আপনি জানেন যে আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা আপনাকে আপনার বন্ধকী প্রদান কমিয়ে আনতে এবং আপনার ofণের আজীবন হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করতে সহায়তা করবে। এটি করা আপনার debtণ পরিশোধে সময় নিতে পারে এমন পরিমাণ কমিয়ে আনতে পারে এবং প্রতি মাসের শেষে আপনার পকেটে আরও কয়েক ডলার ফিরিয়ে দেয়। আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল একটি নতুন loanণ নেওয়া, যার অর্থ aণদানকারীকে সন্ধান করা। আপনি স্থানীয় ব্যাংকে যেতে পারেন এবং টাকা ধার নিতে চাইতে পারেন। যদিও এটি আপনাকে আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে, আপনি জানতে পেরে অবাক হয়ে যেতে পারেন যে আরও কিছুটা প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়ার ফলে আরও বড় শোধ হতে পারে। এখানে আপনি কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।
সঠিক enderণদাতা সন্ধান করা
বেশিরভাগ লোক ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলিকে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়ে বিবেচনা করে তবে তারা কেবল সম্ভাব্য উত্স নয়। গ্রাহক ফিনান্স সংস্থাগুলি, সঞ্চয় এবং loanণ প্রতিষ্ঠান এবং অন্যান্য সত্তাও বন্ধক দেয়। এটি সময় সাপেক্ষ এবং খুব ক্লান্তিকর হতে পারে, তবে বাজারে পাওয়া বিভিন্ন ধরণের institutionsণ প্রদানকারী সংস্থা এবং অফারগুলির মাধ্যমে বাছাই করা চেষ্টাটি যথেষ্ট worth সঠিক nderণদানকারী বাছাই করার জন্য সময় নেওয়া আপনার loanণ গ্রহণের জন্য বন্ধকী সুদের জন্য যে পরিমাণ অর্থ ব্যয় করবে তাতে বড় পার্থক্য করতে পারে।
আপনি যখন অনুসন্ধান শুরু করেন, মনে রাখবেন যে loanণ আধিকারিকরা আপনার যে লেনদেন করে তা পরিশোধ করে। এটি loanণ কর্মকর্তাদের খারাপ মানুষ করে না; এটির অর্থ হ'ল আপনার নিজের জন্য উপলব্ধ প্রতিটি বিকল্প বুঝতে পেরেছেন এবং সেগুলির প্রতিটিটির পক্ষে মতামত রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার নিজের থেকে কিছুটা কাজ করা উচিত।
বন্ধকী দালালরা আপনাকে অনেক ndণদাতার পরিষেবাগুলির তুলনা করতে এবং সেরা হারটি সুরক্ষিত করতে কাজ করতে সহায়তা করে। Orণগ্রহীতা হিসাবে, আপনি বন্ধকী সন্ধান এবং loanণ উত্সাহ প্রক্রিয়া সহজতর করার জন্য সহায়তা প্রদানের জন্য তাদের একটি ফি প্রদান করেন। Nderণদানকারী আপনার ব্যবসায়ের উপরে আনার বিনিময়ে তাদের একটি ফিও প্রদান করে। ব্যাংক loanণ কর্মকর্তাদের মতো, বন্ধকী দালালরা বিক্রয় করে অর্থ প্রদান করে। এখানে আবার, সামান্য জ্ঞান এবং কিছু তুলনা শপিং সম্ভবত আপনার ভাল পরিবেশিত হতে পারে। আপনার সুদের হারের একটি সামান্য পার্থক্য আপনার বন্ধকের শর্তের তুলনায় বিশাল সঞ্চয় যোগ করতে পারে। এবং প্রচলিত আর্থিক পরিষেবাগুলির মতো এখন ব্রোকারের ফি এড়াতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য বেশ কয়েকটি অনলাইন সরঞ্জাম উপলব্ধ।
