আপনি যদি নিজের প্রথম বাড়িটি কিনতে চান এবং শিক্ষার্থী loanণের debtণ নিয়ে স্যাডেল হয়ে থাকেন তবে আপনার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। আপনার ছাত্র loansণ আরও দ্রুত পরিশোধ করার জন্য, বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে, বা একই সাথে উভয় করার চেষ্টা করার জন্য আপনার সংস্থানগুলি ব্যবহার করা উচিত?
কী Takeaways
- যত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার ছাত্র loansণ পরিশোধ করবেন, তত কম সুদে আপনি সামগ্রিকভাবে পরিশোধ করবেন ow তবুও, শিক্ষার্থী loansণগুলির তুলনামূলকভাবে কম সুদের হার থাকে এবং বাড়ির দাম প্রতিবছর বাড়তে পারে deআপনি উভয় লক্ষ্য অর্জনের পক্ষে কাজ করা সম্ভব যদি আপনি অনুসরণ করতে পারেন কিছু সহজ সাশ্রয় কৌশল।
ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রথমে সঞ্চয় করা
ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করার জন্য যুক্তিগুলির মধ্যে প্রথমে রয়েছে:
- বাড়ির মালিকানা ভাড়া নেওয়ার চেয়ে কম ব্যয়বহুল হতে পারে এবং ফিট হিসাবে আপনি নিজের জায়গা ঠিক করে নিতে এবং পুনর্নির্মাণের জন্য নিজের জায়গা থাকার ক্ষেত্রে মানসিক স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারেন of আবাসন মূল্য, সুদের হার এবং ভাড়া ক্রয় বাড়তে পারে যদি আপনি কোনও কেনা বন্ধ করে দেন তবে বাড়ি debtণ পরিশোধের পক্ষে। একটি বাড়ি কেনা উপযুক্ত বিনিয়োগ হতে পারে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের তথ্য অনুসারে, ২০১৫ সাল থেকে বাড়ির দাম বার্ষিক গড়ে.5.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। শিক্ষার্থীদের loanণের debtণ অন্য ধরণের debtণের মতো আপনার ক্রেডিট রেটিংয়ের পক্ষে খারাপ নয়। এর কারণ হল শিক্ষার্থীদের longerণগুলি দীর্ঘমেয়াদী শর্তাদি রয়েছে এবং সাধারণত স্বল্প হারের বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আপনার ডাউন পেমেন্ট আপনার বন্ধকের সামগ্রিক ব্যয়কে কমিয়ে দেবে, স্বল্প সুদে শিক্ষার্থী offণ পরিশোধের চেয়ে বাড়ির জন্য অর্থ সঞ্চয় করা আরও সুবিধাজনক হতে পারে । আপনি ছাত্র loanণ ক্ষমা, বা একটি আয় ভিত্তিক repণ পরিশোধের পরিকল্পনার জন্য আপনার যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন যা আপনার মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দেবে student শিক্ষার্থীদের loansণে প্রদত্ত আগ্রহ (প্রতি বছর $ 2, 500 ডলার) কর ছাড়ের যোগ্য।
প্রথমে Offণ পরিশোধ করা
আপনার ছাত্র loansণ পরিশোধের কারণগুলির মধ্যে প্রথমে রয়েছে:
- Debtণ পরিশোধের জন্য আপনি যত বেশি অপেক্ষা করবেন, তত বেশি সুদ আপনি প্রদান করবেন। সুদের হার যত বেশি হবে আপনি তত বেশি সাশ্রয় করবেন your আপনার ছাত্র loanণের সুদের হার যদি পরিবর্তনশীল হয় তবে এটি সময়ের সাথে সাথে আরও বেশি ব্যয় করতে পারে student শিক্ষার্থীদের loansণ পরিশোধের অর্থ yourণটি সম্পূর্ণভাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে মুছে ফেলা হয়। শিক্ষার্থী loanণ yourণ আপনার ক্রেডিট রেটিংয়ের একটি বিশাল ফ্যাক্টর না হলেও এটি একটি ফ্যাক্টর Hণ avingণ একটি মানসিক প্রভাব ফেলতে পারে। কিছু লোক debtণমুক্ত হোম কেনা প্রক্রিয়ায় যেতে পছন্দ করে।
