ডুবো সংজ্ঞা

ডুবো জল মানে কি?

আন্ডারওয়াটার এমন একটি আর্থিক চুক্তি বা সম্পত্তির জন্য শব্দ যা তার ধারণাগুলির চেয়ে কম মূল্য। এই আইটেমটি অফ-অফ-মানি কল অপশন হতে পারে যেখানে স্টক বর্তমানে বিকল্পের স্ট্রাইক দামের উপরে লেনদেন করে। আরও সাধারণভাবে, এই শব্দটি কোনও বাড়ি বা অন্য কোনও যথেষ্ট সম্পত্তির সাথে ব্যবহৃত হয়, যা সম্পত্তির উপর অসামান্য বন্ধক বা loanণ রয়েছে যা সম্পদের মূল্য হিসাবে মূল্যবান চেয়ে বেশি is

উভয় ক্ষেত্রেই, ধারকের অভ্যন্তরীণ মান ব্যতীত একটি সম্পদ রয়েছে। বন্ধক বা loanণের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির ধারক প্রকৃত সম্পত্তির চেয়ে বেশি পাওনা।

আন্ডারওয়াটারকে আপসাইডাউন হিসাবেও উল্লেখ করা হয়।

কী Takeaways

• আন্ডারওয়াটারের অর্থ সম্পদটি অর্থ-বহির্ভূত অর্থের বিকল্প, একটি বিকল্প ট্রেডিং শব্দ, তবে সাধারণত সম্পত্তির মূল্য তার চেয়ে বড় যে কোনও সম্পদে aণ থাকা বোঝায় home বাড়ির মালিক পানির নিচে থাকে যদি তাদের বন্ধক আরও বড় হয় বাড়িটি মূল্যবান nder পানির পরিস্থিতিগুলি প্রায়ই, তবে সর্বদা নয়, ভাল ডিলগুলি সন্ধান করে এবং সম্পত্তির মূল্য এবং loanণের পরিমাণের মধ্যে সুরক্ষার একটি মার্জিন তৈরি করে এড়ানো যায়।

আন্ডারওয়াটার ansণ ব্যাখ্যা

ডুবো জলের ব্যাখ্যা

অপশন ট্রেডিংয়ে, আউট-অফ-মানি (ওটিএম) কলটির অন্তর্ভুক্ত স্টক বা পণ্যগুলির বর্তমান দামের চেয়ে বেশি দাম রয়েছে price একটি ওটিএম পুটের অন্তর্নিহিত বর্তমান দামের চেয়ে কম স্ট্রাইক রয়েছে। যদি অন্তর্নিহিত সম্পদ কল স্ট্রাইকের উপরে বা পুট স্ট্রাইকের নীচে না যেতে পারে তবে বিকল্পটি মূল্যহীন হয়ে যাবে। এটি দেখা দেয় কারণ একটি ওটিএম বিকল্পের সমস্ত মান তার সময় মূল্য এবং অন্তর্নিহিতের জন্য অর্থের (আইটিএম) স্থানান্তরিত হওয়ার সম্ভাবনা থেকে উদ্ভূত হয়। যাইহোক, এটি আইটিএম সরিয়ে না নিলে, সেই সময় মানটির সবই কমে যায়, অপারেশন হোল্ডারকে একটি মূল্যহীন সম্পদ দিয়ে ছেড়ে যায়।

ব্যবসায়ীরা ওটিএম বিকল্পগুলি ব্যবহার করে যখন তারা বিশ্বাস করে যে অন্তর্নিহিত সম্পদ শেষ পর্যন্ত পছন্দসই দিকে চলে যাবে।

আরও সাধারণভাবে, ডুবো তল বলতে বোঝায় যে সম্পদের মালিকানা সেই সম্পত্তির উপর একটি onণের চেয়ে কম মূল্যবান is এটি মার্জিন ট্রেডিং অ্যাকাউন্টে ঘটতে পারে, যেখানে কোনও ব্যবসায়ী লাভের উপরে একটি স্টকের মালিক, কিন্তু সংস্থা (স্টক) দেউলিয়া ঘোষণা করে এবং স্টক হোল্ডিংগুলি আর মার্জিন বা loanণকে আওতায় রাখে না যে স্টকটি প্রথমে স্টক কেনার জন্য সরবরাহ করেছিল। অ্যাকাউন্টটি পানির নীচে রয়েছে এবং বিনিয়োগকারীদের শেয়ার বাজারে যে অর্থ (loanণ) তারা হারিয়েছে তা ফেরত দেওয়ার জন্য অন্য কোথাও তহবিলের সন্ধান করতে হবে। একে মার্জিন কল বলে called

