হোম ইক্যুইটি loansণ আপনার বাড়ির ইক্যুইটি বাড়ির উন্নতির জন্য ব্যবহার করার জন্য, শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদানের এবং ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ধরণের offণ পরিশোধের জন্য সাশ্রয়ী উপায় হতে পারে। এগুলিকে দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবে বিবেচনা করা হয় কারণ এগুলি আপনার সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত এবং সাধারণত নিরাপদ loansণের তুলনায় সুদের হার কম থাকে। পূর্বে, ব্যক্তিগত আইটেমগুলির জন্য ব্যবহৃত এই loansণের উপর প্রদত্ত সুদটি কর ছাড়ের ছিল। তবে, ট্যাক্স কাট ও চাকরি আইন আইনের আগমনের সাথে সাথে কেবলমাত্র অভ্যন্তরীণ রাজস্ব সার্ভিসের বিবৃতি অনুসারে loansণগুলি করদাতার বাড়ি thatণ সুরক্ষার বাড়ী ক্রয়, বিল্ডিং বা যথেষ্ট উন্নত করতে ব্যবহৃত হয়, তবে সুদটি ছাড়যোগ্য হবে।
দুটি anণের প্রকার: হোম ইক্যুইটি ansণ এবং হেলোকস
দুটি ধরণের হোম ইক্যুইটি loansণ রয়েছে। প্রথমটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সাধারণত নির্ধারিত সুদের হারে এবং একটি নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের সাথে usuallyণ দেওয়া হয় (সাধারণত পাঁচ থেকে 15 বছর)। দ্বিতীয় প্রকারটিকে হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) বলা হয়।
একটি হেলোকের একটি পরিবর্তনীয় সুদের হার থাকে এবং মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের সাথে ক্রেডিট কার্ডের মতো কাজ করে (প্রায়শই 10 বছর অবধি creditণ দেওয়ার পরে)। আপনার যদি গুরুতর আর্থিক সমস্যা হয়, চাকরী হারাবেন বা কোনও অপ্রত্যাশিত অসুস্থতা পান তবে আপনি উভয় ধরণের হোম ইক্যুইটি debtণ নিয়ে সমস্যায় পড়তে পারেন।
এইচইএলওসি-র আরও জটিলতা হ'ল প্রাথমিক পর্যায়ে ("অঙ্কন" সময়কাল) এর মধ্যে সম্পূর্ণ বিপরীততা, যখন আপনার creditণ লাইনের অ্যাক্সেস থাকে এবং আপনার যে bণ নেওয়া হয় তার উপর কেবলমাত্র সুদ দিতে হয়, এবং দ্বিতীয় (অনেক বেশি ব্যয়বহুল)) "ayণ পরিশোধ" পর্যায়ে, যখন creditণের রেখার মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং আপনাকে অবশ্যই আপনার অবশিষ্ট ভারসাম্যের উপর মূল এবং সুদ উভয়ই ayণ দেওয়া শুরু করতে হবে। (আরও স্পষ্টতার জন্য, হোম ইক্যুইটি বনাম হেলোক পড়ুন )
Endণদানকারীরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে ফোরক্লোজ করবে না
একটি হোম ইক্যুইটি loanণ বা creditণ রেখার উপর খেলাপি হওয়ার ফলে পূর্বাভাস বন্ধ হয়ে যেতে পারে। হোম ইক্যুইটি nderণদানকারী আসলে যা করেন তা আপনার বাড়ির মূল্যের উপর নির্ভর করে। আপনার বাড়িতে যদি ইক্যুইটি থাকে তবে আপনার nderণদানকারী সম্ভবত বন্ধক বন্ধ করতে শুরু করবে, কারণ প্রথম বন্ধকটি পরিশোধের পরে তার কিছু অর্থ পুনরুদ্ধার করার উপযুক্ত সুযোগ রয়েছে। যত বেশি ইক্যুইটি হবে, তত বেশি সম্ভবত আপনার দ্বিতীয় বন্ধকী.ণদানকারী পূর্বাভাস চয়ন করবেন।
অভিনয়ের জন্য অপেক্ষা করবেন না
বেশিরভাগ বন্ধকী ndণদাতা এবং ব্যাংকগুলি চায় না যে আপনি আপনার হোম ইক্যুইটি loanণ বা creditণসীমাতে খেলাপি হয়ে যান, সুতরাং আপনি যদি অর্থ প্রদানের জন্য লড়াই করে যাচ্ছেন তবে তারা আপনার সাথে কাজ করবে। যদি এটি ঘটে থাকে তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার nderণদানকারীর সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার শেষ জিনিসটি করা উচিত সমস্যাটি হাঁসের চেষ্টা করা। Endণদানকারীরা আপনার সাথে কাজ করতে এত আগ্রহী নাও হতে পারে যদি আপনি তাদের কল এবং চিঠিপত্রের সাহায্যের প্রস্তাব উপেক্ষা করেন।
