সুচিপত্র
- আপনি কি এই বাড়িটি সরবরাহ করতে পারেন?
- এটি আপনার জীবনধারা ফিট করে?
- আপনার ভবিষ্যত স্ব কি চাইবে?
- সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে?
- আপনার কি একটি প্রস্থান কৌশল আছে?
- তলদেশের সরুরেখা
প্রথমবারের হোমবায়াররা তাদের বাড়ি কেনার দক্ষতায় প্রচুর পরিমাণে চড়ে থাকেন। সর্বোপরি, সম্ভবত তারা তাদের জীবদ্দশায় সবচেয়ে ব্যয়বহুল ক্রয় করবে।
সম্ভাব্য ক্রেতারা প্রায়শই গ্রানাইট কাউন্টার টপস এবং খোলা মেঝে পরিকল্পনাগুলির মতো নকশার উপাদানগুলির স্বপ্ন দেখে থাকেন যা তারা তাদের প্রথম বাড়ির জন্য কল্পনা করে। তবে তারা যা সামর্থ্য করতে পারে তার বাস্তবতা অনেক আলাদা হতে পারে। একইভাবে, তারা আজ যা চায় তার বিপরীতে কিছুটা পথ থাকতে পারে যা তারা চাইবে বা কয়েক বছরের পথে নামবে down বলুন, যখন তারা তাদের পরিবার শুরু করবেন বা প্রসারিত করবেন এবং পর্যাপ্ত জায়গা নেই। এই তাত্পর্যগুলি অনেক প্রথমবারের হোমউইবারকে ভুল পছন্দ করতে পারে। তারা সাধ্যের তুলনায় বিন্যাসের বিকল্প বেছে নেয় বা তাদের জীবনধারা এবং বাজেটের বিশ্লেষণের চেয়ে অন্ত্রে নির্ভর করে আরও বেশি কিছু কেনার সিদ্ধান্ত নেয়।
বেশিরভাগ সংবেদনশীল অবস্থানের পরিবর্তে ব্যবহারিকের কাছ থেকে কেনার প্রক্রিয়াটি করতে আগ্রহী প্রথম-বারের গৃহকর্তারা এই ভুলগুলি এড়াতে পারবেন। নিশ্চিতভাবেই, গ্রানাইট কাউন্টারটপগুলি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে তবে বন্ধকী অর্থ প্রদানগুলি খুব বেশি নয় এবং কাজ করার পথে যাত্রা খুব বেশি নয় er ভবিষ্যতে উঁকি দেওয়ার পক্ষে আপনি কতটা বাড়ির সামর্থ্য তা নির্ধারণের থেকে, আপনি যখন কোনও স্টার্টার হোম কেনার সময় নিজেকে জিজ্ঞাসা করার জন্য এখানে পাঁচটি প্রশ্ন রয়েছে।
কী Takeaways
- প্রথম বাড়ি কেনার সময়, আবেগিক কারণগুলি ব্যবহারিক বিবেচনার উপর চাপ না দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পছন্দসই একটি বাড়ি চয়ন করুন, যাতে আপনার ব্যয় পুনরুদ্ধার করতে কমপক্ষে পাঁচ থেকে সাত বছর সময় লাগতে পারে এবং ফিরে আসতে পারেন আপনার বিনিয়োগ your আপনার বর্তমান জীবনযাত্রা এবং আপনার ভবিষ্যত পরিকল্পনা উভয়ই বিবেচনায় নেওয়ার চেষ্টা করুন, বিশেষ করে যদি আপনি কোনও পরিবার শুরু করার কথা ভাবছেন ake নিশ্চিত করুন যে বাড়িটি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এবং আপনি প্রস্তুত থাকাকালীন সময়ের প্রত্যাশায় এটির পুনর্ বিক্রয় মূল্য রয়েছে you চলো এগোই.
আপনি কি এই বাড়িটি সরবরাহ করতে পারেন?