বন্ধকী enderণদানের ব্যয়
বন্ধকী ndণদাতাদের সাথে বিবেচনা করার জন্য অন্যতম মূল ভেরিয়েবল costs আপনার loanণের শর্তগুলি বোঝা - মাসিক প্রদানের পরিমাণ, পরিশোধ না হওয়া অবধি কত বছর, সুদের হার, ফি, আপনি যদি earlyণটি প্রথম দিকে পরিশোধ করেন তবে প্রিপেইমেন্ট জরিমানা অ্যাক্সেস করা হয় কি না - এই বিষয়ে অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করবে বিভিন্ন খরচ।
এজন্য আপনার nderণদানকারীর দ্বারা সরবরাহ করা ভাল বিশ্বাসের অনুমানটি পর্যালোচনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এই অনুমানটি lyণগ্রহীতাদের সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা আইনত বাধ্যতামূলক নথি। Leণদাতাদের loanণের সাথে জড়িত ব্যয়ের একটি মানসম্মত প্রকাশের প্রয়োজন হয়। এই লিখিত অনুমানের মধ্যে আপনাকে সমস্ত পয়েন্টের জন্য প্রসেসিং, আইনী ফি, ফাইলিং এবং সমাপনী ফি সহ ক্লোজিংয়ের সময় যে মূল্য দিতে হবে তা বিশদ করে।
আইনে প্রতিটি nderণদানকারী তাদের দেওয়া বিভিন্ন পরিষেবার জন্য যে মূল্য নির্ধারণ করে তা নির্ধারণ করে না, তবে ভাল বিশ্বাসের অনুমান তুলনা শপিংয়ের জন্য একটি কার্যকর সরঞ্জাম সরবরাহ করে। এক loanণ প্রদানকারী আইনী ফি বাবদ বেশি ফি দিতে পারে এবং ফি জমা দেওয়ার ক্ষেত্রেও কম দিতে পারে। অন্যের সামগ্রিক ফি কম থাকতে পারে তবে উচ্চতর সুদের হার ধার্য করতে পারে। আপনি যে theণদানকারীদের বিবেচনা করছেন তার কাছ থেকে ভাল বিশ্বাসের অনুমানের সতর্কতার সাথে পর্যালোচনা আপনাকে সেরা চুক্তি সন্ধানে সহায়তা করবে।
বন্ধক Lণদানকারীর পরিষেবা বিবেচনা করুন
পরিষেবাদি পক্ষ থেকে, আপনার প্রশ্নের সময়মত এবং সঠিক উপায়ে উত্তর পাওয়া প্রক্রিয়াটির একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। Loanণ প্রাপ্তির জন্য যথেষ্ট পরিমাণে কাগজপত্র যেমন প্রয়োজন তেমনি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে ব্যক্তিগত তথ্য সংগ্রহ এবং প্রচারও করা হয়। আপনার প্রশ্নের জন্য একটি একক, নির্ভরযোগ্য যোগাযোগ রাখার একটি মসৃণ, সহজ প্রক্রিয়া এবং একটি শক্ত অভিজ্ঞতার মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে।
আপনার সমাপ্তির জন্য সময়মতো readyণ প্রস্তুত রাখা অন্য গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। চূড়ান্ত ডকুমেন্টেশন প্রায়শই বন্ধ হওয়ার কয়েক দিন বা ঘন্টা আগে অবধি পাওয়া যায় না এবং লেনদেনে জড়িত বিভিন্ন পক্ষের সময়সূচী সমন্বয় করা একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। একটি নির্ভরযোগ্য nderণদানকারী সমস্ত কিছু ট্র্যাক রাখতে এবং আপনার ব্যক্তিগত মানসিক শান্তিতে একটি উল্লেখযোগ্য অবদান রাখতে সহায়তা করবে।