যদি কোনও withণ নিয়ে একটি নতুন গাড়ি কেনা হয় তবে প্রায়শই ক্রয়ের ফলে ক্রেতা পানির নীচে থেকে যায় কারণ গাড়িটি প্রচুর পরিমাণে চালিত হয়ে যাওয়ার সাথে সাথে গাড়িটি অবিলম্বে হ্রাস পাবে এবং বছরের পর বছর ধীরে ধীরে loanণ পরিশোধ করা হবে। অবশেষে, আরও অর্থ প্রদানের সময় এবং গাড়িটি ধীর হারে অবনতি হয়, গাড়িটি পানির উপরে চলে আসবে। উদাহরণস্বরূপ, 10 বছরের মধ্যে loanণ পরিশোধ করা হয় তবে মালিক সম্ভবত গাড়িটি কয়েক হাজার ডলারে গাড়িটি বিক্রয় করতে পারবেন, যানবাহনটি তৈরি এবং স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে।

আন্ডারওয়াটার রিয়েল এস্টেট

রিয়েল এস্টেটে, জলের নীচে পরিস্থিতি বোঝায় যেখানে কোনও বাড়ি বা অন্য সম্পত্তি worthণের উপর.ণ থাকা অর্থের চেয়ে কম হয়। এই দুর্বল মান বাড়ির মালিক এবং বন্ধকের ধারক উভয়কেই সমস্যার উপস্থাপন করে। যদি বাড়ির মালিকের স্থানান্তরিত হওয়া দরকার হয় তবে বাড়ির বিক্রয় বন্ধকী ধারককে প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ অর্থ উত্পাদন করতে পারে না, এমনকি কোনও লেনদেনের ফিজের আগেও। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিককে অতিরিক্ত তহবিল খুঁজতে হবে বা তৃতীয় পক্ষের সাথে একটি স্বল্প বিক্রয় করতে হবে। এই ধরণের সমস্যাগুলি ঘুরে দেখা যায়, মূল বাড়ির মালিক এবং তৃতীয় পক্ষের nderণদাতা উভয়ের পক্ষে আইনী লড়াই এবং রাস্তায় সম্ভাব্য অসুবিধা দেখা দেয়।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়াটিকে জটিল করে তোলে যার মাধ্যমে মূল nderণদানকারী তাদের অর্থ পুনরুদ্ধার করে, 2006 সালে হাউজিং বুদবুদ এবং ডুবে যাওয়ার পরে পানির নীচে বন্ধক নিয়ে আরও একটি উল্লেখযোগ্য সমস্যা উদ্ভূত হয়েছিল Home বাড়ির মালিকরা বাড়ির মূল্য বেশি হওয়ার কারণে চুপচাপ তাদের বিনিয়োগ থেকে দূরে চলে যান। এর ফলে বন্ধকী খেলাপি aণ খেলাপি হয়ে যায়, lossesণদানকারী ব্যাংকগুলিকে লোকসান এবং তাদের অধিগ্রহণকৃত বাড়িগুলি তরল করার অতিরিক্ত ব্যয় ছেড়ে যায়।

পানির তলে হওয়া থেকে বাঁচার পরামর্শ

Loanণে পানির নীচে থাকা সর্বদা ভয়ঙ্কর জিনিস নয়। যতক্ষণ অর্থ প্রদান করা হয় ততক্ষণ theণ পরিশোধ করা হয় এবং তলদেশের পরিস্থিতি অস্থায়ী হয়ে উঠতে পারে। এতে বলা হয়েছে, সম্পদ কেনা হচ্ছে এবং loanণের পরিমাণের ক্ষেত্রে বেশিরভাগ সুরক্ষার সন্ধান করে পানির নীচের পরিস্থিতি এড়ানো যায়।

কোনও বাড়ি বা গাড়ি নিয়ে ভাল চুক্তি হওয়া, যেখানে সম্পদের মূল্য প্রদেয় তার চেয়ে বেশি দামে বিক্রি করা যেতে পারে (কিছু সময় দেওয়া হয়েছে) এর অর্থ loanণের পরিমাণ কম হবে এবং সম্পদের মূল্য এবং loanণের মধ্যে আরও বড় বাফার রয়েছে পরিমাণ। এর অর্থ পানির নীচে থাকার জন্য সম্পদের আরও বেশি মূল্য পড়তে হবে। এমন কোনও দম্পতির সাথে তুলনা করুন যা কোনও বাড়ির জন্য ছাড়িয়ে যায়, একটি বাড়ির জন্য বিডিং যুদ্ধে, 000 300, 000 প্রদান করে যার সত্যিকারের মূল্য কেবল ২৮০, ০০০ ডলার। তারা কতটা নামিয়ে রেখেছিল তার উপর নির্ভর করে তারা তাত্ক্ষণিকভাবে পানির নীচে হতে পারে, বা আবাসনগুলির দাম কমে গেলে তারা অল্প সময়ের মধ্যে যথেষ্ট পরিমাণে ডুবে থাকতে পারে।

