অনেক লোক ধরে নেয় যে তারা সহজেই একটি বাড়ি কিনতে পারে, একটি নতুন রঙের পেইন্ট প্রয়োগ করতে পারে, কয়েকটি হেজেস ছাঁটাই করতে পারে, তারপরে বিশাল লাভের জন্য বাড়িটি পুনরায় বিক্রয় করতে পারে। তবে বাস্তবে, উল্টানো প্রক্রিয়াটি এত সহজ নয়। ফ্লিপিং নিমজ্জন গ্রহণ সম্পর্কে আপনার চারটি বিষয় জানা উচিত।
কী Takeaways
- স্মার্ট হাউস ফ্লিপারগুলি রিয়েল এস্টেট এজেন্টস, অ্যাটর্নি, ঠিকাদার, অ্যাকাউন্টেন্টস, হোম ইন্সপেক্টর, বীমা এজেন্টস এবং অন্যান্য জ্ঞানসম্পন্ন পেশাদারদের সমর্থন যোগায় li সংস্কার প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করার সাথে সাথে নিজের বাড়ির দক্ষতা অর্জনের অর্থ অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
1. বিশেষজ্ঞদের একটি গ্রুপ জমা দিন
ফিন্পিয়ার্সকে প্রায়শই ঘড়ির ঘোড়দৌড় করতে হবে, আর্থিক সংস্কার ব্যয় করার আগে তাদের মুনাফাকে নরমাংসকরণের আগে বাড়িগুলি সংস্কার ও বিক্রি করার চেষ্টা করতে হবে। এই কারণে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, অ্যাটর্নি, ঠিকাদার, হিসাবরক্ষক, হোম ইন্সপেক্টর, বীমা এজেন্টস এবং অন্যান্য পরিচিত-ভাবী যারা আপনার কাজটি সময়োপযোগী এবং দক্ষতার সাথে সম্পন্ন করতে সহায়তা করতে পারে তাদের সমর্থন গড়ে তোলা বুদ্ধিমানের কাজ।
2. জমির একটি ভাল স্তর
ফ্লিপ্পাররা যে সমস্ত আশেপাশে সম্পত্তি কিনেছেন সে সম্পর্কে শিখতে হবে, বাড়িগুলির জন্য যে দামগুলি বিক্রি হয় এবং সম্প্রদায়ের যে কোনও পরিকল্পনা করা উন্নয়ন যেমন নতুন স্কুল বা শপিং সেন্টারগুলি যা জোনগুলিকে আরও আকর্ষণীয় এবং স্পাইকের মূল্যবোধ তৈরি করতে পারে সেগুলি নির্মাণ সহ as
3. একটি ভাল অনুমানক
ফ্লিপারদের ক্রেতাদের কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে সাধারণত কিছু কাঠামোগত এবং / অথবা প্রসাধনী পরিবর্তন করতে হবে। পুনর্নির্মাণের সাথে জড়িত ব্যয়কে অবমূল্যায়ন করার ফলে বড় আর্থিক ক্ষতি হতে পারে। এই দুর্ভাগ্য এড়ানোর জন্য, ফ্লিপসগুলিকে নির্মাণ সামগ্রী, স্থানীয় নির্মাণ কোড এবং শ্রম ব্যয় এবং কাজগুলি সম্পন্ন করার জন্য অনুমান করা সময়সূচীর সাথে নিজেকে পরিচয় করা উচিত। তবে সতর্কতা অবলম্বন করুন: এই পুনরায় সমস্তটির জন্য খাড়া শেখার বক্রিয়া প্রয়োজন।
৪. বাড়তি উন্নতির জন্য একজন হ্যান্ডিম্যান বা নক
সর্বাধিক সফল হাউস ফ্লিপারগুলি হ'ল ডু-ইট-ইয়েলস্পাররা যারা ডুব দিতে পারেন, সিঙ্ক ইনস্টল করে, কাউন্টারটপগুলি পরিবর্তন করে এবং বেসিক বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় কাজ করে। কেবল এটিই অর্থ সাশ্রয় করবে না, যখন সময়টির মূল বিষয়টি হ'ল ভাড়াটে পেশাদাররা সংক্ষিপ্ত বিজ্ঞপ্তিতে অনুপলব্ধ থাকে তখন এটি প্রক্রিয়াটিও ত্বরান্বিত করবে। উদাহরণস্বরূপ, শেষ মুহুর্তে হঠাৎ কোনও ফ্লিপারকে দখলের শংসাপত্র নিতে হয়, যেখানে তাদের দ্রুত সিলিং ফ্যান ইনস্টল করতে বা অন্যান্য ছোট ছোট কাজগুলি সম্পন্ন করার প্রয়োজন হতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
আপনার চাকুরী ছেড়ে দেওয়ার এবং একটি ফুলটাইম হাউস ফ্লিপার হওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি কীভাবে প্রবেশ করছেন এবং আপনি কীভাবে প্রক্রিয়াটি যতটা সম্ভব সাবলীলভাবে পরিচালনা করতে পারবেন তা পুরোপুরি বুঝতে পেরেছেন। তদুপরি, ভাল ফ্লিপারগুলি অর্থ সাশ্রয় করার জন্য এবং তাদের বিনিয়োগের জন্য উত্তোলনের উপায়গুলির জন্য নিয়মিত নজর রাখে। আপনি যদি নগদ দিয়ে বাড়িটি না কিনে থাকেন তবে অনুকূল সুদের হারের সাথে বন্ধকটি সুরক্ষিত করা গুরুত্বপূর্ণ।
