সুচিপত্র
- বিক্রয় এর পেশাদার
- থাকা
- তলদেশের সরুরেখা
অবসর গ্রহণের জন্য কারও দৃষ্টি থাকুক না কেন, তাদের তাদের বর্তমান বাড়িটি বিবেচনা করতে হবে। কিছু অবসরপ্রাপ্তরা বাচ্চাদের দ্বারা পূর্ণ এমন বাড়ি থেকে কমে যায়। অন্যরা যদি সম্ভব হয় তবে তারা যেখানে কয়েক দশক ধরে বাস করে সেখানে চিরকাল থাকতে চায়। কোন বিকল্পটি সঠিক?
কী Takeaways
- বাজার সুস্থ থাকাকালীন বিক্রি করা প্রয়োজনে তহবিলের প্রয়োজনীয় প্রবাহ তৈরি করতে পারে even এমনকি সামান্য দূরত্বকে সরিয়ে রাখলে সম্পত্তি কর হ্রাস করতে পারে বা সিনিয়র সেন্টার হিসাবে এই জাতীয় পছন্দসই সুযোগগুলির কাছাকাছি অবসর গ্রহণ করা যেতে পারে a যদি অবসর গ্রহণের ইক্যুইটি কম হয়, তারা তাদের মাসিক কমিয়ে দিতে পারে হাউজিং বিক্রয় বিক্রয় এবং পরে ভাড়া।
বিক্রয় এর পেশাদার
বাড়ি বিক্রির জন্য রাখার প্রচুর কারণ রয়েছে, এখানে শীর্ষগুলি রয়েছে:
তহবিলের আগমন
বর্তমানে অনেক লোক পর্যাপ্ত সঞ্চয় ছাড়াই অবসর গ্রহণের পথে। যদি কোনও অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি সরাসরি তাদের বাড়ির মালিক হন বা প্রচুর ইক্যুইটি এবং আবাসন বাজার সুস্থ থাকে, বিক্রয় তাদের অবসর অ্যাকাউন্টগুলির জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের উত্স তৈরি করতে পারে produce
ট্যাক্স বিরতি
বিক্রয়ও ট্যাক্স বিরতি দিয়ে আসতে পারে। “যদি আপনি বিক্রয়ের তারিখ থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে আপনার বাড়িতে গত দু'বছর ধরে থাকেন তবে আপনি যদি অবিবাহিত হন তবে আপনি বাড়ির বিক্রয় থেকে 250, 000 ডলার পর্যন্ত মূলধন বর্জন করতে পারবেন। যদি আপনি বিবাহিত হন তবে আপনি 500, 000 ডলার পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন, "ফ্লা লেকের মেরিতে এক্সেল ট্যাক্স ও ওয়েলথ গ্রুপের সম্পদ ব্যবস্থাপক কার্লোস ডায়াস জুনিয়র যোগ করেছেন।
রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় নির্মূল
চলমান ব্যয়গুলি আরেকটি বিবেচনা। বাড়িগুলি রক্ষণাবেক্ষণের সাথে আসে। আপনার বাড়ির বয়স যত বেশি হবে তত বেশি রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হতে পারে। বড় পরিবারের প্রয়োজন মেটাতে মূলত বাড়িটি কেনা হয়েছিল? বাড়তি বাচ্চা বা নাতি-নাতনিদের দেখার সময় এই বাড়তি সমস্ত কক্ষগুলিই কি এখন ব্যবহৃত হয়? বাড়ি যত বড় হবে তত বেশি সম্পত্তি করের ব্যয় হবে। গুরুত্বপূর্ণ অবসর গ্রহণ তহবিল একটি বড় বাড়িতে নষ্ট করা হয়?
একযুগ হিসাবে, কোনও বাড়ির একটি অপরিহার্য বৈশিষ্ট্যও থাকতে পারে যা হঠাৎ করে আসল সমস্যা হয়ে উঠতে পারে: সিঁড়ি। সিঁড়ি প্রবীণদের জন্য চলাফেরার চ্যালেঞ্জ তৈরি করতে পারে এবং অবসর গ্রহণের বাড়ির ব্যয়বহুল পুনর্নির্মাণটি অনিবার্য হয়ে উঠতে পারে।
বড় পরিবারের প্রয়োজন মেটাতে মূলত বাড়িটি কেনা হয়েছিল? বাড়ি যত বড় হবে তত বেশি সম্পত্তি করের ব্যয় হবে। একটি বড় বাড়িতে কি অবসরকালীন তহবিল নষ্ট হচ্ছে?