দু'জনেই করছেন
আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করার সময় আপনার শিক্ষার্থীর loanণ পরিশোধের বিষয়টি পরিচালনা করতে পারবেন। এটি কিছু প্রচেষ্টা নিতে পারে, তবে আপনি যদি কিছু সাধারণ নির্দেশিকা অনুসরণ করেন তবে এটি সম্পূর্ণভাবে সম্ভব:
আপনার সমস্ত ofণ একটি তালিকা তৈরি করুন
এর মধ্যে রয়েছে গাড়ী loansণ, ক্রেডিট কার্ড, শিক্ষার্থী loansণ এবং আপনার যে কোনও ধরণের debtণ। বাকি অধ্যক্ষ (ব্যালেন্স), সুদের হার এবং প্রত্যেকের জন্য সর্বনিম্ন মাসিক পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করুন।
প্রথমে উচ্চ-সুদের debtণ পরিশোধ করুন
সর্বোচ্চ সুদের হার সহ loanণে যথাসম্ভব অর্থ প্রদান করুন। অন্য সকলের জন্য সর্বনিম্ন ন্যূনতম পরিশোধ করুন। কোনও debtণ পরিশোধের পরে, পরবর্তী সর্বোচ্চ সুদের হারের সাথে একটিতে যান। এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে সবচেয়ে বেশি অর্থ সাশ্রয় করবে।
সঞ্চয় একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে রাখুন
ব্যয় এড়াতে আপনার ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় পৃথক রাখুন। একটি সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট খুলুন যা সর্বোচ্চ হার প্রদান করে (অনলাইন ব্যাংকগুলি সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক হতে থাকে) বা সময়ের সাথে আপনার সম্ভাব্য ফলন বাড়াতে একটি বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট স্থাপন করুন। তবে সচেতন থাকুন যে বিনিয়োগ ঝুঁকিপূর্ণ এবং আপনি ডাউন মার্কেটে আপনার অর্থের বেশ কিছু অংশ হারাতে পারেন।
অন্যান্য সঞ্চয় অবহেলা করবেন না
আপনার আর্থিক চিত্র ছড়িয়ে দেওয়ার জন্য আপনার তিন থেকে ছয় মাসের আয় এবং অবসরকালীন সঞ্চয়ের জরুরি তহবিল থাকা উচিত। এগুলির প্রত্যেকটি পৃথক অ্যাকাউন্ট। যদি আপনার চাকরি 401 (কে) বা অনুরূপ অবসর গ্রহণের প্রস্তাব দেয় তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে কোনও নিয়োগকর্তা ম্যাচের সুযোগ নিতে আপনি এটি যথেষ্ট পরিমাণে রেখেছেন।
Renegotiate / একত্রীকরণ
আপনার ছাত্র loansণকে কম পেমেন্ট বা সুদের হারে পুনরায় ফিনান্সিং বা একীকরণের বিষয়টি বিবেচনা করুন। আপনি যদি ইনকাম-ভিত্তিক পেমেন্ট প্ল্যানে রূপান্তর করতে पात्र হন তবে তা সন্ধান করুন। বন্ধকী ndণদাতারা আপনার debtণ-থেকে-আয়ের (ডিটিআই) অনুপাত গণনা করার জন্য আপনার প্রমিত ayণ পরিশোধের পরিকল্পনাটি ব্যবহার করবেন, সুতরাং আপনার অর্থ প্রদান কমিয়ে দেওয়া আপনাকে হোম loanণের যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে না।
ছাত্র loansণ প্রদান করা চালিয়ে যান
আপনার ছাত্র loansণ স্থগিত করা বা সহনীয়তা সাধারণত এটি খারাপ ধারণা যদি আপনি এড়াতে পারেন। এটি আপনার ক্রেডিট রেটিংয়ের ক্ষতি নাও করতে পারে তবে সুদের পরিমাণ আরও বাড়তে থাকবে। নিয়মিত পেমেন্ট করা আপনাকে সময়মতো আপনার loansণ পরিশোধের পথে রাখে।
আপনার কতটা সংরক্ষণ দরকার to
