সুচিপত্র
- উচ্চ ভাড়া সম্পত্তি চাহিদা
- আপনার বাড়ি ইজারা দেওয়ার কারণগুলি
- একটি আদর্শ ভাড়াটিয়া অবতরণ
- আপনি হোম লিজ পরে
- Airbnb এর
- তলদেশের সরুরেখা
এটি তাদের পেমেন্ট বাড়ির মালিকদের পিছনে কয়েকটি বিকল্প ছেড়ে দেয়। তবে আপনি নিজের বাড়ি ভাড়া নিয়ে স্ক্রিপ্টটি ফ্লিপ করতে পারবেন এবং আপনার ঘরে এখনও শিরোনাম বজায় রেখে নগদ উপার্জন করতে পারবেন।
এটা কি doable? অবশ্যই। এটা কি সহজ? বেশিরভাগ "বড়-চিত্র" আর্থিক আবাসন সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের মতো, বাস্তবে নয়। আপনি কী করছেন তা যদি আপনি জানেন তবে আগে পরিকল্পনা করুন এবং আপনার বাড়িতে কে থাকেন সে সম্পর্কে সঠিক সিদ্ধান্ত নিন how এবং কতটা rent "আপনার বাড়ি ভাড়া করুন" আপনার পক্ষে এবং আপনার ভাড়াটিয়ার পক্ষে ভাল কাজ করতে পারে।
কী Takeaways
- বাড়ির মালিক হওয়া ফলপ্রসূ হতে পারে তবে সম্পত্তি কর, বন্ধক প্রদান, ইউটিলিটি বিল এবং অপ্রত্যাশিত মেরামত নিয়ে আর্থিক মাথাব্যথাও হতে পারে who যারা নিজেকে পিছনে পড়ে দেখেন তাদের জন্য একটি বিকল্প হ'ল আপনার বাড়িটি অস্থায়ী ভিত্তিতে ভাড়া দেওয়ার জন্য সহায়তা করা পিছনে ফিরে আসার আগে ব্যয়গুলি আবরণ করুন many আদর্শ ভাড়াটিয়া পাওয়া সবচেয়ে কঠিন অংশ হতে পারে, কারণ অনেক ভাড়াটেই আরও স্থায়ীত্ব চান sh স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া, এয়ারবিএনবি এবং অন্যান্য হোম-শেয়ারিং পরিষেবাগুলি আপনাকে আপনার ব্যয় কাটাতে সহায়তা করার জন্য সাপ্তাহিক ছুটির দিনে প্রবেশের সুযোগ দিতে পারে ।
উচ্চ ভাড়া সম্পত্তি চাহিদা
প্রারম্ভিকদের জন্য, আপনার ভাড়ার চেয়ে আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি রয়েছে। ম্যাক আর্থার ফাউন্ডেশনের তথ্য অনুসারে, 77 77% আমেরিকান এখনও বিশ্বাস করেন যে মার্কিন অর্থনৈতিক সঙ্কটে রয়েছে, এবং %১% বলেছেন যে ভাড়াটে বাড়িওয়ালাদের মতোই খুশি হতে পারে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আরও ৫।% গ্রাহক বলেছেন যে "কেনা কম আবেদনময় হয়ে উঠেছে", এবং ৫%% বলেছেন যে ভাড়া আগের তুলনায় বেশি আবেদনময় হয়ে উঠেছে।
আপনার বাড়ি ইজারা দেওয়ার কারণগুলি
তাহলে আপনি কীভাবে আপনার বাড়ির বাড়িওয়ালা পরিবর্তন শুরু করবেন? আপনাকে প্রথমে আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়া উচিত কিনা তা সিদ্ধান্ত নিয়ে এবং যদি তা হয় তবে কীভাবে দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে কাজটি করা যায়।
আপনার কি সত্যিই আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়া দরকার? আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়ার কারণগুলি এতগুলি না, তবে সেগুলি গুরুত্বপূর্ণ:
- আপনার নিজের বাড়ি বিক্রি করতে হবে, তবে কোনও কারণে আপনি পারবেন না You আপনি চলে যাচ্ছেন, তবে কেবল সাময়িকভাবে (একটি নতুন কাজের জন্য, উদাহরণস্বরূপ) তবে এক-দু'বছর পরে এলাকায় ফিরে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন You ' একজন খালি নেস্টার যিনি কমে যেতে চান, তবে কোনও দিন আপনার বাচ্চাদের জন্য আপনার পরিবারকে বাঁচাতে চান।
