শীতল আবহাওয়া বলতে আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে একটি শীতল রিয়েল এস্টেট বাজারের অর্থ হতে পারে। আপনি কোনও সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয় করছেন, আবাসন সম্পর্কিত সরবরাহ এবং চাহিদা। আবাসন সরবরাহ ও চাহিদাকে প্রভাবিত করার অন্যতম কারণ হ'ল আপনার বাজারের মৌসুমতা। আপনি যখন ভাবতে পারেন না যে বছরের মরসুমে আপনি যে দামটি প্রদান করছেন বা আপনার বাড়ির জন্য জিজ্ঞাসা করছেন তাতে তার প্রভাব রয়েছে, তবে এটি একটি বড় পার্থক্য করে - কিছু ক্ষেত্রে 10% হিসাবে। এটি একটি মৌসুমী ছাড়ের জন্য কীভাবে?
আপনার রিয়েল এস্টেটের বাজারটি জানুন
একটি বাজারের Theতুভেদে স্থান থেকে লোকেশনে পরিবর্তিত হয়। প্রতিটি বাজারের নিজস্ব উপযোগিতা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ফিনিক্সের মতো শহরগুলি স্নোবার্ড প্রভাব অনুভব করে, যেখানে উত্তর-পূর্বের মতো বিভিন্ন অঞ্চল থেকে আগত লোকেরা বা অন্য বাড়ি কিনে আসার কারণে শীতের মাসগুলি জনপ্রিয় হয়। বিকল্পভাবে, ডেনভারের মতো শহরগুলিতে, শীত আবহাওয়া জলবায়ু সাধারণত বাড়ির বিক্রয়কালের তাত্পর্যপূর্ণ গতি কমিয়ে দিয়ে বাজারের seasonতুতে একটি ভূমিকা পালন করে। (আরও তথ্যের জন্য দেখুন: বাড়ি বিক্রি করার উপযুক্ত সময় কখন? )
আপনার অঞ্চলকে প্রভাবিত করে এমন উপাদানগুলি সনাক্ত করতে সক্ষম হওয়া জরুরী যাতে আপনি আবাসন বাজারের seasonতুপ্রবণতার প্রভাব বুঝতে পারেন।
মৌসুমী রিয়েল এস্টেটের মূল বিষয়গুলি
আবহাওয়া এমন একটি জিনিস যা প্রতিটি বাজারে আলাদা হবে, দেশজুড়ে এমন কিছু বিবেচনা রয়েছে যা রিয়েল এস্টেটের alতু প্রবণতায় অবদান রাখে। ছুটির মরসুম এবং স্কুল বছর উভয়ই কোনও প্রদত্ত বাজারের সরবরাহ ও চাহিদাকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে।
বাচ্চাদের সাথে ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা সাধারণত বিদ্যালয়ের বছরের মাঝামাঝি সময়ে তাদের পরিবারকে উপড়ে ফেলতে চান না এবং তার সমাপ্তির আগ পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন যাতে তাদের চলার জন্য আরও ফ্রি সময় এবং পরবর্তী স্কুল বছর শুরু হওয়ার পরে নতুন করে শুরু করার সুযোগ পাওয়া যায়। প্রকৃতপক্ষে, গবেষণাগুলি গ্রীষ্মকালে বছরের ব্যস্ততম চলমান সময়গুলি দেখিয়েছে, জুন ব্যস্ততম মাসগুলির মধ্যে একটি এবং 31 জুলাই একক ব্যস্ততম দিন, যার অর্থ লোকেরা স্কুল বছরের শেষের দিকে আবাসন বাজার কেনা এবং গ্রীষ্মের সমাপ্তির সাথে সাথে
অতিরিক্তভাবে, আপনি সম্ভবত ছুটির দিনে খুব কম লোককে চলাফেরা করতে পারবেন যা নভেম্বর এবং জানুয়ারির মধ্যে সময়কালে মূলত মুছে ফেলে। বছরের এই সময়ের মধ্যে লোকেরা পারিবারিক বাধ্যবাধকতা, বছরের শেষ সময়সীমা, অবিশ্বাস্য আবহাওয়া পরিস্থিতি এবং আরও অনেক কিছুতে ভরা ইতোমধ্যে ব্যস্ত ছুটির মরসুমে যাওয়ার রসদ যোগ করতে চায় না। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, দেখুন: নিখুঁত অবকাশ হোম কেনার কৌশলগুলি ))
বাড়ি ক্রেতাদের জন্য Howতু কীভাবে কাজ করে