প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) অতিরিক্ত ব্যয় ছাড়াই প্রচলিত loanণ পাওয়ার জন্য আপনার বিক্রয়মূল্যের 20% সমান ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হবে। যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট কম হয় 20%, বন্ধকী বীমা মোট ofণের জন্য 0.3% থেকে 1.5% এর মধ্যে যোগ করবে।
ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loansণের জন্য কেবলমাত্র 3.5% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন তবে উচ্চতর সুদের হারে আসে এবং বন্ধকী বীমাও প্রয়োজন। একবার আপনার বাড়ির ইক্যুইটি 22% এ পৌঁছে গেলে বন্ধকী বীমা বন্ধ হয়ে যেতে পারে।
স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংরক্ষণ যেমন আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট থেকে সরাসরি আমানত বা স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তরের মাধ্যমে, এটি আরও সহজ করে তুলতে পারে।
সংরক্ষণের কৌশল
এই সঞ্চয় কৌশলগুলি আপনাকে আপনার সঞ্চয়ী লক্ষ্যে শীঘ্রই পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে:
স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংরক্ষণ করুন
নিয়মিত পরিমাণে সঞ্চয়ে সরানোর জন্য আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট থেকে সরাসরি আমানত বা স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তর ব্যবহার করুন। যদি আপনি সংরক্ষণকে একটি চলমান ব্যয় হিসাবে বিবেচনা করেন তবে আপনি এটি করার সম্ভাবনা বেশি পাবেন।
সঞ্চয়ে অতিরিক্ত অর্থ রাখুন
কাজের বোনাস, ছুটির দিনের উপহারের চেক, ছাড় এবং ট্যাক্স ফেরত সমস্ত সঞ্চয় করতে পারে। এই অর্থ ব্যয় করার প্রলোভন এড়িয়ে চলুন এবং আপনি আপনার সঞ্চয়ী লক্ষ্যটি শীঘ্রই বুঝতে পারবেন।
ব্যয় কাটা
ব্যয়গুলি হ্রাস করার জন্য স্থানগুলি সন্ধান করুন এবং সেই অর্থটি সঞ্চয়ে রূপান্তর করুন। কাটা জায়গাগুলির মধ্যে বিনোদন, খাওয়া দাওয়া, চাঁদা, ব্যয়বহুল অবকাশ এবং পোশাক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যদি আপনি ভাড়া নেন তবে আপনার পিতামাতার সাথে ফিরে যাওয়ার কথা বিবেচনা করুন (অবশ্যই তাদের অনুমতি নিয়ে)। ঘর এবং বোর্ডের জন্য কিছু দেওয়ার জন্য অফার।
(অন্য) কাজ পান
খণ্ডকালীন চাকরির উপার্জন যা সঞ্চয়কে উত্সর্গ করা যায় আপনার লক্ষ্যকে আরও দ্রুত পৌঁছাতে সহায়তা করবে। আপনি আপনার বর্তমান কাজ বাড়াতে বা ওভারটাইম কাজ করার জন্য স্বেচ্ছাসেবীর জন্য বলার চেষ্টা করতে পারেন।
তলদেশের সরুরেখা
শিক্ষার্থীদের loanণ পরিশোধের সময় আপনার প্রথম বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা প্রায়শই সম্ভব। আপনি দুজনের মধ্যে পছন্দ করতে হবে না। মনে রাখবেন যে পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয় এবং এখন যা অসম্ভব তা এক বা দুই বছরেই সম্ভব হতে পারে। আপনার পরিস্থিতির প্রয়োজন হিসাবে পুনরায় মূল্যায়ন করুন এবং আপনার পরিকল্পনাটি প্রয়োজনীয় হিসাবে পরিবর্তন করতে প্রস্তুত থাকুন। তবে সংরক্ষণ করতে থাকুন এবং এই দুটি খুব উপযুক্ত লক্ষ্যকে হারাবেন না!