আপনার আদর্শ বাড়ি কিনুন
নিখুঁত বাড়ি সম্ভবত অবসর গ্রহণের চেয়ে কয়েক বছরের আগে বোঝার চেয়ে আলাদা কিছু বোঝায়। কেউ হয়ত সেরা স্কুল জেলায় বা কোনও কর্মক্ষেত্রের নিকটে একটি বাড়ি খুঁজতেন। অবসর গ্রহণকারীদের সম্ভবত বিভিন্ন অগ্রাধিকার রয়েছে (এমনকি সবকিছু বিক্রি করে বিদেশে স্থানান্তরিত করার দিক থেকেও)। এমনকি সামান্য দূরত্বের স্থানান্তর সম্পত্তি সম্পত্তি হ্রাস করতে পারে বা নাতি-নাতনিদের কাছে বা সিনিয়র সেন্টার হিসাবে এ জাতীয় সার্থক সুযোগসুবিধির কাছাকাছি একটি অবসর গ্রহণ করতে পারে।
থাকা
বাড়ি বিক্রির পরে, সম্ভবত পরবর্তী পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি ছোট আকারের বাড়ি ভাড়া নেওয়া বা কেনা জড়িত। ক্রেতারা নগদ দিতে পারে, তবে ভাড়াটেরা মাসিক বাষ্পের সাথে অর্থ প্রদান করে যে তারা কখনই ফিরে পাবে না। কারও বাড়িতে থাকা, এমনকি সমস্ত ব্যয় সহ, ভাড়া দেওয়ার চেয়ে দীর্ঘমেয়াদে সস্তা হতে পারে।
ইক্যুইটির উপর অনেক কিছু নির্ভর করে। যদি কোনও অবসর গ্রহণকারীর ইক্যুইটি কম হয় - বা যদি তারা সরাসরি বাড়ির মালিকানার কাছাকাছি না থাকে তবে তারা বিক্রি করে ভাড়া নেওয়ার মাধ্যমে তাদের অর্থ প্রদান কমিয়ে দিতে পারে। এছাড়াও মনে রাখবেন যে ভাড়াটিয়া প্রায়শই বোঝায় যে সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্ভবত কিছু ইউটিলিটি ভাড়াতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
অন্যদিকে, কোনও বাড়ি যদি মূল্যকে প্রশংসা করে তবে তা \ এটি ধরে রাখা উপযুক্ত। একজন রিয়েল্টর স্থানীয় আবাসন বাজারের বিষয়ে মতামত দিতে পারে।
অবশেষে, থাকার জন্য অ-আর্থিক কারণগুলি শক্তিশালী হতে পারে। বছরের পর বছর বাচ্চাদের লালন-পালন করার পরে বাড়ির অন্তর্নিহিত পারিবারিক অনুভূতিটি কীভাবে অবসরকালীন জীবনযাপন করতে চায় তা বড় আকার ধারণ করতে পারে। এর সাথে কোনও সমস্যা নেই, আর্থিক সংস্থান সরবরাহ করা আছে।
"অনেক ক্ষেত্রে, এটি রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় এবং উচ্চতর ভাড়া বা বন্ধকী অর্থ প্রদানকে হ্রাস করার কারণে অবসর গ্রহণকারীদের জন্য আর্থিক বোধ তৈরি করে, " ম্যাগ কসগ্রিফ বলেছেন, বার্গানকিডিভি-র একজন অনুমোদিত সার্টিফাইড আর্থিক পরিকল্পনাকারী এবং অবসর গ্রহণকারী পরামর্শক। “অবসরপ্রাপ্তদের যারা এখন তাদের ব্যয়কে সমর্থন করার জন্য অবসর গ্রহণের সম্পদের উপর নির্ভর করছেন তাদের পক্ষে এটি একটি বড় প্লাস।
"তবে সিদ্ধান্তটি সবসময়ই সহজ নয় যে কারণে অনেক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিরা তাদের বাড়িতে স্মৃতি রক্ষা করে বহু বছর অবধি নয়, দশক না হলেও, এই বাধা অতিক্রম করতে সহায়তা করার জন্য অবসর গ্রহণকারীদের ইতিবাচকতার দিকে মনোনিবেশ করা জরুরী ডাউনসাইজিং, যার মধ্যে প্রিয়জনের সাথে কাটাতে সক্ষম হতে আরও সময় এবং কম মাসিক বন্ধক বা ভাড়া প্রদানের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।"
তলদেশের সরুরেখা
যখন কোনও বাড়ির কথা আসে, অবসর গ্রহণের পরিকল্পনাটি কোনও একক উত্তরের উপর নয়, বরং পৃথক এবং অনন্য আর্থিক চিত্রের উপর নির্ভর করে। কোনও বিশ্বস্ত আর্থিক পরামর্শদাতা / পরিকল্পনাকারী সন্ধান করুন যিনি প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করতে এবং সমস্যাগুলি সম্পর্কে ভাবতে এবং গণিতটি করতে সহায়তা করতে প্রশ্নগুলি জানতে পারবেন know
