অ্যাসেসমেন্ট

মূল্যায়ন কী

করের উদ্দেশ্যে যখন কোনও সম্পদের মান নির্ধারণ করা হয় তখন মূল্যায়ন হয়। কিছু মূল্যায়ন বার্ষিক নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তিতে যেমন বাড়ির উপর করা হয়, অন্যগুলি কেবল একবারে করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ঘরগুলি প্রায়শই প্রতি তিন বা চার বছরে তাদের শারীরিক অবস্থা এবং আশেপাশের আবাসগুলির তুলনামূলক মান অনুযায়ী মূল্যবান হয়।

নীচে নীচে মূল্যায়ন

মূল্যায়নের সর্বাধিক জনপ্রিয় ফর্মটি কোনও পৌরসভা, জনপদ বা কাউন্টিতে owedণী সম্পত্তি করের পরিমাণ গণনা করার জন্য সম্পত্তিগুলিতে করা হয়। এই মূল্যায়নগুলি একজন মূল্যায়নকারী দ্বারা করা হয়, যিনি কোনও সম্পত্তির শারীরিক কাঠামো, তার সামগ্রিক অবস্থা, জমির আকার ইত্যাদির মূল্যায়ন করেন এবং এগুলি একই এলাকার অন্যান্য তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনা করেন। এই মূল্যায়নটি তখন সম্পত্তি মালিকের কতটা কর আদায়যোগ্য তা নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়।

অ্যাসেসমেন্ট ভাঙা

মূল্যায়নগুলি কর নির্ধারণকারী দ্বারা করা হয়, যিনি সাধারণত নিযুক্ত হন বা নির্বাচিত কর্মকর্তা হন। এই ব্যক্তিটি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে সম্পত্তিগুলির মান নির্ধারণ করবে। জনগণের বার্ষিক বাজেট সমর্থন করার জন্য স্থানীয় সরকার ট্যাক্সের হার নির্ধারণ করতে মূল্যায়নকারীদের দ্বারা সংগৃহীত তথ্যগুলি ব্যবহার করা হয়। কখনও কখনও মূল্যায়নকারী সম্পত্তিটি পরিদর্শন করবেন, তবে সবসময় এটি হয় না। কিছু রাজ্যের তাদের মানগুলি নির্ধারণের জন্য কত ঘন ঘন তাদের সম্পত্তি দেখার প্রয়োজন হয় তার প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। সর্বাধিক নির্ধারিত মানগুলি রিয়েল এস্টেটের ডেটা দ্বারা নির্ধারিত হয়, যার অর্থ কোনও সাইটটিতে দেখা সবসময় প্রয়োজন হয় না।

কিছু ক্ষেত্রে, মূল্যায়নকৃত মানটি বাজার মূল্য, তবে অন্যদের মধ্যে, মূল্যবান মূল্য নির্ধারণের জন্য বাজার মূল্যকে মূল্যায়নের হার দ্বারা গুণিত করা হয়।

আপনি যদি মূল্যায়নের সাথে একমত না হন তবে কী করবেন?

সম্পত্তির মালিকদের যদি মূল্যায়নকারীর দ্বারা নির্ধারিত মূল মূল্যের সাথে একমত না হন তবে তাদের মূল্যায়নের প্রতিযোগিতা করার অধিকার রয়েছে। সম্ভবত এটি খুব বেশি, বা এমন কিছু কারণ রয়েছে যা মূল মূল্যায়নে বিবেচনা করা হয়নি। এটি তখনই যখন পুনর্নির্মাণ বা দ্বিতীয় মূল্যায়ন করা যায়।

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় লক্ষণীয় যে আপনি সম্পত্তি নির্ধারণের সাথে একমত হতে না পারলেও, অগত্যা আপনার সম্পত্তি কর বিলটি প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারবেন না।

আপনার মূল্যায়ন আপনার জন্য কীভাবে কাজ করে

একবার মূল্যায়ন শেষ হয়ে গেলে, আপনি সম্পত্তি করের কতটা পাওনা তা নির্ধারণ করতে এটি পৌরসভা, জনপদ বা কাউন্টিতে যায়। এই করগুলি পাবলিক স্কুল, গ্রন্থাগার, পার্ক, সুইমিং পুল এবং অন্যান্য বিনোদনমূলক ক্রিয়াকলাপ, স্যানিটেশন, ফায়ার, পুলিশ এবং নিকাশী পরিষেবা এবং রাস্তা সহ সম্প্রদায় দ্বারা ব্যবহৃত সুযোগ-সুবিধার জন্য অর্থ প্রদান করে।

মূল্যায়ন এবং আপনার ট্যাক্স বিল

কিছু লোক বিশ্বাস করে যে একটি কম সম্পত্তি মূল্যায়ন স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের ট্যাক্স বিল হ্রাস করবে। তবে তা সবসময় হয় না। আপনার করের বিল বাড়তে পারে এমনকি আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন কমে যেতে পারে এবং বিপরীতে একই হতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে আপনার সম্পত্তিটি গত বছর $ 100, 000 হিসাবে মূল্য হিসাবে value 1000 প্রতি 30 ডলার কর হারে মূল্যায়ন করা হয়েছিল, আপনার $ 3, 000 ডোন হবে। তবে যদি আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন 5 শতাংশ বৃদ্ধি পায় এবং করের হার প্রতি 1000 ডলারে 27.78 ডলারে নেমে আসে তবে আপনি এই বছর কেবলমাত্র 2, 917 ডলার পাওনা। এর অর্থ হল যে মূল্য বাড়ানো সত্ত্বেও, আপনার ট্যাক্স বিলের আসল পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে। বিপরীতে, যদি আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন 5 শতাংশ হ্রাস পায় এবং আপনার করের হার 32.38 ডলারে বৃদ্ধি পেয়েছে, আপনি এই বছর সম্পত্তি করের পরিমাণ $ 3, 085.60 ডলারে দেখতে পাবেন।