সহজ

সরল-সুদ বন্ধক কী?

সাধারণ-সুদের বন্ধক হ'ল হোম loanণ যা সুদের গণনা সহ প্রতিদিন হয়। এই বন্ধকটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক থেকে আলাদা যেখানে সুদের গণনা মাসিক ভিত্তিতে ঘটে। সাধারণ-সুদের বন্ধকীতে, দৈনিক সুদের চার্জটি সুদের হারকে 365 দিনের মধ্যে ভাগ করে এবং তার পরে এই অঙ্কটি বকেয়া বন্ধকী ব্যালেন্স দিয়ে গুণিয়ে গণনা করা হয়। আপনি যদি মাসের দিন সংখ্যা দ্বারা দৈনিক সুদের চার্জকে গুণ করেন তবে আপনি মাসিক সুদের চার্জ পাবেন।

যেহেতু সাধারণ-সুদের বন্ধক গণনায় মোট দিন গণনা করা হয় এটি একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক গণনার চেয়ে বেশি, সাধারণ সুদের বন্ধকীতে প্রদত্ত মোট সুদ একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকীর চেয়ে কিছুটা বড় হবে।

সাধারণ-সুদ বন্ধক বোঝা

একটি সাধারণ সুদের বন্ধকটি প্রতিদিন গণনা করা হয়, যার অর্থ প্রতি মাসে প্রদত্ত পরিমাণটি কিছুটা পৃথক হবে। সাধারণ সুদের loansণযুক্ত ersণগ্রহীতাদের theণের মেয়াদে মোট সুদ পরিশোধ এবং একই হারের সাথে aতিহ্যবাহী বন্ধকীর চেয়ে thanণ পরিশোধে আরও বেশি দিন সময় দেওয়ার মাধ্যমে দন্ডিত করা যায়। একই সময়ে, দ্বি-সাপ্তাহিক প্রদান বা প্রাথমিক মাসিক প্রদানের সাথে ব্যবহৃত সাধারণ-সুদের loanণটি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে বন্ধকটি প্রদান করতে ব্যবহৃত হতে পারে। এই প্রারম্ভিক বেতনটি প্রদত্ত সুদের মোট পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে।

সাধারণ-সুদের বন্ধক এবং traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকের মধ্যে পার্থক্য দীর্ঘমেয়াদী বাড়ির নোটগুলির জন্য আরও গুরুতর। উদাহরণস্বরূপ, 30 বছরের স্থিত-হার $ 200, 000 বন্ধকটিতে 6 শতাংশ সুদের হার সহ, একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক প্রতি মাসে 0.5 শতাংশ (12 মাসের মধ্যে 6% সুদ বিভক্ত) ধার্য করবে। বিপরীতে, 30 বছরের স্থির-হার $ 200, 000 loanণের জন্য একটি সাধারণ-সুদের বন্ধক, 36% দ্বারা 365 বা প্রতিদিন.016438 শতাংশ দ্বারা বিভক্ত হয়।

প্রাথমিক anণ পরিশোধের সুবিধাগুলি সহজ-সুদের বন্ধকী হোল্ডারদের

একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকীতে, মাসের প্রথম, বা দশম, বা পনেরম মাসে অর্থ প্রদান একই হয়। যেহেতু গণনাটি মাসিক ভিত্তিতে হয়, সেই সময়টিতে আর কোনও সুদ আদায় হয় না যা প্রথাগতভাবে জমে না। তবে, সাধারণ সুদের জন্য বন্ধকী সুদ প্রতিদিন বৃদ্ধি পায়, সুতরাং bণগ্রহীতা যে এক দিন দেরীতেও অর্থ প্রদান করেন তিনি আরও বেশি সুদ আদায় করবেন।

যে bণগ্রহীতা প্রতি মাসের প্রথম দিকে বা সময়মতো অর্থ প্রদান করে, সুদের টাকা আদায় করার আগে তার অর্থ প্রদান শেষ করে দেবে।

যখন কোনও.ণগ্রহীতা নির্ধারিত অর্থের চেয়ে বেশি প্রদান করে, সেই অতিরিক্ত তহবিল theণের অধ্যক্ষকে creditণ দেয়, traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকগুলিতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করাই মূলত ধারাবাহিকভাবে হ্রাস করতে পারে। এই ধারাবাহিক অর্থ offণ পরিশোধে যে পরিমাণ সময় লাগে তা সংক্ষিপ্ত করে তুলবে এবং theণের আয়ুতে মোট সুদের মোট পরিমাণ হ্রাস পাবে।

সাধারণ-সুদের বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের কোনও সুবিধা নেই। তবে, bণ গ্রহণকারীদের জন্য ঝুঁকি রয়েছে যারা নোটটি তাড়াতাড়ি ফেরত দেওয়ার জন্য চান না। যেহেতু সুদের যৌগিক দৈনিক, প্রিন্সিপাল, বা বকেয়া পরিমাণ, প্রতিদিনের ভিত্তিতে বাড়তে থাকে। এই অবিচ্ছিন্ন বৃদ্ধির অর্থ হল যে সহজ-সুদের বন্ধকগুলি কেবলমাত্র সেই orrowণগ্রহীতাদের জন্য আদর্শ যারা জানেন যে তারা প্রতি মাসে বা দ্বি-সাপ্তাহিক প্রথম দিকে বা সময়মতো পরিশোধ করতে পারে। Bণগ্রহীতা যার প্রতি মাসে কয়েক দিনের অনুগ্রহকালীন সময়ের প্রয়োজন হয়, এমনকি তারা মাঝে মাঝে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারলেও traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক দিয়ে আরও ভাল করতে পারে।