Theণদানকারী কী করতে পারে তা যখন আসে তখন কয়েকটি বিকল্প থাকে। কিছু ndণদাতা আপনার loanণ বা creditণের লাইনটি সংশোধন করার প্রস্তাব দেয়। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংক অফ আমেরিকা loanণ বা হেলোককে আরও সাশ্রয়ী করার জন্য শর্তাদি, সুদের হার, মাসিক অর্থ প্রদান বা তিনটির কিছু সংমিশ্রনের প্রস্তাব দিয়ে bণগ্রহীদের সাথে কাজ করবে। ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকার loanণ বা HELOC সংশোধনের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, bণগ্রহীতাদের অবশ্যই কিছু নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করতে হবে:
- তাদের অবশ্যই কমপক্ষে নয় মাস loanণ ছিল। তারা অবশ্যই সর্বশেষ 12 মাসে বা গত পাঁচ বছরে দু'বার কোনও ধরণের হোম ইক্যুইটি সহায়তা পেলেন না y তারা অবশ্যই আর্থিক সমস্যায় চলছে under তারা অবশ্যই ayণ পরিশোধ করতে সক্ষম হবে ঋণ।
অন্যান্য বেসরকারী ersণদানকারী - যেমন সেলি ম্য, যা শিক্ষার্থী loansণ সরবরাহ করে - এমন এক bণগ্রহীতার সাথে কাজ করেন যিনি একাধিক বিলম্ব এবং সহিষ্ণুতা বিকল্পগুলি প্রদানের মাধ্যমে অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রাম করছেন। যোগ্য নয় এমন orrowণগ্রহীতাদের জন্য, ব্যাংক অফ আমেরিকা পেমেন্ট এক্সটেনশনগুলি বা পুনঃতফসিলের অফারগুলি অফার করার জন্য অফার দেয় on
সীমিত সরকারী সহায়তা
ফেডারাল সরকার থেকে সহায়তা সীমাবদ্ধ। ওবামা প্রশাসনের হোম অ্যাফোর্ডেবল মডিফিকেশন প্রোগ্রাম (এইচএএমপি), যা पात्र গৃহকর্তাদের মাসিক প্রদানগুলি হ্রাস করার অনুমতি দেয়, যেমন হোম ইক্যুইটি loansণ এবং creditণের লাইনগুলির মতো দ্বিতীয় বন্ধকগুলির জন্য অন্তর্ভুক্ত ছিল, নতুন আবেদনকারীদের 30 ডিসেম্বর, 2016 বন্ধ করে দেওয়া হয়েছিল Home বন্ধক সহায়তা বিকল্প পৃষ্ঠাতে আপনার সমস্যাটি অস্থায়ী বা দীর্ঘমেয়াদী কিনা তার উপর নির্ভর করে আপনার nderণদানকারীর কাছ থেকে সহায়তা চাইতে তথ্য এবং পরামর্শ রয়েছে।
তলদেশের সরুরেখা
হোম ইক্যুইটি loansণ এবং creditণের লাইনগুলি আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটি ট্যাপ করার জন্য একটি সস্তা উপায় হতে পারে। আপনি যদি নিজেকে সমস্যায় ফেলেন তবে আপনার কাছে বিকল্প রয়েছে। Nderণ পরিশোধের মতো limitedণ সংশোধন যেমন সীমাবদ্ধ সরকারী সহায়তায়, হোম homeক্য বা হেলোক সমস্যার আওতা থেকে ফোরক্লোজারে না গিয়েই বাইরে বেরোনোর উপায় রয়েছে। সমস্ত বিকল্পের চাবিকাঠিটি সমস্যাটি নিজে থেকে অদৃশ্য হয়ে যাবে আশা করার পরিবর্তে এখনই সহায়তা পাওয়া।
পড়া চালিয়ে যান
হোম-ইক্যুইটি ansণ এবং HELOCs OC
আপনার হোম ইক্যুইটি ট্যাপ করার স্মার্টতম উপায়
আপনার হোম ইক্যুইটি anণ পুনরায় ফিনান্সিং: একটি কীভাবে গাইড
আপনার হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট না ব্যবহার করার জন্য পাঁচটি কারণ
একটি HELOC স্থির-হার বিকল্প কীভাবে কাজ করে
পুনরায় ফিনান্সিং বনাম হোম ইক্যুইটি anণ
একটি হোম ইক্যুইটি anণ বা ক্রেডিট লাইন নির্বাচন করা
হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট: পুনঃতফসিল করার 4 টি উপায়
হোম ইক্যুইটি লাইন অব ক্রেডিটে (এইচইএলওসি) ট্যাক্স ছাড়ের হারে সুদ কী?
খারাপ ক্রেডিট? আপনি এখনও হোম ইক্যুইটি Getণ পেতে পারেন
বন্ধক বনাম হোম ইক্যুইটি anণ: তারা কীভাবে আলাদা হয়