এক সময়, তথ্য অনুসন্ধান এবং সংগ্রহ করা একটি সময় সাপেক্ষ প্রক্রিয়া ছিল যা টেলিফোনে একাধিক ndণদাতাকে বা ঘন্টা ঘুরে দেখার প্রয়োজন হয়েছিল। যদিও এই বিকল্পগুলি এখনও উপলভ্য, প্রযুক্তি প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করতে সহায়তা করেছে। অনলাইন বন্ধকী রেট ক্যালকুলেটরগুলির সাহায্যে আপনি কোনও সাইটে যেতে পারেন এবং ndণদাতাদের তুলনা করার জন্য এবং যে ধরণের loanণ আপনি সন্ধান করছেন তার জন্য উপলব্ধ সুদের হারের পরিসীমা সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি লাভ করার সুবিধাজনক উপায়গুলি খুঁজে পেতে পারেন।
সেরা ডিজিটাল পুনঃতফসিল সংস্থাগুলি
Loanণের শর্তাবলী এবং বৈশিষ্ট্যগুলির তুলনা করা কেবলমাত্র আপনি অনলাইনেই করতে পারবেন না। আজকাল, সেরা ndণদানকারীদের মধ্যে অনেকে হলেন ভার্চুয়াল রিফাইনান্সার - একচেটিয়া অনলাইনে ব্যবসা করা। অ্যাডভোকেটরা যুক্তি দেখিয়েছেন যে ব্যক্তিগত মুখের সময় আপনার যা অভাব রয়েছে, আপনি আরও বেশি সুবিধাজনক হারের জন্য ব্যয় করেন, কারণ এই সংস্থাগুলির ইট এবং মর্টার প্রতিষ্ঠানের ওভারহেড ব্যয় নেই। শীর্ষে থাকা তিনটির মধ্যে রয়েছে কুইকেন ansণ, গ্যারান্টেড রেট এবং লোনডেপট।
কুইকেন ansণ হ'ল একটি চিত্তাকর্ষক ব্র্যান্ডিং প্রচেষ্টার সাথে ডেট্রয়েট ভিত্তিক nderণদানকারী এবং দেশের বৃহত্তম অনলাইন খুচরা বন্ধকী ndণদাতার মধ্যে একটি। সংস্থাটি প্রতিযোগিতামূলক হার এবং বিভিন্ন অনন্য বন্ধকী পণ্যগুলির জন্য পরিচিত। এটি স্থির-হার, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার এবং ইয়োরগেজ অফার করে - যা ayণ পরিশোধের শর্তাদি সরবরাহ করে যা আপনি বেশিরভাগ সংস্থাগুলির দ্বারা সরবরাহিত সাধারণ 15- এবং 30-বছরের বন্ধককে ছাড়িয়ে কাস্টমাইজ করতে পারেন। আপনি 8 থেকে 30 বছর (এক বছরের ইনক্রিমেন্টে) যে কোনও.ণের মেয়াদ চয়ন করতে পারেন এবং একটি স্থির হার পান। বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংকারীদের পক্ষে এটি সত্যই উপকৃত হতে পারে: যদি আপনার কাছে থাকে তবে বলুন যে আপনার বর্তমান loanণ 23 বছর বাকি রয়েছে এবং পুনরায় ফিনান্স করতে চান তবে আপনার মেয়াদটি 30 বছরের মধ্যে পুনরায় সেট করতে চান না বা 15 বছরের loanণ গ্রহণ করতে চান না (যা আনবে উচ্চতর মাসিক অর্থ প্রদান), আপনি একটি 23 বছরের loanণ পেতে পারেন, এইভাবে আপনার বিদ্যমান মেয়াদটি বজায় রাখতে হবে তবে আরও ভাল হারে।
কুইকেন একটি রকেট বন্ধকও অফার করে। প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশন এবং ক্রেডিট চেক থেকে আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণের সময় নির্ধারণের জন্য - সবকিছু অনলাইনে সম্পন্ন হয় - এবং অনুমোদনে কয়েক মিনিট সময় লাগে। দামগুলি 90 দিনের জন্য লক থাকে যখন গ্রাহকরা বাড়ির জন্য কেনাকাটা করেন। সংস্থাটি 30 দিনের মধ্যে তার loansণের সিংহভাগ বন্ধ করার লক্ষ্য নিয়েছে এবং এটির বেটার বিজনেস ব্যুরো (বিবিবি) এর সাথে একটি এ + রেটিং রয়েছে।