সরবরাহ ও চাহিদার ওঠানামার কারণে, এটি সনাক্ত করা "মৌসুমী প্যাটার্ন" চলাকালীন যা আপনি দেখতে পাবেন যে গড় বাড়ির সাথে আপনার কোনও প্রতিযোগিতা নেই। গ্রীষ্ম বছরের ব্যস্ততম চলমান সময় হওয়ায়, শীতকালের তুলনায় লোকেরা বেশি আক্রমণাত্মকভাবে কেনে, উপলব্ধ বাড়ির সংখ্যা সীমাবদ্ধ করে বাজারের দাম বাড়ায়। শীতকালে, যেহেতু কেউ এই সময়ের মধ্যে চলার অসুবিধা মোকাবেলা করতে চায় না, তাই এই স্বল্প-চাহিদা পিরিয়ডগুলি তাদের জন্য উপযুক্ত যারা ভাল চুক্তি খুঁজছেন। যেহেতু বিক্রেতারা অগত্যা অন্যদের কাছ থেকে প্রচুর আগ্রহ বা অফার পাচ্ছেন না, তারা আলোচনার জন্য আরও আগ্রহী এবং আপনি দাম নির্ধারণে যথেষ্ট ছাড় পেতে সক্ষম হন। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, দেখুন: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের 5 টি ভুল এড়ানো উচিত ))
হোম সেলার হিসাবে মৌসুমীতার কাছে পৌঁছে যাওয়া
আপনি যদি বিক্রেতা হন তবে এর অর্থ সাধারণত আপনি ক্রেতা। প্রচুর লোকের জন্য, এর অর্থ হ'ল প্রত্যেকে যখন বিক্রি করছেন তখন কেনা বা কেনার সময় আপনার কাছে বিক্রয় করার বিলাসিতা নেই, কারণ এই ফাঁককালে থাকার জন্য আপনার একটি বাড়ির প্রয়োজন। অতিরিক্ত হিসাবে, একজন বিক্রেতা হিসাবে আপনি যখন আপনার সম্পত্তির দিকে নজর রাখছেন এবং চাহিদা এবং মূল্য বেশি হবে তখন আপনি শীর্ষের বাজারে বিক্রয় করতে সক্ষম হতে চান। যাইহোক, আপনার পরবর্তী কেনার জন্য আপনার বাড়ি বিক্রি থেকে তাত্ক্ষণিকভাবে আপনার যদি প্রয়োজন না হয়, তবে শীতকালে কেনা, একটি স্বল্পমেয়াদী থাকার ব্যবস্থা স্থাপন করুন - তা ইজারা হোক, সাময়িকভাবে অন্যের সাথে চলে যাবেন বা অন্য কিছু - এবং তারপরে বসন্তে বিক্রি করা, আপনি কী বিক্রি করছেন এবং কী কিনছেন তার মধ্যে বাণিজ্য সর্বাধিক করার একটি দুর্দান্ত উপায়।
আপনার asonতু সর্বাধিক করুন
হোমবায়ারদের জন্য, আপনার নির্দিষ্ট বাজারে theতুগুলি কীভাবে প্রভাবিত করে তা নির্ধারণ করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি হল আপনার ব্রোকার বা এজেন্টের সাথে কথা বলা। আপনি যে শহরে আপনি নিজের নতুন বাড়ি কেনার বিষয়টি বিবেচনা করছেন সেখানে প্রতিমাসে গড় বিক্রয়মূল্যের নিদর্শন এবং ওঠানামা পর্যবেক্ষণ করতে মঞ্জুরি দিয়ে তারা আপনাকে আপনার অঞ্চলের জন্য বাজারের মেট্রিক সরবরাহ করতে সক্ষম হতে হবে। বিভিন্ন মাস এবং বছরের সাথে তুলনা করে, আপনি উল্লেখযোগ্য শৃঙ্গগুলি এবং কমগুলি কোথায় রয়েছে তা সনাক্ত করতে সক্ষম হবেন এবং আপনার বাজারে আবাসনগুলির দামগুলিতে কখন ছাড় পাবে তা নির্ধারণ করতে পারবেন।
একবার আপনি আপনার বাজারের seasonতু নির্ধারণ করার পরে, "অসুবিধার মানসিকতা" আপনাকে অন্যদিকে বসতে দেবেন না। প্রত্যেকে যখন কিনছেন তখন কিনে না দিয়ে আপনি নিজের স্বপ্নের বাড়িটি খুঁজে পেতে এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। আপনার আগ্রহী বাড়িগুলির জন্য কেবলমাত্র আপনিই কম প্রতিযোগিতার মুখোমুখি হবেন না, তবে বিক্রেতারা আরও বেশি অনুপ্রাণিত হবেন এবং আপনি কোনও বাড়িতে যে কোনও অফার জমা দিবেন তার চেয়ে আরও ভাল সুযোগ দাঁড়াবে কেবলমাত্র সেখানে কম ক্রেতা রয়েছে, যার অর্থ এটি সম্ভবত আপনার মোকাবেলা করতে হবে unlikely একাধিক অফারের দিকগুলির সাথে বা জিজ্ঞাসা মূল্যের উপরে চলে যাওয়া।
আপনার মুদি বা জামাকাপড়ের মতো, আপনি যখন ছাড় পেতে সক্ষম হবেন তখন ছাড়টি এড়াতে এবং পুরো মূল্য প্রদান করার কোনও মানে হয় না। রিয়েল এস্টেটের মৌসুমতা সহ, এটি একই রকম। আপনি 5% -10%, বা কয়েক হাজার ডলার এর মধ্যে যে কোনও জায়গায় সংরক্ষণ করতে পারেন এবং আপনার বাড়িতে আরও ভাল ইক্যুইটি অবস্থান থাকতে পারে। Asonতু সহজ সরবরাহ এবং চাহিদা - চেষ্টা করুন এবং অন্য সবাই যখন কিনবেন না। (আরও তথ্যের জন্য দেখুন: বাড়ি কেনার সময় 6 টি ভুল এড়ানোর জন্য ।)
