18

18-আওয়ারের শহরটি কী

১৮-ঘন্টার শহরটি একটি উচ্চ-স্তরের শহর, যেখানে গড়ে গড়-উচ্চতর শহুরে জনসংখ্যা বৃদ্ধি হয় এবং জীবনযাত্রার ব্যয় কম হয় এবং প্রথম স্তরের শহরগুলির তুলনায় ব্যবসায়ের ব্যয় কম হয়। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে, 18-ঘন্টা শহরগুলি বোস্টন, শিকাগো, লস অ্যাঞ্জেলেস, নিউ ইয়র্ক, সান ফ্রান্সিসকো এবং ওয়াশিংটন, ডিসির "বিগ ছয়" বাজারের কার্যকর বিনিয়োগের বিকল্প হিসাবে দেখা হয় - যার বেশিরভাগ ক্ষেত্রে প্রায় 24 ঘন্টা শহর হিসাবে ডাব করা হয় ।

নিচের দিকে 18-ঘন্টা শহর

স্বল্পভাবে সংজ্ঞায়িত করার পরে, "18-ঘন্টা শহর" শব্দটি প্রায়শই একটি মাধ্যমিক রিয়েল এস্টেটের বাজারকে বোঝায় যা বড় ছয়টি বাজারের সাথে তুলনীয়, তবে 24 ঘন্টা ভিত্তিতে পরিচালনা না করে পরিষেবা, সুযোগ-সুবিধা এবং কাজের সুযোগগুলি সরবরাহ করে। এই শহরগুলিতে সাধারণত বিস্তৃত নগর উন্নয়ন, একটি শক্তিশালী গণপরিবহন অবকাঠামো, একটি শক্তিশালী অর্থনীতি এবং মাঝারি মানের দামের আবাসন রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য, 18-ঘন্টা শহরগুলি উচ্চ মূল্যের সাথে ফলনকে আপস করতে পারে এমন বড় বাজারগুলির তুলনায় আরও বেশি সাশ্রয়ী বিনিয়োগ বিকল্প হিসাবে আত্মপ্রকাশ করেছে। এই শহরগুলি আকর্ষণীয় কারণ এগুলিতে সাধারণত নিম্ন মূলধনের হার সংকোচনের বৈশিষ্ট্য রয়েছে, অর্থ সম্পত্তির মান উল্লেখযোগ্যভাবে উপরে বা নীচে নেমে যাওয়ার পরিবর্তে স্থিতিশীল থাকে। প্রথম-স্তরের শহরগুলির মতো, তবে, 18-ঘন্টার শহরগুলি প্রায়শই কম সরবরাহের কম খরচে, ভাড়া বৃদ্ধি এবং শোষণের প্রবণতা সহ কম শূন্যতার হার নিয়ে গর্ব করে - দীর্ঘমেয়াদী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের রিটার্নের সমস্ত সূচক।

তবে একটি সম্ভাব্য খারাপ দিক হ'ল 18-ঘন্টা শহর বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ঝুঁকির বর্ধিত ডিগ্রি কারণ তাদের কাছে প্রাথমিক বাজারের শহরগুলির প্রতিষ্ঠিত ট্র্যাক রেকর্ড নেই।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 18-ঘন্টা শহরগুলির উদাহরণ

২০১৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে রিসার্চ নোটে রিয়েল এস্টেট সংস্থা জেএলএল জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্রিয়াকলাপে বিস্তৃত বাজারের হ্রাস সত্ত্বেও, ডালাস এবং আটলান্টা শীর্ষস্থানীয় ক্রিয়াকলাপের সাথে গৌণ বাজারগুলি ২০০৯ সালের পর থেকে সামগ্রিক বিনিয়োগের সবচেয়ে বড় অংশকে দেখেছে।

বিস্তৃত অর্থনীতির শক্তিশালী বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা হলে 18-ঘন্টা শহরগুলিতে বৃদ্ধি এবং আগ্রহ সাধারণত বৃদ্ধি পায়। উদাহরণস্বরূপ, সিয়াটেল, পোর্টল্যান্ড, অরল্যান্ডো, এবং সল্টলেক সিটির মতো 18-ঘন্টা শহরগুলি 2017 সালের সবচেয়ে দ্রুত বর্ধমান মার্কিন শহরগুলির মধ্যে বিবেচিত হয়েছিল January, মজুরি বৃদ্ধি এবং বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি, দেশের বাকী অনেক অংশকে ছাড়িয়ে গেছে।

এদিকে, শার্লট, সিয়াটল, ডেনভার এবং পোর্টল্যান্ডের মতো শহরগুলি - এবং অন্যান্য 18-ঘন্টার শহরগুলির উল্লেখযোগ্যভাবে সহস্রাব্দের লক্ষ্যবস্তুতে পরিণত হয়েছে যাদের লক্ষ্য তাদের কেরিয়ারটি চালু বা অগ্রসর করছে। 18-ঘন্টা শহরগুলি প্রায়শই বিনোদন এবং বিনোদনের সুযোগগুলির উপলভ্যতার দ্বারা চিহ্নিত করা হয় যা সাধারণত শহরতলির শহরগুলির থেকে বেশি প্রসারিত। নিয়োগকর্তারা ১৮-ঘন্টার শহরে আকৃষ্ট হয় কারণ এই বাজারগুলিতে ব্যবসা করা কম ব্যয়বহুল এবং ফলস্বরূপ, বিপুল সংখ্যক চাকরি প্রার্থী এবং উদ্যোক্তাদের আকর্ষণ করে।