয় এবং মেরামত পরিচালনা করার জন্য কারও প্রস্তাব দেয় ome বাড়ির মালিকানা ট্যাক্স কর্তন এবং ইকুইটির মজবুত ব্যক্তিদের পাশাপাশি স্থিতিশীলতার বোধ, এবং মালিকানার গর্বের মতো অদম্য সুবিধা নিয়ে আসে popular জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, ভাড়া দেওয়ার অর্থ এই নয় যে আপনি প্রতি মাসে "অর্থ ছুঁড়ে ফেলছেন" এবং দীর্ঘমেয়াদে নিজের মালিকানা সবসময় ধন গড়ে তোলে না doesn't "
ভাড়া
ভাড়া দেওয়ার অর্থ প্রতিবার আপনার ইজারা শেষ হওয়ার পরে আপনি বিনা শুল্ক ছাড়তে পারবেন, তবে এর অর্থ হ'ল যদি আপনার বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সকে কনডোতে পরিণত করতে পারেন, বা ভাড়াটি সাধ্যের তুলনায় আরও দাম বাড়িয়ে দেন could ।
ভাড়া নিয়ে সবচেয়ে বড় গল্পটি হ'ল আপনি প্রতিমাসে "টাকা ফেলে দিচ্ছেন"। তাই না। প্রথমত, আপনার বেঁচে থাকার জায়গা দরকার এবং এটি সর্বদা একরকম বা অন্য কোনও উপায়ে অর্থ ব্যয় করে। দ্বিতীয়ত, এটি সত্য যে আপনি মাসিক ভাড়া প্রদানের সাথে ইক্যুইটি তৈরি করছেন না, আপনি নিজের বাড়ির মালিকানাতে যে অর্থ ব্যয় করবেন তার অনেক বেশি অর্থ দিয়ে ইক্যুইটিও তৈরি করছেন না।
আপনি ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনি ঠিক জানেন যে আপনি প্রতি মাসে আবাসন ব্যয় করতে যাচ্ছেন। আপনার মালিকানাধীন, আপনি আপনার বন্ধক এবং নিয়মিত বিল এক মাসের চেয়ে বেশি কিছু দিতে পারবেন না, এবং পরের দিকে নতুন ছাদে অতিরিক্ত $ 12, 000 পাবে (যা বাড়ির মালিকদের বীমা বিমা দিতে পারে বা নাও পারে)। তবে ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে কখনই আপনার ছাদ প্রতিস্থাপন করতে দিতে হবে না। আপনার মাসিক, বাড়ি সম্পর্কিত খরচ যেমন ভাড়াটের বীমা, আরও অনুমানযোগ্য হতে থাকে।
ভাড়াটে হিসাবে, যদিও আপনি ভাড়া নিয়ন্ত্রণের কোনও শহরে বাস না করে এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি এর আওতাভুক্ত না হলে আপনার ইজারা পুনর্নবীকরণের সময় প্রতিবারই অপ্রত্যাশিত ভাড়া বাড়ার মুখোমুখি হন। আপনি যদি শহরের কোনও কাঙ্ক্ষিত অংশে বাস করেন তবে ভাড়া বাড়ানো খাড়া হতে পারে, আপনি যদি স্থির হারের বন্ধক পান তবে আপনার মাসিক বাড়ির পেমেন্ট কখনই বাড়বে না (যদিও সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রিমিয়াম সম্ভবত হবে)।
যদিও বাড়ির মালিকানা প্রায়শই সম্পদ তৈরির উপায় হিসাবে বিবেচিত হয়, আপনার বাড়ির মূল্য হারাতে পারে। প্রচুর মান। আপনি যে গ্রহণযোগ্য পাড়াটি সরিয়ে নিয়েছেন তা হ্রাস পেতে পারে। একটি বড় নিয়োগকর্তা এই অঞ্চলটি ছেড়ে দিতে পারেন, একটি উল্লেখযোগ্য জনসংখ্যা হ্রাস এবং আবাসনের উদ্বৃত্ত হয়ে পড়ে, বা আবাসিক নির্মাণের গতি বাড়তে পারে, যার মধ্যে উভয়ই দামকে কম রাখে। আপনি আগামীকাল 200, 000 ডলারে একটি বাড়ি কিনতে পারেন এবং 30 বছরের মধ্যে এটি এখনও 200, 000 ডলার মূল্যবান অর্থাত্ মূল্যস্ফীতির পরে আপনার অর্থ হ্রাস পেয়েছে।
