শেরিফের বিক্রয় কী?
শেরিফের বিক্রয় একটি সর্বজনীন নিলাম যেখানে সম্পত্তি পুনরায় জমা দেওয়া হয়। বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ বন্ধক ndণদাতা, ব্যাংক, কর আদায়কারী এবং অন্যান্য মামলা-মোকদ্দমার সম্পত্তি হিসাবে ক্ষতিগ্রস্ত অন্যান্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়। পূর্বাভাস প্রক্রিয়া শেষে শেরিফ বিক্রয় ঘটে যখন প্রাথমিক সম্পত্তি মালিক আর তার বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে ভাল করতে না পারে। রায় ও শুল্কের দায় মেটানোর জন্য শেরিফ বিক্রয়ও ঘটতে পারে।
কী Takeaways
- শেরিফের বিক্রয় একটি পাবলিক নিলাম যেখানে কোনও সম্পত্তি পুনরায় নির্ধারণ করা হয় the বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ বন্ধক ndণদাতা, ব্যাংক, কর আদায়কারী এবং অন্যান্য মামলা-মোকদ্দমা প্রদান করতে ব্যবহৃত হয় A ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রক্রিয়া শুরু করা যেতে পারে, এবং রায় এবং শুল্কের অধিকারকে সন্তুষ্ট করতে শেরিফ বিক্রয় হতে পারে।
শেরিফের বিক্রয় কীভাবে কাজ করে
শেরিফের বিক্রয় পূর্বের পদক্ষেপগুলি বোঝার জন্য আমাদের বন্ধক এবং পূর্বাভাস প্রক্রিয়াটি বুঝতে হবে।
বন্ধকগুলি debtণের সরঞ্জাম যা নির্দিষ্ট সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত। Bণগ্রহীতাকে চুক্তিতে সম্মত পেমেন্টের পরিমাণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে। বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ির ব্যয়ের একটি বৃহত অংশ যে তারা সামনে কিনতে পারে না তা লাভের জন্য বন্ধকগুলি নিয়ে থাকে। ক্রেতা ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের জামানত হিসাবে বাড়িটি ব্যবহার করে। বন্ধকটিতে খেলাপি ofণ পাওয়ার ক্ষেত্রে propertyণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের সেই সম্পত্তি সম্পর্কিত একটি দাবি রয়েছে।
বন্ধক বন্ধক দলিলটিতে জামানত হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তি mortণ মেটানোর জন্য বিক্রি করা হয় যখন বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে মালিক খেলাপি হয়। এরপরে মালিকানা বন্ধকের ধারক বা তৃতীয় পক্ষের কাছে দেওয়া হয় যারা এখন সম্পত্তি বন্ধকী বিক্রয় করে কিনেছে।
ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ দ্বারাও পূর্বাভাস প্রক্রিয়া শুরু করা যেতে পারে। যখন আয় এবং সম্পত্তি ট্যাক্স পরিশোধ না করা হয়, তখন ফেডারেল সরকার, পৌরসভা এবং অন্যান্য কর কর্তৃপক্ষ রিয়েল এস্টেটের সাথে ট্যাক্সের অধিকার সংযুক্ত করতে পারে। যে কেউ এই সম্পত্তির উপর enণ প্রাপ্ত হয় তার সেই সম্পত্তিটির দাবি রয়েছে। যদি এই দায়গুলি বিনা বেতনে দেওয়া হয়, তবে কর কর্তৃপক্ষ আদালত ব্যবস্থা ও ফোরক্লোজারের কার্যক্রমের মাধ্যমে এই অবৈতনিক debtণ গ্রহণ করতে পারে।
বিশেষ বিবেচনা: শেরিফ বিক্রয় আদালত দ্বারা শুরু করা হয়
যদি সম্পত্তিটি নিয়মিত ফোরক্লোজার নিলামের মাধ্যমে বিক্রি করা হয়, তবে leণদানকারী সাধারণত নিজের সম্পত্তি পুনঃব্যবহৃত সম্পত্তি বিক্রয় করে। যদি কোনও শেরিফের বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি নিলামে বন্ধ করা হয়, তবে শেরিফের বিক্রয় হিসাবে পূর্বাভাস আদালতের অনুমোদন ব্যতীত ঘটতে পারে না।
একবার ndingণদানকারী সংস্থা বা কর প্রদানকারী কর্তৃপক্ষ রায় পেলে আদালত শেরিফের অফিসের সম্পত্তি সম্পত্তি নিলাম করার জন্য একটি নির্দেশনা জারি করবে।
অনেক রাজ্যে, খেলাপি সম্পত্তির মালিক পুরো নিখরচায় এবং কোনও সম্পর্কিত ব্যয় প্রদান করে। নিলামের পরেও property সম্পত্তি পুনরায় অর্জন করতে সক্ষম হতে পারে। "মুক্তির অধিকার" নামে অভিহিত এই আইনটি রাষ্ট্র থেকে রাজ্য এমনকি কাউন্সিল এবং পৌরসভাগুলির মধ্যেও পরিবর্তিত হয়।
