কেন এমবিএস করবেন (বন্ধকী)

তাদের কুখ্যাত খ্যাতি এবং 2007-2008 এর আর্থিক সংকটে জড়িত থাকার পরেও, বাজারের অংশগ্রহণকারীদের ব্যবসায়ের অনুমতি এবং বন্ধক-ব্যাক সিকিউরিটিগুলির (এমবিএস) মালিকানা দেওয়ার পক্ষে বিভিন্ন যুক্তি রয়েছে।

এর বেসিক স্তরে, এমবিএস হ'ল এমন কোনও বিনিয়োগ সমাধান যা বাণিজ্যিক বা আবাসিক বন্ধক বা বন্ধকের একটি পুলকে অন্তর্নিহিত সম্পদ হিসাবে ব্যবহার করে। বেশিরভাগ আর্থিক উদ্ভাবনের মতো, এমবিএসের উদ্দেশ্য হ'ল রিটার্ন বৃদ্ধি এবং ঝুঁকিকে বৈচিত্র্যময় করা। অনুরূপ বন্ধকের পুলগুলিকে সুরক্ষিত করে, বিনিয়োগকারীরা অর্থ প্রদান না করার পরিসংখ্যানগত সম্ভাবনাটি শোষণ করতে পারে।

তবে একটি এমবিএস একটি জটিল উপকরণ এবং বিভিন্ন রূপে আসে forms এমবিএসের সাধারণ ঝুঁকির মূল্যায়ন করা যেমন মুশকিল, তেমনি জেনেরিক বন্ড বা স্টকের ঝুঁকি মূল্যায়ন করাও কঠিন। অন্তর্নিহিত সম্পদের প্রকৃতি এবং বিনিয়োগের চুক্তি হ'ল ঝুঁকির বড় নির্ধারক।

উন্নত তরলতা এবং ঝুঁকি যুক্তি

বন্ধকী debtণ এবং বন্ধকের পুলগুলি আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি পৃথক বিনিয়োগকারী, অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং সরকারগুলিতে বিক্রি করে to প্রাপ্ত অর্থটি স্বল্প আয়ের বা ঝুঁকিপূর্ণ orrowণগ্রহীতাদের জন্য ভর্তুকিযুক্ত includingণ সহ অন্যান্য orrowণগ্রহীতা loansণগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়। এইভাবে, একটি এমবিএস হ'ল তরল পণ্য।

বন্ধক-ব্যাক সিকিউরিটিগুলিও ব্যাংকের ঝুঁকি হ্রাস করে reduce যখনই কোনও ব্যাংক বন্ধকী loanণ তোলে, এটি অর্থ প্রদান না করার ঝুঁকি গ্রহণ করে (ডিফল্ট)। যদি এটি loanণ বিক্রয় করে তবে এটি ক্রেতার কাছে ঝুঁকি স্থানান্তর করতে পারে, যা সাধারণত বিনিয়োগ ব্যাংক। বিনিয়োগ ব্যাংক বুঝতে পারে যে কিছু বন্ধক ডিফল্ট হয়ে যাচ্ছে, সুতরাং এটি বন্ধকের মতো পুলে পুলে যায়। এটি মিউচুয়াল ফান্ডগুলি কীভাবে পরিচালিত হয় তার সমান। এই ঝুঁকির বিনিময়ে, বিনিয়োগকারীরা বন্ধকী onণের সুদে অর্থ প্রদান করে।

এই ধরণের এমবিএস খুব ঝুঁকিপূর্ণ এমন পরামর্শ দেওয়া একটি যুক্তি যা বন্ড এবং মিউচুয়াল তহবিল সহ যে কোনও ধরণের সুরক্ষার জন্য প্রযোজ্য।

