অপব্যয়যোগ্য সম্পত্তির সংজ্ঞা
অপরিশোধনযোগ্য সম্পত্তি হ'ল এমন একটি বাড়ি যা ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এর মাধ্যমে বীমা পাওয়ার জন্য উপযুক্ত নয় কারণ এটি ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন। একটি অপ্রয়োজনীয় সম্পত্তি সাধারণত এফএইচএর মাধ্যমে বন্ধকের জন্য অযোগ্য; তবে নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে, বাড়ি কিনে নেওয়া স্বতন্ত্র ব্যক্তিরা বিকল্প এফএইচএ অর্থায়নের বিকল্পের জন্য যোগ্য হতে পারে।
নিচে অপরিহার্য সম্পত্তি নিচে নামানো
এফএইচএর মাধ্যমে প্রদত্ত বীমা এবং বন্ধকগুলি লেনদেনে সম্পত্তিটির শর্ত সম্পর্কে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা সহ আসে। যদি এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণের জন্য প্রয়োজনীয় মেরামতগুলি এফএইচএ দ্বারা নির্ধারিত সীমাটির চেয়ে বেশি হয়, সম্পত্তিটি প্রোগ্রামে গৃহীত হবে না। আগুন, ঝড়, বা বয়স যা সম্পত্তির অংশগুলি মানের নীচে পড়েছে তার কারণে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়ার কারণে আবাসন মেরামত করা দরকার।
ব্যক্তিগত ক্ষেত্রের বীমা প্রদানকারীরা কীভাবে অপরিশোধনযোগ্য সম্পত্তি ব্যবহার করা হয়
এফএএচএর বাইরে থাকা অন্য বীমাকারীরা কোনও নির্দিষ্ট আইটেমের কারণে কোনও সম্পত্তি বিমা দিতে পারে না যেমন গাছগুলি মরে গেছে বা সম্পত্তিটিতে ধসের ঝুঁকি রয়েছে এবং তাকে সরানো দরকার need উদ্ভাসিত এবং সেকেলে ওয়্যারিংয়ের পাশাপাশি অন্যান্য অবকাঠামোগত সমস্যাগুলি বীমাকারীর কভারেজ অস্বীকার করতে পারে। একটি সুইমিং পুলের উপস্থিতি এমন একটি সমস্যা তৈরি করতে পারে যা বীমাপ্রাপ্তরা coverাকতে চান না, যদি না সম্পত্তিটিতে বাইরের লোকদের কাছ থেকে পুলটি বন্ধ এবং সুরক্ষিত করার জন্য বেড়া জাতীয় কিছু বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত থাকে।
যখন কোনও বিক্রয়ের সাথে মিলিত কোনও বাড়ি পরিদর্শন করা হয়, তখন একজন পরিদর্শক সম্পত্তিটি মূল্যায়ন করবেন তবে এখনও বাড়ির অসুবিধা সম্পর্কে সরাসরি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার প্রয়োজন হতে পারে এবং যে কোনও সমস্যা প্রকাশিত হয় না। যদি কোনও হোমবায়ার এ জাতীয় সমস্যাযুক্ত সম্ভাবনার প্রতি মনোযোগী না হন, তবে তারা এমন কোনও সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তিতে জড়িয়ে পড়তে পারেন যা তারা বীমা সুরক্ষা দিতে পারবেন না। সম্পত্তির মালিক যদি তা মেনে চলার জন্য মেরামত করার পরিকল্পনা করেন, তবে এমন নীতিমালা থাকতে পারে যা শ্রমিকদের উপস্থিতিগুলি জুড়ে দেয় যারা এই মেরামতগুলি করার জন্য সম্পত্তিতে থাকবে।
আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচইউডি) বাড়িগুলিকে বিডের জন্য তালিকাভুক্ত করার আগে তাদের অবশ্যই মূল্যায়ন ও পরীক্ষা করা উচিত। বাড়িগুলি সাধারণত তিনটি বিভাগের একটির মধ্যে পড়ে: বীমাযোগ্য, মেরামত এসক্রো সহ বীমাযোগ্য বা অযোগ্যযোগ্য। অপ্রয়োজনীয় যে কোনও এইচডি হোমকে সাধারণত-এফএইচএ অর্থায়ন নিরাপদ করতে হবে। কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে, তবে এইচইউডি তার এফএইচএইচ 203 কে loanণ ফিনান্সিং প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি অপ্রয়োজনীয় সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য অর্থ সরবরাহ করবে। এগুলি রিহ্যাব বন্ধকগুলি যেখানে nderণদানকারী মেরামতগুলির জন্য বন্ধকগুলিতে ব্যয় করে। এই বাড়িগুলি সাধারণত একটি বড় ছাড়ে বিক্রি করে এবং তাদের অবস্থাটির কারণে প্রচলিত অর্থায়নের মাধ্যমে দেওয়া হয় না।