Paymentsণের শর্তাবলী লঙ্ঘনের জন্য পেমেন্ট মিস করা বা অতিরিক্ত ফি নেওয়া.ণের পরিমাণ দ্রুত বর্ধিত করতে পারে। এটি loanণকে পানির নীচে বা গভীরতর পানির নিচে নিয়ে যেতে পারে। আর্থিক লড়াই স্বল্পমেয়াদী হলে endণদানকারীরা প্রায়শই orrowণগ্রহীতার সাথে সমাধানের জন্য কাজ করতে ইচ্ছুক, কারণ nderণদানকারী কেবলমাত্র একটি ক্ষতির সময়ে atণ পরিশোধের জন্য আন্ডারওয়াটার সম্পদ বিক্রি করার সংগ্রামের মধ্য দিয়ে যেতে চান না।

যদি আর্থিক সমস্যাগুলি মোকাবেলা করা হয়, সমস্যা আরও খারাপ হওয়ার আগে কোনও সমাধানের জন্য কোনও আর্থিক পরিকল্পনাকারী, debtণ পরামর্শদাতা এবং / অথবা leণদাতার সাথে কথা বলুন।

বন্ধকী হয়ে পানির নীচে থাকার উদাহরণ

ধরুন যে কোনও ব্যক্তি like 400, 000 এর তালিকাভুক্ত একটি বাড়ি দেখেছেন। তাদের একটি ডাউনপেমেন্ট বা 10% এর জন্য have 40, 000 রয়েছে। অন্যান্য ফি এবং বন্ধকী বীমা সহ নয়, যার অর্থ হ্রাস পাওনা অর্থের কিছুটি নীতির দিকে যাবে না, সরলতার জন্য ধরে নেওয়া যায় যে ক্রেতা $ 360, 000 এর জন্য loanণ পেয়েছে।

বন্ধক এবং ডাউনপেইমেন্ট ব্যবহার করে ক্রেতা বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করে। ক্রয়ের কয়েক মাস পরে তারা লক্ষ্য করে যে তাদের অঞ্চলে একই রকম বাড়িগুলি যথেষ্ট পরিমাণে, 000 400, 000 এর চেয়ে বেশি বিক্রি হচ্ছে। তুলনীয় নামে পরিচিত অনুরূপ বাড়িগুলি $ 350, 000 এ বিক্রি হচ্ছে। প্রাথমিক অর্থপ্রদানের সুদের ভিত্তিতে principle ৩ interest, ০০০ ডলারের loanণের মূল্য কেবলমাত্র বাড়িয়ে ৩৫৯, ০০০ ডলারে নেমেছে, তবুও বাড়ির মূল্য মাত্র ৩$০, ০০০ ডলার। বাড়ি বিক্রি হলে itণ পরিশোধ করতে পারত না। এটিকে পানির নীচে বা উল্টো দিকে বলা হয়।

যদি আবাসন বাজার স্থিতিশীল হয়, অবশেষে loanণ পরিশোধ করা হবে এবং সম্পত্তি loanণ আর পানির নিচে থাকবে না। অল্প পরিমাণে, বা অল্প সময়ের জন্য পানির নীচে থাকা কোনও বড় সমস্যা নয়। দীর্ঘ সময় ধরে এবং প্রচুর পরিমাণে পানির নীচে থাকা খুব কম ক্রয়, খারাপ সময় বা বাজারের দুর্বল অবস্থার ইঙ্গিত দেয়। সম্ভবত তিনটি।

বাড়িটি বেশ কয়েকটি কারণে পানির নীচে হতে পারে। সম্ভবত হোমবায়ার প্রথম স্থানে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে। বাড়িটির দাম কেবল $ 350, 000 ডলারে থাকতে পারে, তবে বিক্রেতা আরও জিজ্ঞাসা করলেন এবং ক্রেতা এটি প্রদান করতে রাজি ছিল।

বিকল্পভাবে, সম্পত্তি মান হ্রাস হতে পারে। $ ৪০০, ০০০ ডলার হয়ত সেই সময়ে খুব ভাল দাম হতে পারে, তবে অর্থনীতিতে সাম্প্রতিক মন্দার অর্থ কম চাকরি এবং ততটুকু লোকেরা তাদের বাড়িঘর সামর্থ্য করতে সক্ষম নয়। বিক্রয়ের জন্য বাধ্য, সম্পত্তি মান ডাউন হয়।

সম্পত্তির মানগুলি প্রায়শই ধীরে ধীরে অবনতি ঘটে তবে নির্দিষ্ট কিছু জায়গায় দ্রুত চলে যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ছোট্ট শহর খুব দ্রুত সম্পত্তির মানগুলি নিমজ্জিত হতে পারে যদি কর্মসংস্থানের প্রধান উত্স, কোনও উদ্ভিদ বা খনি বলে, বন্ধ করে দেয়। কোনও কোনও রাস্তায় কোনও বাড়ির কোনও বাড়িতে কোনও গ্যাং বাসস্থান গ্রহণ করলে সম্পত্তির মানগুলি দ্রুত হ্রাস পেতে পারে।