ডাউন পেমেন্ট কী?
ডাউন পেমেন্ট অর্থ ব্যয়বহুল ভাল বা পরিষেবা কেনার সূচনাকালীন নগদে তৈরি করা এক ধরণের অর্থ প্রদান। প্রদান সম্পূর্ণ ক্রয় মূল্যের এক শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে; কিছু ক্ষেত্রে, ক্রেতার কারণে যদি ডিলটি পড়ে তবে এটি ফেরতযোগ্য নয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ক্রেতা বিক্রেতার কাছে ণী থাকা বাকি অর্থটি coverাকতে অর্থের ব্যবস্থা করে।
উদাহরণস্বরূপ, অনেক বাড়ির গৃহকর্তারা বাড়ির মোট মূল্যের 5% থেকে 25% পর্যন্ত অর্থ প্রদান করে এবং একটি ব্যাংক বা অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান একটি বন্ধকী loanণের মাধ্যমে ব্যয়ের বাকী অংশটি কভার করে। গাড়ি ক্রয়ের ডাউন পেমেন্ট একই ধরণের কাজ করে।
ডাউন পেমেন্ট এছাড়াও আমানত হিসাবে পরিচিত হতে পারে, বিশেষত ইংল্যান্ডে, যেখানে কিছু ক্রেতার জন্য 0% থেকে 5% আমানত বন্ধকগুলি অস্বাভাবিক নয়।
ডাউন পেমেন্ট
হাউ ডাউন পেমেন্টস কীভাবে কাজ করে
ডাউন পেমেন্ট ণের আজীবন প্রদত্ত সুদের পরিমাণ হ্রাস করে, মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দেয় এবং ndণদাতাদের এক ডিগ্রি সুরক্ষা দেয়।
হোম ক্রয়
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, কোনও বাড়িতে 20% ডাউন পেমেন্ট ndণদানকারীদের জন্য মান। যাইহোক, ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) withণ সহ, যেমন 3.5% এর কম নিচে একটি বাড়ি কেনার উপায় রয়েছে।
একটি সমবায় সম্পত্তি হিসাবে কেনা যখন একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে এমন একটি পরিস্থিতি, যা অনেক শহরে সাধারণ। যেহেতু একটি সমবায় অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা আসলে কোনও কর্পোরেশনে শেয়ার কিনে যা তাদের সংশ্লিষ্ট বাড়ির অধিকারী করে তোলে, তাই অনেক ndণদাতা ২৫% ডাউন করার জন্য জোর করবেন। কিছু হাই-এন্ড কো-অপ্প বৈশিষ্ট্য এমনকি 50% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে, যদিও এটি আদর্শ নয়।
20% বা ততোধিক হারের ডাউন পেমেন্ট আপনাকে একটি অটো loanণে কম সুদের হার পেতে পারে।
অটো কিনে
গাড়ি ক্রয়ে, 20% বা ততোধিক ডাউন ডাউন পেমেন্ট ক্রেতার পক্ষে আরও ভাল ratesণের হার, শর্তাবলী বা loanণের জন্য অনুমোদন পাওয়া সহজ করে দিতে পারে। কিছু ডিলার কিছু ক্রেতার জন্য 0% ডাউন শর্তাদির প্রস্তাব দিতে পারে, যার অর্থ কোনও ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই, যদিও এর অর্থ সাধারণত কোনও nderণদানকারী theণের উপর যথেষ্ট উচ্চ সুদের হার ধার্য করবে।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
ডাউন পেমেন্ট গণনা করা প্রায়শই একটি জটিল প্রচেষ্টা। কিছু ক্ষেত্র রয়েছে যেখানে অন্যের চেয়ে বেশি যত্ন সহকারে বিবেচনা করা দরকার। ডাউন পেমেন্ট এছাড়াও ndণদাতাদের একটি নির্দিষ্ট ডিগ্রি আশ্বাস দেয়। মূলত, যদি আপনি ডাউন পেমেন্টে বিনিয়োগ করেন তবে আপনার theণ খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা কম থাকবে। এই অনুমানের কারণে, বিশেষত বন্ধকী ndণদাতারা বড় ডাউন পেমেন্ট সহ bণগ্রহীতাদের কম সুদের হারের প্রস্তাব দিতে পারে।
স্বার্থ
আপনি যখন কোনও ক্রয়ে ডাউন ডাউন পেমেন্ট করেন এবং বাকী টাকা পরিশোধের জন্য useণ ব্যবহার করেন, আপনি তত্ক্ষণাত্ theণের আজীবন আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন তা হ্রাস করবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 5% সুদের হারের সাথে loanণে, 000 100, 000 orrowণ নেন, তবে কেবল theণের প্রথম বছরেই আপনার interest 5, 000 ডলার.ণী রয়েছে।
তবে, আপনার যদি 20, 000 ডলার ডাউন পেমেন্ট থাকে তবে আপনাকে কেবল $ 80, 000 নেওয়া উচিত। ফলস্বরূপ, প্রথম বছর চলাকালীন, আপনার আগ্রহ কেবলমাত্র 4, 000 ডলার, কেবলমাত্র প্রথম বছরে আপনাকে $ 1, 000 সংরক্ষণ করবে। সুতরাং, এটি আপনার বন্ধকের উপর একটি বিশাল ডাউন পেমেন্টের অর্থ প্রদান করে কারণ এটি আপনাকে thousandsণের আজীবন সুদের হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করে।
মাসিক বেতন প্রদান
ডাউন পেমেন্টগুলি কিস্তিতে monthlyণে মাসিক অর্থ প্রদানও হ্রাস করে। উদাহরণস্বরূপ, কল্পনা করুন আপনি 15, 000 ডলারে একটি গাড়ি কিনছেন। যদি আপনি 3% সুদের হার এবং চার বছরের মেয়াদ সহ 15, 000 ডলারে loanণ নেন তবে আপনার মাসিক পেমেন্ট হয় $ 332। তবে, আপনার যদি, 000 3, 000 এর ডাউন পেমেন্ট থাকে তবে আপনাকে কেবল 12, 000 ডলার ধার নিতে হবে এবং আপনার মাসিক প্রদানগুলি 266 ডলারে নেমে আসবে। এটি প্রতিমাসে $ or ডলার বা monthণের ৪৮-মাসের আয়ুতে 1 3, 168 ডলার is
কী Takeaways
- Downণের বাকি অংশে সুদের অর্থ প্রদানের জন্য সাশ্রয় করার জন্য আপনার ডাউন পেমেন্টকে উচ্চতর করুন endণদাতাদের বিভিন্ন ধরণের ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে (কম হিসাবে 3.5% এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 50% এর বেশি), orণগ্রহীতা এবং সম্পত্তি ধরণের উপর নির্ভর করে।
বন্ধকী বীমা
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি বাড়ি কেনার সময় যদি আপনি 20% এরও কম রাখেন তবে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) কিনতে হবে। পিএমআই একটি বেসরকারী বীমা সংস্থাকে প্রদান করা হয়, এবং মাসিক অর্থ প্রদানগুলি পিএমআই প্রিমিয়াম বলে। আপনার বন্ধক যদি এফএইচএ দ্বারা সুরক্ষিত হয় তবে আপনি এফএইচএ এর মাধ্যমে বিমার জন্য অর্থ প্রদান করেন। তবে আপনি যদি 20% ডাউন পেমেন্ট রেখে দেন তবে আপনি বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করা এড়াতে পারবেন। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয়: আমার অর্থ কোথায় রাখা উচিত?" দেখুন)