একটি স্টার্টার হাউস কেনার সময়, কিছু প্রথম-বারের ক্রেতা বন্ধকের জন্য পূর্বনির্ধারিত হয়ে যায় এবং তারপরে তারা যে.ণ নিতে পারে তার ভিত্তিতে কেনাকাটা করবে। সর্বোপরি, যদি ব্যাংক বা বন্ধক সংস্থা বলে যে তারা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে তবে বাজেটের শীর্ষে কেন বাসাতে যাবেন না? তবে কেবল আপনাকে এক একর জায়গাতেই ২, ৫০০ বর্গফুট বাড়ির জন্য যোগ্যতা অর্জনের কথা বলা হয়েছে তার অর্থ এই নয় যে আপনার এটি কিনে দেওয়া উচিত। আপনি যদি প্রতি মাসে বন্ধকটি প্রদানের জন্য লড়াই করে যাচ্ছেন তবে এটি করা আর্থিক অসুবিধার কারণ হতে পারে। যদি আপনার সমস্ত অর্থ আপনার বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণ করতে যায় তবে তা দ্রুত বিরক্তির উত্স হয়ে উঠতে পারে। আপনি যা যোগ্যতা অর্জন করেছেন তার চেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি যা আপনি আসলেই সামর্থ্যবান।
যেহেতু বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ব্যয় পুনরুদ্ধার করতে এবং আপনার বিনিয়োগের কিছুটা প্রত্যাশা দেখার জন্য আপনি পাঁচ থেকে সাত বছর ধরে কেনেন সেই বাড়িতেই থাকাই ভাল, আপনি যে পরিমাণ সম্পত্তি কিনে নিতে পারেন তা কিনতে চান। আপনার প্রথম বাড়ির সাথে সব মিলিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে, আরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের স্টার্টার হোম সন্ধান করা বুদ্ধিমানের কাজ যা আপনার বাজেটটি ভাঙবে না এবং বিনোদন বা অপ্রত্যাশিত জীবনের ব্যয়কে সজ্জিত করে না।
এটি আপনার জীবনধারা ফিট করে?
প্রথমবারের ক্রেতারা বন্ধু, পরিবার, স্টোর এবং কাজের দূরত্বের কারণগুলির পরিবর্তে বাড়ির ভিতরে কী চান তা ভেবে ভুল করার প্রবণতা দেখায়। ফলস্বরূপ, আপনি কোনও সম্পত্তি ক্রয়ে লোভিত হতে পারেন কারণ এটি স্থানান্তরিত প্রস্তুত, বা এর পিছনের উঠোনে একটি পুল রয়েছে বা এটি আপনার তালিকার সমস্ত ক্রয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
তবে প্রথমবারের ক্রেতা হিসাবে আপনাকে মেঝে পরিকল্পনা এবং সুযোগ-সুবিধার চেয়ে বেশি বিবেচনা করতে হবে। আপনার নিজের ঘরটি আপনার জীবনযাত্রায় এবং আপনার এবং আপনার পরিবারের কাছে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির সাথে খাপ খায় তা নিশ্চিত করতে হবে one যদি এটির জন্য একটি স্বল্প ভ্রমণ হয় বা বর্ধিত পরিবারের কাছাকাছি থাকে। আপনি যা করতে চান তা সর্বশেষে এমন একটি বাড়ি কেনা যা আপনার যত্ন নেওয়া সমস্ত থেকে দূরে সরিয়ে দেওয়া হয়। আপনি যদি অতিরিক্ত অর্থ এবং সময় যাতায়াত করতে ব্যয় করেন তবে এটি আপনার ব্যয়ও বাড়িয়ে তুলতে পারে না, তবে আপনি যদি প্রতিদিন ট্র্যাফিকের উপর বসে থেকে চাপ প্রয়োগ করেন বা আপনার বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারকে আপনার পছন্দ মতো দেখতে না পান তবে এটি আপনার আবেগগতভাবে ব্যয় করতে পারে। এই ধরণের জীবনধারা অগ্রাধিকারগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন এবং সেগুলি আপনার ক্রয়ের সিদ্ধান্তে ফ্যাক্ট করুন।
"গৃহ-দরিদ্র" - এত বড় বন্ধক গ্রহণের বিষয়ে সাবধান থাকুন যে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরে, আপনার অন্যান্য সুবিধাগুলি যেমন ইউটিলিটি, ছুটি, বিনোদন বা এমনকি খাবারের জন্য সীমিত তহবিল রয়েছে।
আপনার ভবিষ্যত স্ব কি চাইবে?