সমষ্টিগত যুক্তি: গ্রাহক স্মুথিং এবং আরও বেশি বাড়ি

২০০৯-এর অর্থনৈতিক গবেষণা বলেছিল যে, দেশীয় ও আন্তর্জাতিক উভয় বাজারেই বন্ধকী বাজারের সিকিউরিটিজেশন ব্যবহারের ঝুঁকি ভাগ করে নিয়েছে। এটি ব্যাংকিং সংস্থাগুলিকে মন্দার সময়েও creditণ সরবরাহ করতে পারে, ব্যবসায় চক্রটি মসৃণ করতে এবং বিভিন্ন জনগোষ্ঠী এবং ঝুঁকির প্রোফাইলের মধ্যে সুদের হারকে স্বাভাবিককরণে সহায়তা করে। তাত্ত্বিকভাবে, বাজারে ভোক্তাদের ব্যয়ের স্তরটি মসৃণ এবং মন্দা / প্রসারণের ওঠানামার ঝুঁকির ঝুঁকি কম বর্ধিত সিকিউরিটিজেশনের ফলে।

বন্ধকী সিকিউরিটাইজেশনের প্রশ্নাতীত ফলাফল হ'ল বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধি এবং সুদের হার হ্রাস। এমবিএস এবং এর ডেরাইভেটিভের মাধ্যমে, জামানত বন্ধকী বাধ্যবাধকতার মাধ্যমে, ব্যাংকগুলি ersণগ্রহীতাদের হোম ক্রেডিট প্রদান করতে আরও সক্ষম হয়েছে, অন্যথায় বাজারের বাইরে দাম নির্ধারণ করা হত।

ফেডারেল রিজার্ভ জড়িতকরণ

এমবিএসের বাজারে বেশ কয়েকটি নেতিবাচক ধারণা তৈরি হওয়ার পরে, ২০০৮ এর পূর্বের তুলনায় বাজারটি পৃথক বিনিয়োগের অবস্থান থেকে বেশি "নিরাপদ"। আবাসন বাজার ভেঙে যাওয়ার পরে, ব্যাংকগুলি কঠোর নিয়ন্ত্রণের পিছনে, আন্ডার রাইটিংকে বাড়িয়ে তোলে মানক যা তাদের আরও দৃ and় এবং স্বচ্ছ করেছে।

ফেডারাল রিজার্ভ এমবিএসের বাজারে একটি বড় খেলোয়াড় হিসাবে রয়ে গেছে। আগস্ট 2017 হিসাবে, ফেডের $ 4.5 ট্রিলিয়ন ডলার ব্যালেন্সশিট এমবিএসে $ 1.77 ট্রিলিয়ন ডলার নিয়েছে, এর ত্রৈমাসিক প্রতিবেদন অনুযায়ী কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সাথে বাজারের একটি উল্লেখযোগ্য খেলোয়াড় এটির অনেকটা বিশ্বাসযোগ্যতা ফিরে পেয়েছে।

চুক্তিতে যুক্তি মুক্ত

এমবিএসের পক্ষে আর্থিক যুক্তির সাথে কম সম্পর্কযুক্ত এবং নিজেই পুঁজিবাদের প্রকৃতির সাথে আরও কিছু করার অনুমতি দেওয়ার পক্ষে আরও একটি যুক্তি রয়েছে: পুঁজিবাদ একটি লাভ-ক্ষতির ব্যবস্থা, স্বেচ্ছাসেবী বিনিময় এবং স্বতন্ত্র সংকল্পের পরিণাম চূড়ান্তভাবে পছন্দনীয় এই যুক্তির ভিত্তিতে নির্মিত সরকারী বিধিনিষেধ। বন্ধকী loanণ গ্রহণে কেউ bণগ্রহীতাকে জোর করে না, যেমন কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান আইনগতভাবে অতিরিক্ত loansণ নেওয়ার বাধ্যবাধকতা দেয় না এবং কোনও বিনিয়োগকারী এমবিএস কিনতে বাধ্য হয় না।

এমবিএস বিনিয়োগকারীদের একটি রিটার্ন চাইতে, ব্যাংকগুলিকে ঝুঁকি হ্রাস করতে দেয় এবং orrowণগ্রহীতাদের বিনামূল্যে চুক্তির মাধ্যমে বাড়ি কেনার সুযোগ দেয়।