গ্যারান্টেড রেট একটি অনলাইন বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া সরবরাহ করে যা কুইকেন লোনসের রকেট বন্ধকের অনুরূপ to এমনকি আপনি আপনার প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশনটি সম্পূর্ণ করতে পারেন এবং তিনটি প্রধান বুরোয়াসহ বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট স্কোরগুলি দেখতে পারেন - সব আপনার স্মার্টফোনে। আপনার ক্রেডিট আপনাকে কী যোগ্য করে তোলে তার ভিত্তিতে, মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন আপনাকে একটি সুদের হার এবং ফি কাঠামো নির্বাচন করতে এবং হারগুলি বৃদ্ধির ক্ষেত্রে তাড়াতাড়ি লক করতে দেয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার কাছে কম সুদের হার পাওয়ার জন্য উচ্চতর আপ-ফ্রন্ট অরিজিনেশন ফি প্রদানের বিকল্প রয়েছে বা আপনি কম ফি প্রদান করতে পারেন (এমনকি কখনও কোনও ফিও নেই) এবং উচ্চতর হারও নিতে পারেন। গ্যারান্টেড রেটটি অক্টোবর 2018 সালের হিসাবে বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে একটি এ-রেটিং ছিল এবং রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট zillow.com এ সংখ্যাগরিষ্ঠ পাঁচ তারকা পর্যালোচনা পেয়েছে।
লোনডেপট হ'ল সরাসরি বন্ধকী nderণদানকারী, যার অর্থ সংস্থাটি মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করার পরিবর্তে নিজেকে বন্ধ করার সময় তহবিল সরবরাহ করে। সুতরাং এক জন কম লোককেই অর্থ প্রদান করতে হয়, যা প্রায়শই আরও ভাল চুক্তিতে অনুবাদ করে। এর প্রতিযোগিতামূলক হারের পাশাপাশি, Dণপদটি আপনাকে সেকেন্ডে অনলাইনে রেট কোট দিতে পারে। দ্রুত বন্ধকরণ loanণপোপের জন্য একটি বড় বিক্রয়কেন্দ্র। এবং লোনডেপট থেকে বন্ধকী নাগালের বাইরে নাও যেতে পারে: সংস্থাটি ক্রেডিট স্কোর 580 এর নিচে গ্রাহকদের কাছে অনুমোদনের অফার দেয় Business বেটার বিজনেস ব্যুরো অক্টোবর 2018 সালের হিসাবে এটিকে A + রেট দিয়েছে।
নো-ক্লোজিং-কস্ট রিফাইনান্স Lণদাতা
পদোন্নতিগুলি যাই বলুক না কেন, পুনরায় ফিনান্সিংয়ে সর্বদা ফি আনা হয়। যাইহোক, এমন বন্ধক রয়েছে যা ersণগ্রহীতাগুলি বন্ধের ব্যয় প্রদান করা এড়াতে দেয়। পরিবর্তে তুলনামূলক ফি বন্ধকী সুদের হারে তৈরি করা হয়, এটি প্রচলিত বন্ধকের তুলনায় কিছুটা বেশি slightly
