অধস্তন ধারাটি একটি চুক্তির একটি ধারা যেখানে বলা হয় যে কোনও debtsণের উপর বর্তমান দাবি ভবিষ্যতে অন্যান্য চুক্তিতে গঠিত অন্য যে কোনও দাবিকে অগ্রাধিকার দেবে। অধীনতা হ'ল অগ্রাধিকার প্রদানের কাজ।
অধস্তন দফা ব্রেকিং
যখন কোনও বাড়ির পূর্বাভাস দেওয়া হয় এবং নগদ অর্থের জন্য তল্লাশি করা হয়, তখন প্রথম বন্ধকী nderণদানকারক বিক্রয়কাজের উপর প্রথম ডিবি পায়। যে কোনও অর্থ অবশিষ্ট রয়েছে তা দ্বিতীয় বন্ধক প্রদান করার জন্য ব্যবহৃত হয়, ইত্যাদি। বন্ধকের স্তরে আরও একজন দাবিদার বসে থাকে,, ণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা কম থাকে। ডিফল্টর ক্ষেত্রে loanণের অগ্রাধিকার সামঞ্জস্য করার জন্য, কোনও nderণদানকারী একটি অধীনিকতার ধারাটির দাবি করতে পারেন, withoutণগুলি কালক্রমে অগ্রাধিকার গ্রহণ করে take
একটি অধস্তন ধারা কার্যকরভাবে চুক্তির বর্তমান দাবিটিকে মূল চুক্তির পরে আসা যে কোনও চুক্তিতে সিনিয়র করে তোলে makes এই ধারাগুলি বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তি এবং বন্ড ইস্যু চুক্তিতে সর্বাধিক দেখা যায়। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সংস্থা যদি অধস্তন ধারা সহ বাজারে বন্ড ইস্যু করে, এটি নিশ্চিত করে যে ভবিষ্যতে আরও বন্ড জারি করা হয়, তার পরে জারীকৃত অন্যান্য সমস্ত debtণ পরিশোধের আগে মূল বন্ডহোল্ডারগণ পেমেন্ট পাবেন। এটি অধিষ্ঠিত দফার সাথে তাদের বিনিয়োগ ফিরে পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি হওয়ায় আসল bondণদাতাদের পক্ষে এটির সুরক্ষা যুক্ত করা হয়েছে।
অধীনস্থতার ধারাগুলি সর্বাধিক বন্ধক পুনরায় অর্থ চুক্তিতে পাওয়া যায়। একটি প্রাথমিক বন্ধক এবং দ্বিতীয় বন্ধক সহ কোনও বাড়ির মালিককে বিবেচনা করুন। যদি বাড়ির মালিক তার প্রাথমিক বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করে তবে এর কার্যকর অর্থ প্রথম বন্ধক বাতিল করা এবং একটি নতুন পুনরায় প্রকাশ করা। এটি যখন ঘটে তখন দ্বিতীয় বন্ধক স্তরটিকে প্রাথমিক অবস্থার দিকে নিয়ে যায় এবং নতুন বন্ধক দ্বিতীয় বন্ধকের অধীনস্থ হয়। অগ্রাধিকারের এই পরিবর্তনের কারণে, বেশিরভাগ প্রথম ndণদাতাকে দ্বিতীয় nderণদাতা তার মূল গৌণ অবস্থানে থাকতে সম্মত হয়ে অধীনতা চুক্তি সরবরাহ এবং স্বাক্ষর করে। সাধারণত, এই প্রক্রিয়াটি পুনঃতফসিলের একটি স্ট্যান্ডার্ড পদ্ধতি। তবে, যদি orণগ্রহীতার আর্থিক পরিস্থিতি আরও খারাপ হয়ে যায়, বা সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়ে থাকে তবে দ্বিতীয় বন্ধকী itorণদাতা অধীনস্থ ধারাটি কার্যকর করতে অনিচ্ছুক হতে পারে।
যদি দ্বিতীয় enণগ্রহীতা ধারক অধীনতা ধারা সরবরাহ করে তবে এটি একই সম্পত্তিতে থাকা প্রাথমিক বন্ধককে উচ্চতর দাবি করার অনুমতি দেয়। Ayণ পরিশোধে যদি কোনও ইস্যু হয়ে যায়, যেমন দেউলিয়ার ক্ষেত্রে, অধস্তন loansণগুলি মূল বন্ধকের পিছনে পড়ে এবং একেবারে পরিশোধ নাও করা যেতে পারে।
