এস অ্যান্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকগুলি কী কী?
এস এন্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকগুলি, কেবল কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচক হিসাবেও পরিচিত, সূচকগুলির একটি গ্রুপ যা আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের সমস্ত বাড়ির দামের পরিবর্তনকে লক্ষ্য করে।
কী Takeaways
- এস এন্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকগুলি, কেবল কেস-শিলার হোম প্রাইজ সূচক হিসাবেও পরিচিত, এমন একটি সূচক যা আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ঘরের দামের পরিবর্তনকে লক্ষ্য করে। এস এবং পি / কেস-শিলার হোম প্রাইজ সূচকগুলি একটি ভিত্তিক কমপক্ষে দুটি বাহু দৈর্ঘ্যের লেনদেনের মধ্য দিয়ে আসা সম্পত্তিগুলির ধ্রুবক স্তরের ডেটা। কেইস-শিলার হোম প্রাইজ সূচকগুলি 1980 এর দশকে তিন অর্থনীতিবিদ দ্বারা বিকাশ করা হয়েছিল, সিএমই রিয়েল এস্টেট ফিউচার এবং বিকল্পগুলির অন্তর্নিহিত মূল্য ব্যবস্থা হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
এস ও পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকগুলি বোঝা
এস এন্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস ইনডেক্সগুলি কমপক্ষে দুটি বাহু দৈর্ঘ্যের লেনদেনের মধ্য দিয়ে যাওয়া সম্পত্তিগুলির ধ্রুবক স্তরের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়। কেস-শিলার নির্দিষ্ট মেট্রোপলিটন স্ট্যাটিস্টিকাল অঞ্চলগুলি (এমএসএ) পাশাপাশি একটি জাতীয় সূচককে উপস্থাপন করে এমন সূচক তৈরি করে।
কেস-শিলার সূচকটি 1980 এর দশকে তিন অর্থনীতিবিদ: অ্যালান ওয়েইস, কার্ল কেস এবং রবার্ট শিলার দ্বারা বিকাশ করা হয়েছিল। ত্রয়ী পরে তাদের গবেষণা বিক্রি করার জন্য একটি সংস্থা গঠন করেছিল; সেই সংস্থাটি ফিসারভ ইনক। দ্বারা কেনা হয়েছিল, যা সূচকের পিছনে থাকা ডেটাগুলিকে সারণী করে। এরপরে ডেটা বিতরণ করা হয় স্ট্যান্ডার্ড এন্ড পুয়ার্স।
গ্রুপটি নিয়ে গঠিত:
- জাতীয় বাড়ির মূল্য সূচক, যা নয়টি প্রধান আদমশুমারি বিভাগকে কভার করে। এটি ত্রৈমাসিক গণনা করা হয় এবং ফেব্রুয়ারী, মে, আগস্ট, এবং নভেম্বরের শেষ মঙ্গলবার প্রকাশিত হয়। 10-নগর সংমিশ্রিত সূচক, যা বোস্টন, শিকাগো, ডেনভার, লাস ভেগাস, লস অ্যাঞ্জেলেস, মিয়ামি, নিউ ইয়র্ক, সান দিয়েগো, সানকে অন্তর্ভুক্ত করে ফ্রান্সিসকো এবং ওয়াশিংটন, ডিটিসি ২০-শহর সম্মিলিত সূচক, যা উপরের সমস্ত শহর প্লাস আটলান্টা, শার্লট, ক্লিভল্যান্ড, ডালাস, ডেট্রয়েট, মিনিয়াপোলিস, ফিনিক্স, পোর্টল্যান্ড (ওরেগন), সিয়াটেল এবং ট্যাম্পা-এর জন্য পৃথক পৃথক মেট্রো অঞ্চল সূচকের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উপরে তালিকাভুক্ত প্রতিটি শহর।
সূচকগুলি জাতীয় সূচক বাদে প্রতি মাসের শেষ মঙ্গলবার EST সকাল 9 টায় প্রকাশিত হয়। রিপোর্ট করা তথ্যে দু'মাস পিছিয়ে যাওয়ার সময় রয়েছে, সুতরাং মে মাসে জারি করা প্রতিবেদনটি মার্চ মাসের মধ্যে কেবল বাড়ির বিক্রয়কে কভার করে।
এস অ্যান্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকগুলি ট্রেডিং
কেস-শিলার হোম প্রাইজ ইনডেক্সগুলি সিএমই রিয়েল এস্টেট ফিউচার এবং বিকল্পগুলির অন্তর্নিহিত মূল্য ব্যবস্থা হিসাবে ব্যবহৃত হয়। সিএমই রিয়েল এস্টেট ফিউচার এবং বিকল্পগুলি বিভিন্ন সূচকগুলিতে বাণিজ্য করে, 10 টি বিভিন্ন মেট্রোপলিটন পরিসংখ্যান অঞ্চল এবং একটি যৌগিক সূচক যা 20 মহানগর পরিসংখ্যান ক্ষেত্রগুলিকে প্রতিনিধিত্ব করে।
সতর্কবাণী হ'ল সূচিগুলি আবাসন বাজারের নিখুঁত প্রতিনিধিত্বমূলক কারণ তারা তাদের গণনায় কেবলমাত্র একক-পরিবার বাসস্থান অন্তর্ভুক্ত করে। তদুপরি, কিছু কিছু মহানগর অঞ্চল এত বড় (যেমন নিউ ইয়র্ক সিটি বা লস অ্যাঞ্জেলেস), কেবলমাত্র একটির মান থাকলে সেই শহরের মধ্যে সমস্ত অঞ্চল সঠিকভাবে উপস্থাপন করতে পারে না।