ক্রিস্টোফার ভিলার মতে, ইউনাইটেড সার্ভিসেস অটোমোবাইল অ্যাসোসিয়েশনের (ইউএসএএ) ভাড়া বাড়ির বীমা সিনিয়র প্রোডাক্ট ম্যানেজার;
আমাদের সদস্যদের মধ্যে পাঁচ জনের একজন প্রতি বছর চলাফেরা করে। আজকের রিয়েল এস্টেটের বাজারে, আমরা জানি যে আমাদের সদস্যদের তাদের বাড়ি বিক্রি করা আরও বেশি কঠিন। সদস্যরা যখন বাড়ি বিক্রি করতে বা সিদ্ধান্ত নিতে পারে না, সম্পত্তি সম্পত্তি সম্পর্কিত মৌলিক বিষয়ে তাদের শিক্ষিত করার জন্য তাদের পদক্ষেপ নেওয়া জরুরী।
ভিলা সেই দৃষ্টিভঙ্গিতে একা নন - সম্ভাব্য বাড়ির ভাড়াটেদের অবশ্যই তাদের গবেষণা করা দরকার।
ভেটেরান্স ইউনাইটেড হোম লোনসের সিনিয়র মর্টগেজ বিশ্লেষক সামান্থা রিভস “যদি আপনি এমন পরিস্থিতিতে থাকেন যে আপনি আপনার বন্ধককে সময় মতো পেমেন্ট করতে অক্ষম হন তবে আপনি কিছু সময়ের জন্য আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন। "দুটি কারণ উপস্থিত থাকলে এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে: আপনার বাড়ির জন্য আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে বেশি বা তার বেশি ভাড়া নেওয়া হবে এবং আপনি থাকার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গাটি সন্ধান করতে সক্ষম হতেন।"
রিভস বলছেন যে আপনার সম্পত্তির ভাড়া মূল্য নির্ধারণ করতে, আপনার অঞ্চলে তুলনামূলক ভাড়ার বিষয়ে নজর দেওয়ার জন্য কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা সম্পত্তি পরিচালনা সংস্থার সাথে সরাসরি পরামর্শ করুন। তিনি বলেন, “আপনি যদি সম্পত্তি বিক্রি করতে না পারছেন কেবল ভাড়া খাওয়াতে, আপনার ভাড়া চুক্তিটি বিশদভাবে এই বিধানটি কভার করে তা নিশ্চিত করা দরকার, ভাড়াটেকে নোটিশ এবং সরানোর জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত সময়সীমা ব্যাখ্যা করে, ” তিনি পরামর্শ দিয়েছিলেন।
বিকল্পভাবে, আপনি কোনও বিনিয়োগকারীকে সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারেন এবং ভাড়াটে ভাড়া সময়কাল শেষে বিনিয়োগকারীর সাথে চুক্তির সুযোগের সাথে ভাড়া চুক্তির দৈর্ঘ্যের জন্য বাড়িতে থাকতে পারেন, "রিভস যোগ করেন।
একটি আদর্শ ভাড়াটিয়া অবতরণ
সম্ভবত সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপটি আপনার বাড়ির জন্য একজন দুর্দান্ত ভাড়াটিয়া আকৃষ্ট করা, যিনি সময়মতো ভাড়া প্রদান করেন, সম্পত্তি পরিষ্কার রাখেন, এবং আপনার বাড়িতে কোনও সমস্যা আকর্ষণ করেন না (যেমন পার্টি, ড্রাগস, অনিয়মিত পোষা প্রাণী এবং উপচে পড়া ভিড়)।)
কোনও নির্ভরযোগ্য ভাড়াটিয়ার দিকে এগিয়ে যাওয়ার জন্য বন্ধু, পরিবার বা সহকর্মীদের জিজ্ঞাসা করে নেট ছড়িয়ে দেওয়া শুরু করুন।
একটি বিজ্ঞাপন চালান
আপনার স্থানীয় কাগজ (গুলি) এবং ক্রেগলিস্টে একটি বিজ্ঞাপন দিন। আপনি কী সন্ধান করছেন তা উল্লেখ করুন (উদাহরণস্বরূপ, কোনও পোষা প্রাণী, ধূমপায়ী নয়, তিনজন ভাড়াটিয়া নেই, উদাহরণস্বরূপ)) আপনার মাসিক ভাড়া ফি অন্তর্ভুক্ত করুন এবং আপনি যদি ইউটিলিটিস, জল এবং ট্র্যাশ অপসারণের মতো পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করছেন তবে তালিকাবদ্ধ করুন। এছাড়াও, আবেদনকারীদের জানান যে আপনি ক্রেডিট চেক পরিচালনা করছেন - এটি আপনার খারাপ creditণের ইতিহাস সহ ভাড়াটেদের সাথে আচরণের সময় সাশ্রয় করবে।