প্রচলিত প্রজ্ঞাকে বিভ্রান্ত করার আরেকটি বিষয়: কর ছাড়ের জন্য বন্ধক পান। সত্য, হোম বন্ধকী সুদের ছাড় আপনার loanণের মেয়াদের প্রথম দিকে বন্ধকী সুদের জন্য আপনার পকেটের ব্যয়কে হ্রাস করে (এবং সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়ের ফলে সম্পত্তি ট্যাক্স হ্রাস হয়), যতক্ষণ আপনি আইটেমাইজিং করছেন। তবে কর ছাড়ের কোনও বাড়ি কেনার কারণ নয়। এখানে কারণ: প্রতি সুদের জন্য প্রতি $ 1 ব্যয় করার জন্য, আপনি নিজের ট্যাক্স বিলে 25 ডলার সাশ্রয় করতে পারেন। সংক্ষেপে, আপনি সামনে বেরিয়ে আসছেন না। আরও কী, আপনি যেমন আপনার বন্ধকটি প্রদান করেন এবং আপনার অর্থের সুদের পরিমাণ কমিয়ে দেয়, তেমনি করটিও হ্রাস পাবে।
অবশ্যই, ভাড়াটেরা মোটেই বন্ধকী ট্যাক্স ছাড় নয় uction তবে তারা সমস্ত করদাতাদের জন্য উপলব্ধ স্ট্যান্ডার্ড ছাড়টি নিতে পারে।
আপনি কি আপনার সন্ধ্যা এবং সাপ্তাহিক ছুটির দিনগুলি আপনার পছন্দ মতো ব্যবহার করতে চান? আপনি কি দীর্ঘ ঘন্টা কাজ করেন বা ঘন ঘন ভ্রমণ করেন? যদি তা হয়, তবে বাড়ির মালিকানার সাথে যে সময় প্রতিশ্রুতি আসে তা আপনি গ্রহণ করতে চেয়েও বেশি হতে পারে। কোনও বাড়ির চারপাশে সবসময় এমন প্রকল্প রয়েছে যা আপনার প্রয়োজন হবে বা যত্ন নিতে চান, একটি জংআউট-পাইপ প্রতিস্থাপনের জন্য একটি প্লাম্বার খুঁজে পাওয়া থেকে শয়নকক্ষটিকে পুনর্নির্মাণের জন্য লন কাটা পর্যন্ত। আপনি যদি কোনও বাড়ির মালিক সমিতির সাথে কোনও সম্প্রদায়ে বাস করেন তবে এইচওএ এক মাসের অতিরিক্ত কয়েকশো ডলার অতিরিক্ত আপনার প্লেটটি বাড়ির মালিকানার কাজগুলি আপনার প্লেট থেকে সরিয়ে নিতে পারে। তবে সমিতির সদস্যপদ যে জাতীয় মাথাব্যথা ভোগ করতে পারে সে বিষয়ে সাবধান থাকুন।
যদিও বাড়ির মালিকদের বীমা হিসাবে সর্বজনীন নয়, ভাড়াটেদের বীমা প্রায়শই সেইসব বাড়ি ইজারা দেওয়ার জন্য সুপারিশ করা হয় এবং বাড়ির মালিকদের ক্রমবর্ধমানভাবে প্রয়োজনীয় হয়।
মালিক
বাড়ির মালিকানা অদৃশ্য সুবিধাগুলি নিয়ে আসে যেমন স্থায়িত্বের বোধ, একটি সম্প্রদায়ের অন্তর্ভুক্ত এবং মালিকানার গর্ব। তবে অস্থির বা যাযাবর ধরণের ক্ষেত্রে এটি ভাল নয়। রিয়েল এস্টেট আসল ইলিকুইড সম্পদ। আবাসন বাজারটি বন্ধ থাকলে আপনি যখন চান তখন আপনি বিক্রি করতে পারবেন না। এমনকি এটি শেষ হয়ে গেলেও, বিক্রি করার সময় উল্লেখযোগ্য লেনদেনের ব্যয় হয়। আপনি কোথায় থাকতে চান সে সম্পর্কে আপনার মন পরিবর্তন করা আপনার নিজের মালিকানার চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল।
বাড়ির মালিকানার সামগ্রিক ব্যয় ভাড়ার সামগ্রিক ব্যয়ের চেয়ে বেশি থাকে, এমনকি মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের মাসিক ব্যয়ের (বা তার চেয়ে কম) সত্ত্বেও।
বাড়ির মালিক হিসাবে আপনাকে অর্থ ব্যয় করতে হবে এমন কিছু ব্যয় এখানে আপনি ভাড়াটে হিসাবে দিতে হবে না:
- সম্পত্তি ট্যাক্স ট্র্যাশ পিকআপ ওয়াটার এবং নর্দমা পরিষেবাগুলি মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের পেস্ট কন্ট্রোল ট্রি ট্রিমিংহোমোমন্ডার্স ইন্স্যুরেন্স পুল সাফাই (যদি আপনার একটি থাকে) কিছু ক্ষেত্রে quণদানকারী-প্রয়োজনীয় বন্যা বীমা, কিছু এলাকায় পূর্বে বীমা
সম্ভবত সবচেয়ে বড় নিক্ষেপ ব্যয় বন্ধকী সুদ, যা আপনার দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকের শুরুর বছরগুলিতে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের প্রায় সমস্ত অংশ আপ করতে পারে। এই সাধারণ দৃশ্যটি দেখুন: আপনি 30 বছরের জন্য 4% এ $ 100, 000 orrowণ নেন। আপনার প্রথম মাসিক অর্থ $ 477.42 ডলার হবে, যার মধ্যে interest 333.33 ডলার সুদ এবং 4 144.08 মূল বিষয়। আপনার মাসিক প্রদানের সুদের চেয়ে বেশি মূল্যের দিকে যাওয়ার আগে এটি প্রায় 13 বছর হবে এবং মোট, আপনি সুদের $ 71, 869.51 হারাবেন (যদিও স্বীকার করুন, আপনি ট্যাক্স ছাড়ের কিছুটা পুনরুদ্ধার করবেন)।
এমনকি সংস্কার প্রকল্পগুলি আপনার ঘরের মূল্য আপনি যে পরিমাণ ব্যয় করেন তার চেয়ে প্রায়শই বাড়ায় না। রিমোডেলিং ম্যাগাজিনের 2019 কস্ট বনাম ভ্যালু রিপোর্ট অনুসারে আপনি কোনও বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য প্রতি ডলারের জন্য dollar 66 সেন্ট ফিরে পাবেন। যে প্রকল্পগুলি সর্বাধিক পুনরুদ্ধার করে সেগুলি মনোমুগ্ধকর জিনিস নয় যা করতে আপনি উত্সাহিত হবেন। সেরা রিটার্ন (এবং পুনর্নির্মাণের তালিকার একমাত্র এটি সম্পূর্ণ খরচ পুনরুদ্ধারের কাছাকাছি আসে) গ্যারেজের দরজা প্রতিস্থাপন করে আসে।
এই সমস্ত ব্যয় একবার যোগ করার পরে, আপনি হয়ত কোনও বাড়িতে অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্টে যে টাকা রাখতেন তা ভাড়া বা বিনিয়োগ করে আর্থিকভাবে আরও ভাল হয়ে উঠতে পারেন।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কোন বিকল্পটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল তা কেবল অর্থের বিষয়ে নয়, এটি সান্ত্বনা এবং আপনার জীবনের জন্য আপনার দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কেও। আপনারা যারা বলছেন তাদের উপেক্ষা করুন যে দীর্ঘকালীন সময়ে মালিকানা বরাবরই আরও বেশি অর্থবোধ করে, ভাড়া নেওয়া অর্থ ফেলে দিচ্ছে — বা আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মাসিক ভাড়া প্রদানের তুলনায় একই বা কম হবে কিনা তা কেনা আরও বোধগম্য। হাউজিং মার্কেট এবং জীবনের পরিস্থিতি এগুলির মতো কম্বল বিবৃতি দিতে খুব বৈচিত্রময়।
তবুও বাড়ির মালিকানার সাথে যুক্ত অতিরিক্ত ব্যয় এবং অতিরিক্ত কাজকর্ম সত্ত্বেও, অনেকে ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে এটিকে বেছে নিয়েছে। এটি বাচ্চাদের লালনপালনের জন্য আরও স্থায়ী জায়গা সরবরাহ করে এবং প্রায়শই এটি লোকেরা যে ধরণের বাসস্থান চায় সেগুলি তৈরি করার বা তৈরি করার একমাত্র উপায় সরবরাহ করে। শেষ পর্যন্ত, ভাড়া নেওয়ার বা নিজের করার সিদ্ধান্তটি কেবল আর্থিক নয়, এটি সংবেদনশীলও।