স্টার্টার হোম কেনার বেশিরভাগ লোকেরা রাস্তায় নেমে পাঁচ বা দশ বছর পরে তাদের জীবন নিয়ে খুব বেশি চিন্তাভাবনা করছেন না। তবে ভবিষ্যতে উঁকি না দেওয়ার ফলে ব্যয়বহুল ভুল হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সন্তান ধারণের জন্য আপনার পরিকল্পনা বিবেচনা করুন। আপনি এবং আপনার স্ত্রী পরবর্তী কয়েক বছরে পিতা-মাতা হওয়ার জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছেন না, তবে এটি রাস্তা থেকে খানিক দূরে সামনের দিক থেকে বিবেচিত হতে পারে। আপনি যদি এখন সেই সম্ভাবনাটি বিবেচনা না করেন তবে আপনি এমন একটি স্টার্টার হোম কিনে শেষ করতে পারেন যা বাড়ন্ত পরিবারের চাহিদা পূরণ করে না বা এটি ছোট বাচ্চাদের পক্ষে অনুপযুক্ত।
অথবা, ধরা যাক আপনি অবিবাহিত এবং আপনার প্রথম বাড়ি কেনার সন্ধান করছেন। আপনি যখন ডেটিংয়ের সময় প্রচুর নাইট লাইফ রাখেন এমন শহরের কেন্দ্রে স্মাক কেনা আদর্শ হতে পারে তবে যখন আপনি স্থির হন, আপনি আরও শান্ত একটি লোকেল পেতে পারেন। যদিও বর্তমান সময়ে বেঁচে থাকার সময় ভবিষ্যতের দিকে তাকাতে অসুবিধা হচ্ছে, আপনার দীর্ঘ-পরিকল্পনা সম্পর্কে চিন্তাভাবনা করা এবং সেগুলি আপনার ক্রয়ের সিদ্ধান্তের সাথে অন্তর্ভুক্ত করার চেষ্টা করা নিশ্চিত করে যে আপনি আজ এবং আগামীকালকে বেছে বেছে বেছে বেছে বেছে বেছে নিতে পারেন।
সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে?
বাড়ির উন্নতি অনুষ্ঠানগুলি বিভিন্ন সংস্কার করা সহজ দেখায়, তবে বাস্তবতা সত্য থেকে আরও দূরে হতে পারে না। আপনি যেহেতু একটি স্টার্টার হোম কিনেছেন তার অর্থ এই নয় যে আপনি এক টন প্রয়োজনীয় আপগ্রেড এবং সংস্কার সহ একটি ফিক্সার-আপার one
প্রথম বারের ক্রেতারা সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এমন ঘর কেনা ভাল এবং অনেকগুলি মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন নেই। কোনও বাড়ির কেবল রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়বহুল; মিক্সটিতে মেরামত এবং পুনরায় তৈরি করা যুক্ত করুন এবং আপনি আপনার মাথার উপরে দ্রুত প্রবেশ করতে পারেন। যদি বড় মেরামত বা প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয় - কাঠামোগত পরিবর্তন বা একটি নতুন হিটিং সিস্টেম, উদাহরণস্বরূপ - যদি সম্পত্তিটি অকেজো দেখায় বা বাহ্যিক ক্ষতির লক্ষণ থাকে, তবে আরও রক্ষণাবেক্ষণ করা সম্পত্তিটিতে যান।
আপনার কি একটি প্রস্থান কৌশল আছে?
স্টার্টার হোমগুলি চিরকালের জন্য নয়, এর অর্থ আপনি যখন এমন কোনও বাড়ি কিনতে চান যা বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনাকে অর্থোপার্জনের সম্ভাবনা থাকে। তার অর্থ আপনি যে সম্পত্তি কিনেছেন তার জন্য আপনি বহির্গমন কৌশলটি দেখতে চান, তার অর্থ ভবিষ্যতে ভাড়া নেওয়া সহজ বাড়ি বা কোনও ভাল পাড়া বা স্কুল জেলাতে সহজেই বিক্রি করা যেতে পারে choosing আপনি যে সর্বশেষ জিনিসটি চান তা হ'ল আপনি যখন এগিয়ে যেতে প্রস্তুত তখন সম্পত্তিটির সাথে আটকে থাকুন।
তলদেশের সরুরেখা
বাড়ির মালিকানা ক্ষমতায়নযোগ্য হতে পারে তবে এটি একটি দুরূহ প্রক্রিয়া, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য। বাড়ির মালিকানার পথে ভুলগুলি প্রচুর হয়, তবে অনেকগুলি এড়ানো যায়। আপনার বর্তমান এবং ভবিষ্যতের প্রয়োজনগুলি এবং প্রয়োজনগুলি বিবেচনা করে এবং স্থিতিতে একটি প্রস্থান কৌশল অবলম্বন করে আপনার মাধ্যমের মধ্যে ভালভাবে একটি স্টার্টার হোম চয়ন করে, আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনি শুরু থেকেই সঠিক হোমবাইয়ের সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