একটি সম্পূর্ণ ভাড়া সংক্রান্ত আবেদন ফর্ম তৈরি করুন - ফর্মটিতে, আপনার যা জানা দরকার তা বানান, সহ:
- নাম কর্মচারীসালারি বাড়িওয়ালাদের ইতিহাস (ফোন বা ইমেল যোগাযোগের তথ্য সহ), পূর্ববর্তী ভাড়া ইউনিটগুলি রাখার কারণ ইত্যাদি proposed উল্লেখ প্রস্তাবিত দখলকারীদের নাম সামাজিক যোগাযোগ নম্বর (ক্রেডিট চেকের জন্য) ফৌজদারি রেকর্ড
ক্রেডিট চেক চালান
হয় হয় আপনার জন্য ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য নামীদামী ভাড়া এজেন্সি ভাড়া নিতে পারেন (আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য তারা আপনাকে এক মাসের খাজনার সমপরিমাণ আদায় করবে) অথবা আপনি নিজেই ক্রেডিট চেক চালাতে পারবেন।
রেফারেন্স চেক করতে নিশ্চিত করুন
পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালা এবং মালিকদের সাথে কথা না বলা পর্যন্ত নীচের লাইনে সাইন করবেন না। কর্মসংস্থানের তারিখগুলি বৈধ করুন এবং নিশ্চিত করুন যে ভাড়াটেটির অবিচলিত, সময়োচিত অর্থ প্রদানের ইতিহাস রয়েছে।
যুক্তিসঙ্গত তবে ফার্ম ইজারা শর্তাদি সেট করুন
সর্বদা ইজারা নিয়ে কাজ করুন এবং জেনে রাখুন যে ইজারা আইন রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। আপনার ভাড়া চুক্তি তৈরি করার সময়, নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন:
- ইজারা শর্ত: আপনি যদি শেষ পর্যন্ত আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তবে এক মাস থেকে মাসের ইজারা সেরা কাজ করে। বিক্রয় যদি আপনার লক্ষ্য না হয় তবে এক বছরের দীর্ঘ লিজের জন্য লক্ষ্য করুন। সুরক্ষা আমানত: প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়া দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। ভাড়া দেওয়ার তারিখ: মাসের প্রথমটি আপনাকে আপনার বন্ধকী প্রদান করতে পারে তা নিশ্চিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়। মেরামতির দায়িত্ব: মেরামতগুলির জন্য কে কী অর্থ প্রদান করবে তা বানান, যেমন অ্যাপ্লায়েন্সস, নদীর গভীরতানির্ণয়, হালকা ফিক্সচার ইত্যাদি ল্যান্ডস্কেপিং: ট্র্যাশ হোলিং বা লনের যত্নের মতো নিত্য সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কে পরিশোধ করবেন তা নির্ধারণ করুন। ভাড়াটেদের তালিকা: আপনার বাড়িতে প্রতিটি ভাড়াটে বাসিন্দার নাম। "ভাল আচরণ" ধারা: শব্দের মাত্রা, প্রতিবেশী আচরণ এবং ধূমপান সহ আচরণ প্রয়োজনীয়তার একটি তালিকা। পোষা নীতি: সম্ভবত আপনি বিড়ালদের সাথে ঠিক আছেন তবে কুকুরের ছাঁটা চান না। অথবা হতে পারে আপনি সমস্ত প্রাণী আপনার বাড়ির বাইরে রাখতে চান। পছন্দটি আপনার, তবে নিশ্চিত হন যে আপনি পরিষ্কার হয়ে আছেন তাই ভাড়াটেদের জন্য আপনার প্রয়োজনীয়তার ভুল ব্যাখ্যা করার কোনও সুযোগ নেই। উচ্ছেদ শর্তাদি: আপনি ভাড়াটেকে কী কারণে অব্যাহতি দিতে চান তার তালিকা দিন, যেমন ভাড়া না দেওয়া বা সম্পত্তির ক্ষতি করা।
