সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার মূল্য (এএমভি)

সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার মূল্য (এএমভি) কী?

সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার মূল্য হ'ল এফডিআইসির সাশ্রয়যোগ্য আবাসন কর্মসূচির মাধ্যমে বিক্রি হওয়া বহু-পরিবার আবাসিক আবাসন ইউনিটের বিক্রয় মূল্য।

BREAKING ডাউন সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার মূল্য (এএমভি)

স্বল্প আয়ের ক্রেতাদের আবাসনকে আরও সাশ্রয়ী করার জন্য ফেডারেল ডিপোজিট ইন্স্যুরেন্স কর্পোরেশন (এফডিআইসি) দ্বারা সাশ্রয়ী মূল্যের বাজারমূল্য একটি সরঞ্জাম। স্বল্প আয়ের পরিবারগুলির জন্য সংরক্ষিত কোনও সম্পদের সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্য সম্পত্তির মূল্যায়িত মানের তুলনায় কম, কারণ এটি নিম্ন আয়ের ক্রয়ের প্রয়োজনীয়তা, সম্পত্তির শারীরিক অবস্থা, প্রত্যাশিত অপারেটিং ব্যয় এবং অর্থায়নের বিকল্পগুলি বিবেচনা করে। Ditionতিহ্যগতভাবে, কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্য হ'ল ক্রেতা যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক, সে বিক্রয়কারীর দ্বারা সম্পত্তিটির উপরে রাখা মূল্য নয়। ন্যায্য বাজার মূল্যের নীচে মূল্যে একটি সম্পত্তি কেনার বিনিময়ে, ক্রেতারা স্বল্প দামে খুব স্বল্প-আয়ের পরিবারগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যে ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে সম্মত হন। ভাড়া এবং আয়ের সীমাবদ্ধতাগুলি এই নিশ্চয়তার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যে, পরের 40 থেকে 50 বছরের জন্য, সম্পত্তিটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য পরিবারগুলিকে পরিষেবা দেয়।

এফডিআইসির অন্যতম লক্ষ্য হ'ল সম্প্রদায়গুলিকে তাদের আবাসিক প্রয়োজনে সহায়তা করা, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রোগ্রাম (এএইচপি) গঠনের দিকে পরিচালিত করেছিল। এটি নিম্ন ও মধ্যপন্থী-আয়ের পরিবারগুলির ব্যর্থ ব্যাংকগুলির মালিকানাধীন আবাসিক সম্পত্তি কিনতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। যখন কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান ব্যর্থ হয়, তখন এফডিআইসি কর্তৃক প্রতিষ্ঠানের সম্পদগুলি সময়মতো বিক্রি হয় তা নিশ্চিত করার জন্য চার্জ করা হয়। এটি পরিচালনার এজেন্টকে পরিচালনা করার জন্য নিয়ে আসে এবং সম্পদের মূল্যবান হয়ে ও সম্পদ পরিচালকদের সাথে সেই সম্পদগুলি বিক্রি করে দেওয়ার জন্য কাজ করার জন্য সম্পদ বিশেষজ্ঞ রয়েছে। এফডিআইসি, রাজ্য আবাসন সংস্থাগুলির একটি নেটওয়ার্কের মাধ্যমে, আবাসনযোগ্য আবাসন কর্মসূচিতে একক এবং বহু-পারিবারিক সম্পত্তি ব্যবহার করতে পরিচালিত ভূমি ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা চুক্তিগুলি পর্যবেক্ষণ করে এবং সম্মতি নিশ্চিত করে।

'সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার মূল্য (এএমভি)' এর ইতিহাস

এইএইচপি রেজোলিউশন ট্রাস্ট কর্পোরেশন (আরটিসি) এর সাথে সম্পর্কিত, যা 1980 এবং 1990 এর দশকের শুরুতে সঞ্চয় এবং loanণ সঙ্কটের প্রতিক্রিয়া হিসাবে তৈরি হয়েছিল। আরটিসিটি ব্যর্থ আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সম্পদ পরিচালনা এবং নিষ্পত্তি করতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। কারণ এটি কিছু সরকারী দায়িত্ব নিয়েছে, স্বল্প আয়ের পরিবারগুলির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের পক্ষে ছিল এটি ব্যর্থ ব্যাংকগুলির দ্বারা পরিচালিত অঞ্চলে আবাসন চাহিদা পূরণে সহায়তা করতে চেয়েছিল। এই লক্ষ্যটি অর্জনে আরটিসি স্বল্প আয়ের পরিবারকে প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার প্রদান করেছিল এবং বহু-পরিবার ইউনিটের একটি নির্দিষ্ট অনুপাত যদি নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের জন্য সংরক্ষিত থাকে তবে সংস্থাগুলি কেনাকাটা করার অনুমতি পায়।

এই নীতিটির অর্থ হ'ল সর্বোচ্চ দরদাতার সম্পত্তিটি সরিয়ে নেওয়ার প্রয়োজন হয় না। ১৯৯০ এর দশকের গোড়ার দিকে, নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলির জন্য সংরক্ষিত কোনও সম্পত্তির গড় অ্যাডজাস্টেড বাজার মূল্য ছিল মূল্যায়িত বাজারমূল্যের দ্বি-তৃতীয়াংশ।