তা সত্ত্বেও, এই ধরণের বন্ধকী orrowণগ্রহীতাদের তাদের বাড়িতে পুনরায় ফিনান্সিয়ান্সড বন্ধকী প্রাপ্ত করার জন্য ক্লোজিং ফি কভার করার সুযোগ দিতে পারে। এটি পাঁচ বছরের মধ্যে যাবার পরিকল্পনা করে এমন ব্যক্তিদের কাছে এটি আকর্ষণীয়ও হতে পারে। একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক সহ, typicallyণগ্রহীতার বন্ধ হওয়ার ব্যয় পুনরুদ্ধার করতে সাধারণত পাঁচ বছর সময় লাগে। তবে কোনও ব্যয়বহুল উপকরণ সহ উচ্চতর বন্ধকের হার তাৎপর্যপূর্ণ নয় এবং সামনের বন্ধের ব্যয়ের চেয়ে পরিশোধের চেয়ে কম ব্যয়বহুল হতে পারে। এই দুটি নো-ক্লোজিং-ব্যয় সংস্থাগুলি বিবেচনা করুন: লেনডিংট্রি এবং সিটিমর্টেজ।
Endingণগ্রহীতাদের একটি পুনঃঅর্থ বিহীন বন্ধক খুঁজছেন শীর্ষস্থানীয় সংস্থাগুলির মধ্যে লেন্ডিংট্রি অন্যতম। মূলত, এটি একটি বিশাল সার্চ ইঞ্জিন। লেনডিংট্রি.কম-এ, পুনঃবিবেষ্ট বন্ধক খুঁজছেন ব্যক্তিরা সম্পত্তির সুনির্দিষ্ট ইনপুট করতে ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করতে পারেন - সম্পত্তির মূল্য, মূল loanণের পরিমাণ, startণের শুরুর তারিখ এবং মেয়াদ। সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য গণনা করা হলে, তারা বিভিন্ন ndণদাতার কাছ থেকে পাঁচটি পর্যন্ত loanণের অফার পেতে পারে।
সিটি গ্রুপটি সিটিমর্টেজ অফার করে। যদিও এটি একটি আবেদন ফি চার্জ করে, সংস্থাগুলি এমন কয়েকটি মাত্র একটি যা প্রাক-অনুমোদনের প্রস্তাব দেয়। প্রতিটি কেস পৃথক হলেও, Mণগ্রহীতা creditণদানের রেটিং এবং specificণের নির্দিষ্টকরণের ভিত্তিতে সিটিমর্টেজের হার বেসিক পরীক্ষার ক্ষেত্রে গড় nderণদানকারীর তুলনায় খুব কম। উদাহরণস্বরূপ, সাম্প্রতিক অনুসন্ধানে, আটলান্টায় একক-পরিবার বাড়ি সহ orrowণগ্রহীতারা, যার মূল্য $ 250, 000 এবং কাঙ্ক্ষিত বন্ধক সহ annual 200, 000, বার্ষিক শতাংশের হারের (এপিআর) 4% 30-বছরের স্থির-হার বন্ধক পেতে পারে 4.2%। এই হারগুলি ভাল-গড় ক্রেডিট স্কোর এবং $ 20, 000 এর বর্তমান বন্ধকী ভারসাম্য সহ bণগ্রহীতার সাথে জড়িত। সমাপ্তি ব্যয় সহ, এই orণগ্রহীতা প্রতি মাসে প্রায় $ 1, 300 দিতে হবে। Ibণের পিছনে থাকা সিটি ব্যাংকের বর্তমান ক্লায়েন্টরা এই হারগুলির প্রতি বা ব্যয় ফি বন্ধের দিকে সুবিধা বা ক্রেডিট পেতে পারে। সিটিমর্টেজের একটি প্রধান বিকল্প হিসাবে বন্ধের ব্যয় মওকুফ করার সময় ব্যক্তিগতভাবে বা ফোনে কোনও এজেন্টের সাথে একযোগে আলোচনা করা উচিত।
তলদেশের সরুরেখা
আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে সহায়তা করার জন্য সেরা সংস্থার সন্ধান করা আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে নির্ভর করে। বিশেষত সংস্থাগুলি আপনার ব্যবসায়ের জন্য অনলাইনে যেতে বেছে নেওয়ার সাথে অনেকগুলি বিভিন্ন বিকল্প উপলব্ধ। প্রতিটি পুনঃঅর্থায়ন সংস্থা টেবিলে নিয়ে আসে এমন খরচ এবং পরিষেবাগুলি বিবেচনা করুন এবং সেগুলি আপনার প্রয়োজন অনুসারে হয় কিনা। সর্বোপরি, এটি আপনার কঠোর অর্থ উপার্জনকে ঝুঁকিতে ফেলেছে। আপনি যত বেশি সময় আপনার রিফিনান্স সংস্থাটি গবেষণা করতে বিনিয়োগ করবেন, তত বেশি পারিশ্রমিকের সম্ভাবনা তত বেশি।