আপনি হোম লিজ পরে
আপনার বাড়িটি দখলে থাকাকালীন, আপনি যে অতিরিক্ত ভাড়া নিয়ে এসেছেন তার বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য সঞ্চয়ী প্রোগ্রাম তৈরি করতে পারেন এবং আক্রমণাত্মক debtণ-হ্রাস পরিকল্পনা শুরু করতে পারেন। আপনার যদি নগদ প্রয়োজন বলে আপনি বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে এখন সময় এসেছে আপনার ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার বন্ধ করা, একটি শক্ত বাজেট তৈরি করা এবং প্রয়োজনে খণ্ডকালীন কাজ শুরু করার।
রুমমেট বা পরিবারের সদস্যের সাথে একটি থাকার জায়গা ভাগ করে নেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করুন। পরিবার-ভাগ করা আবাসন হ'ল মহা মন্দা থেকে বেরিয়ে আসা সবচেয়ে বড় ট্রেন্ড। বিকল্পভাবে, আপনি আপনার বাজেটের উপর নির্ভর করে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বা কন্ডো ভাড়া নিতে পারেন। আপনি যদি অবসরপ্রাপ্ত হন বা আপনার কাজের জন্য টেলিকমিউট হন (বিগত অর্ধ দশকের পরে আরও একটি বড় প্রবণতা), একটি কম ব্যয়বহুল শহর বা শহরে বা ফ্লোরিডা বা টেক্সাসের মতো রাজ্যে যাওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করুন যেখানে কোনও রাজ্যের কর নেই।
Airbnb এর
এমনকি আরও ছোট ইজারা দেওয়ার জন্য, এয়ারবিএনবি এমন একটি অনলাইন মার্কেটপ্লেস যা লোকালগুলিতে বাসস্থানগুলি খুঁজতে চাইলে এমন লোকদের সাথে নিজের বাড়ি ভাড়া নিতে চায় এমন লোকদের সাথে সংযুক্ত করে। এটি বর্তমানে ৮১, ০০০ এরও বেশি শহর এবং বিশ্বজুড়ে ১৯১ টি দেশকে কভার করে। এয়ারবিএনবি হোস্টগুলি তাদের পুরো সম্পত্তি, বা মাত্র একটি শোবার ঘর বা দুটি ভাড়া ভাড়া চয়ন করতে এবং দর্শনার্থীদের সাথে স্থান ভাগ করে নিতে পারে।
হোস্টদের জন্য, এয়ারবিএনবিতে অংশ নেওয়া তাদের সম্পত্তি থেকে কিছুটা উপার্জন করার একটি উপায়, তবে অতিথি এটির ক্ষতি করতে পারে এমন ঝুঁকির সাথে। অতিথিদের জন্য সুবিধাটি তুলনামূলকভাবে কম খরচে থাকার ব্যবস্থা হতে পারে, তবে সম্পত্তিটি তালিকাটি যতটা আবেদনময়ী হিসাবে দেখাবে না তেমন ঝুঁকির সাথে। ক্রমবর্ধমান ভাগ করে নেওয়ার অর্থনীতির অতিরিক্ত আয় করার উপায় প্রদান করে যা কয়েক বছর আগেও পাওয়া যায় নি। এই সুযোগগুলির অনেকের জন্য আপনি অপরিচিত লোকদের সাথে আপনার সর্বাধিক মূল্যবান সম্পদ ভাগ করে নেওয়া এবং অতিরিক্ত আইনি দায় গ্রহণের ক্ষেত্রে অস্পষ্ট স্থানীয় আইন নেভিগেট করতে আরামদায়ক হওয়া প্রয়োজন। এয়ারবিএনবি ব্যতিক্রম নয়, তবে আপনি যদি ঝুঁকি নিতে চান তবে আপনি বছরে কয়েক হাজার অতিরিক্ত ডলার উপার্জন করতে পারেন।
তলদেশের সরুরেখা
আপনি যদি সঠিক ভাড়াটিয়াকে বেছে নেন তবে নিজের বাড়িতে ভাড়া নেওয়া ঠিকঠাক কাজ করতে পারে। আপনি আপনার বাসা রাখবেন, অন্য কাউকে এর জন্য অর্থ প্রদান করুন (বা বাড়ির বেশিরভাগ অংশে), এবং আপনি যখন চান তখন ফিরে যাওয়ার জন্য ইজারাটি উত্তোলন করতে পারেন।
এটি একটি ভাল চুক্তি, তবে কেবলমাত্র যদি আপনি উপরে তালিকাভুক্ত টিপস অনুসরণ করেন।
