বোকচন্দর শিরোনাম কি
একটি জম্বি শিরোনাম একটি রিয়েল এস্টেট শিরোনাম যা কোনও বাড়ির মালিকের সাথে রয়ে যায় যিনি এই ধারণা পোষণ করেন যে তিনি বা তার সম্পত্তি বন্ধকী হয়ে গেছে এবং শিরোনাম theণদানকারীর কাছে চলে গেছে। জম্বি শিরোনাম হ'ল ndণদাতারা ফোরক্লোজারের নোটিশ জারি করে এবং তারপরে অপ্রত্যাশিতভাবে এটিকে খারিজ করে ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু করে init
যদি বাড়ির মালিক ফোরক্লোজার বরখাস্ত সম্পর্কে অজানা থাকে তবে তাকে বা একটি জম্বি খেতাবটি রেখে যাওয়া হবে। কোনও nderণদানকারী বিভিন্ন কারণে উদ্দীপনা বাতিল বা সিদ্ধান্তহীন ব্যয়ের উদ্বৃত্তসহ বিভিন্ন কারণে ফোরক্লোজারকে বরখাস্ত করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, বোকচন্দর শিরোনাম
জুমব শিরোনাম প্রায়শই পূর্বাভাসের বিধি সম্পর্কে বিভ্রান্তির ফলাফল। গৃহকর্তা loanণ খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি evenণখেলাপি করে থাকলেও propertyণদাতা এবং ব্যাংকগুলি কোনও সম্পত্তিকে পূর্বাভাস দেওয়ার ও আইনি উপাধি নেওয়ার কোনও বাধ্যবাধকতাধীন নয়। কোনও nderণদানকারী সম্পত্তিতে শিরোনাম না দিয়ে charণ চার্জ করে দূরে চলে যেতে বেছে নিতে পারেন। যদি nderণদানকারী ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু করে থাকে, তবে বাড়ির মালিক একটি জম্বি শিরোনাম রেখে যায়।
Endণদাতাদেরও কোনও বাড়ির মালিককে জানাতে হবে না যে তারা পূর্বাভাসটি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় এবং বাড়ির মালিকানার দায়িত্ব সহ অজান্তেই সম্পত্তিতে খেতাব ধরে থাকতে চলে যেতে পারে। অন্য কারও নাম শিরোনাম না হওয়া পর্যন্ত মালিকানা পরিবর্তন হয় না।
2007-2008 বন্ধকী ndingণ সঙ্কটের ফলে লক্ষ লক্ষ বাড়ির মালিকদের পূর্বাভাসের মুখোমুখি হয়েছিল। যদিও এই পূর্বাভাসগুলির বেশিরভাগ অংশ বহন করা হয়েছিল, অনেকগুলি প্রক্রিয়াটির মাঝখানে ঝুঁকির মধ্যে ফেলে দেওয়া হয়েছিল বা অপ্রত্যাশিতভাবে বরখাস্ত করা হয়েছিল, ফলে বিপুল সংখ্যক বাড়ির মালিক অজান্তেই জম্বি খেতাব ধারণ করেছিলেন।
বাড়ির মালিকদের উপর জ্যাম্বি শিরোনামের আর্থিক প্রভাব
বোকচন্দর শিরোনামগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য বিপর্যয়কর আর্থিক সমস্যার কারণ হতে পারে যারা ভেবেছিল যে তারা বাইরে চলে গেছে এবং এগিয়ে চলেছে। একটি অনাবৃত বাড়ি যেমন উদাহরণস্বরূপ, সহজেই হতাশায় পড়ে যেতে পারে। বাড়ির মালিক কেবল সম্পত্তি করের দায়বদ্ধ থাকেন না, তবে সম্পত্তি বা রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতির জন্য স্থানীয় সরকার তাকে দায়বদ্ধও রাখতে পারেন।
যদি এই খরচগুলি বিনা বেতনে ছেড়ে দেওয়া হয় তবে বাড়ির মালিক জরিমানা এবং ফি বহন করতে পারে এবং এমনকি আইনি ব্যবস্থা নিতে পারে। এছাড়াও, জম্বি শিরোনামের ধারকরা তাদের মজুরি এবং করের ফেরত ফেরত পেতে এবং তাদের ক্রেডিট নষ্ট করে দিতে পারে, যার ফলস্বরূপ ভবিষ্যতে আরও আর্থিক সমস্যা দেখা দেয়। বন্ধকর্মী সার্ভিস, debtণ সংগ্রহকারী এবং স্থানীয় সরকার কর্তৃক তাদের অনুসরণ করা না পাওয়া পর্যন্ত অনেক বাড়ির মালিকরা জম্বি খেতাব ধারণ করে না।
বাড়ির মালিকরা পূর্বাভাস প্রক্রিয়াটি সমাপ্তির সাথে সাথে জ্যাম্বি শিরোনামগুলির বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করতে পারে এবং সেই সাথে তাদের বাড়ির শিরোনাম আইনত অন্য কারও কাছে স্থানান্তরিত করে তা নিশ্চিত করে।
