প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার কী?
প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার হ'ল একটি চুক্তিভিত্তিক অধিকার, তবে বাধ্যবাধকতা নয়, অন্য যে কোনও ব্যক্তির পক্ষে পারার আগে কোনও ব্যক্তি বা সংস্থার সাথে ব্যবসায়ের লেনদেনে প্রবেশ করা। প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার সহ সত্তা যদি কোনও লেনদেনে প্রবেশ করতে অস্বীকার করে, সেই সম্পত্তির মালিক যে অধিকারটি দিয়েছিল তারা অন্য আগ্রহী পক্ষের কাছে বিড খুলতে মুক্ত।
প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার
প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকারের মূল বিষয়গুলি
প্রথম অস্বীকারের অধিকারগুলি একটি বিকল্প চুক্তির অনুরূপ, যেহেতু সাধারণত কোনও সম্পত্তির সাথে জড়িত কোনও লেনদেনে প্রবেশের অধিকারীর অধিকার রয়েছে, তবে বাধ্যবাধকতা নেই। এই অধিকারযুক্ত ব্যক্তির অন্যদের কাছে যাওয়ার আগে কোনও সম্পদ বা চুক্তিতে চুক্তি করার সুযোগ রয়েছে।
কোনও ব্যবসা বা সুযোগ কীভাবে চালু হবে তা দেখতে চাইলে সাধারণত প্রথম অস্বীকার করার অধিকার একজন ব্যক্তি বা সংস্থার দ্বারা অনুরোধ করা হয়। ডান ধারক পূর্ববর্তী পর্যায়ে এবং প্রতিশ্রুতি সামনে রাখার পরিবর্তে পরবর্তী সময়ে জড়িত হওয়ার বিকল্পটি পছন্দ করতে পারে। প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার তাদের এটি করার অনুমতি দেয়। তাদের এখনই প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার দরকার নেই, তবে তারা যদি সিদ্ধান্ত নেয় তবে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার (অন্যের সামনে) প্রথম সুযোগ পাবে।
প্রথম অস্বীকৃতি সংক্রান্ত অনুচ্ছেদের ডান স্ট্যান্ডার্ড চুক্তির বিভিন্নতা তৈরি করতে কাস্টমাইজ করা যেতে পারে। এই জাতীয় কাস্টমাইজেশনগুলিতে, দুটি পক্ষই পরিবর্তনগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যেমন ডানের জন্য একটি সময়কাল নির্দিষ্ট করে দেওয়া বা ক্রেতা কর্তৃক মনোনীত তৃতীয় পক্ষকে ক্রেতাকে অনুমতি দেওয়ার অনুমতি দেওয়া। সাধারণত, প্রথম প্রত্যাখ্যান চুক্তির ডান সময়সীমার সাথে আবদ্ধ থাকে। সময়কালের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, বিক্রেতা তাদের সম্পদের জন্য অন্য ক্রেতাদের অনুসরণ করতে মুক্ত।
প্রথম অস্বীকারের অধিকারের সুবিধাগুলি এবং অসুবিধা
এটি ধারণ করে থাকা সত্তার জন্য, প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার হ'ল একটি বীমা পলিসি যা তারা চান বা প্রয়োজনীয় সম্পদ হারাবে না। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া কোনও জায়গা ইজারা দিতে পছন্দ করতে পারে, তবে এটি না করে যদি তিনি কোনও নতুন মালিক দ্বারা উচ্ছেদ করা হয় তবে এই জায়গাটি কিনে ফেলবেন। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়ারা তাদের ইজারাটিতে প্রথম অস্বীকার করার অধিকার পাওয়ার জন্য আলোচনা করবে। এইভাবে, যদি ইজারা দেওয়া অসম্ভব হয়ে যায়, অন্যদের সুযোগ পাওয়ার আগে তাদের কাছে লোকেশন কেনার বিকল্প থাকবে।
বিপরীতে, প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার সম্পত্তি মালিকের পক্ষে বাধা কারণ এটি ক্রেতাদের বিক্রয় এবং অনুসন্ধানের সীমাবদ্ধ করে। উপরের উদাহরণে, বাড়িওয়ালা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে একটি কঠিন সময় থাকতে পারে যদি তারা জানে যে বর্তমান ভাড়াটিয়ারা সর্বদা কেনার জন্য প্রথম সারিতে থাকে। তবে, যদি সঠিক ভাড়াটিয়াকে আকৃষ্ট করা প্রথমে প্রত্যাখ্যানের অধিকারের প্রয়োজন হয় তবে সম্পত্তি মালিক এখনও এটি করতে পারেন।
প্রথম অস্বীকারের অধিকারের সাধারণ ব্যবহার
ব্যবসায় জগতে, প্রথম অস্বীকারের অধিকারগুলি সাধারণত যৌথ উদ্যোগের পরিস্থিতিতে দেখা যায়। যৌথ উদ্যোগে অংশীদারদের সাধারণত অন্য অংশীদারদের থাকা দাবী কেনার বিষয়ে প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার থাকে, পরবর্তী যৌথ উদ্যোগটি ছেড়ে যাওয়ার ইচ্ছা করা উচিত। একইভাবে, বেসরকারী সংস্থাগুলিতে, শেয়ারহোল্ডার চুক্তিগুলি বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণত কোনও নতুন শেয়ারহোল্ডার আনার আগে যারা যেতে চায় তাদের কিনতে অনুমতি দেয়।
রিয়েল এস্টেট থেকে শুরু করে খেলাধুলা এবং বিনোদন পর্যন্ত অন্যান্য অনেক ক্ষেত্রে প্রথম অস্বীকারের অধিকারগুলি একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য। উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রকাশনা ঘর কোনও নতুন লেখকের ভবিষ্যতের বইগুলিতে প্রথম অস্বীকারের অধিকার চাইতে পারে।
