দ্বৈতভাবে বন্ধক কী What
দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধক হ'ল একটি বন্ধক যা প্রতি দুই সপ্তাহের মধ্যে মূল এবং সুদের অর্থ প্রদানের সাথে থাকে। 12 মাসিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধকের জন্য 26 টি অর্ধ-মাসের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়।
নিচে দ্বিপক্ষীয় বন্ধক
দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধক হ'ল orrowণগ্রহীতাগণের সুদের ব্যয় হ্রাস করার জন্য এবং বন্ধকগুলি শীঘ্রই পরিশোধ করার জন্য একটি সহজ এবং কার্যকর উপায়। এটি ধরে নিয়েছে যে কোনও মাসিক বন্ধকের বিপরীতে দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধক স্থাপনের সাথে সম্পর্কিত কোনও অতিরিক্ত ফি বা কমিশন নেই।
দ্বিপক্ষীয় বন্ধকগুলি বনাম মাসিক
দ্বিপক্ষীয় বন্ধকগুলি কার্যকরভাবে ১৩ টি মাসিক পেমেন্ট প্রদানের মতো, যখন বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য নির্ধারিত মাসিক হয় 12 টি প্রদান করে। দ্বিপক্ষীয়ভাবে অর্থ প্রদানের অর্থ হ'ল কম সুদ দেওয়া, যেহেতু সুদের মূল মুদ্রা গণনা করা হয় সপ্তাহের প্রথম দিকে হ্রাস করা হয়। Ofণগ্রহীতার উপর আজীবন প্রদত্ত মোট সুদ কম এবং ityণগ্রহীতা একটি মাসিক অর্থ প্রদানের কর্মসূচির চেয়ে পূর্বের দিকে offণ পরিশোধের কারণে ইক্যুইটি তৈরির কাজ দ্রুত হয়।
দ্বিপাক্ষিক বন্ধক উদাহরণ
উদাহরণস্বরূপ, একজন rণগ্রহীতার কাছে 30% $ 250, 000 বন্ধক রয়েছে 4% সুদের হারে অর্থায়ন। এই loanণের জন্য মাসিক অর্থ প্রদান হবে $ 1, 193.54। 30 বছরের loanণের সময়কালে, প্রদত্ত মোট সুদের পরিমাণ হবে 179, 673.77।
এখন, মাসিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, orণগ্রহীতা যদি দ্বিপক্ষীয়ভাবে অর্থ প্রদান করে, তবে সুদের সুদের সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে। দ্বিপক্ষীয় পেমেন্ট সেটআপের অধীনে, দ্বিপক্ষীয়ভাবে প্রদানের পরিমাণ হবে 6 596.77, এবং theণের পুরো জীবনের জন্য প্রদত্ত মোট সুদ হবে $ 150, 450.40। দ্বিপক্ষীয় বনাম মাসিক প্রদান করা theণগ্রহীতা save 29, 223.37 সাশ্রয় করবে।
দ্বিপক্ষীয় মর্টগেজসের ডাউনসাইড
দ্বিপাক্ষিকভাবে প্রদানের প্রোগ্রামগুলির সম্ভাব্য সমস্যাগুলি হ'ল এই জাতীয় প্রোগ্রাম স্থাপনের জন্য প্রিপেইমেন্ট জরিমানা এবং ফি। পাশাপাশি, একটি দ্বিপাক্ষিক প্রোগ্রাম একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে পারে, যার অর্থ মাসিক প্রদান করা এখন আর বিকল্প নয়, তবে দ্বিপক্ষীয়ভাবে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধক প্রোগ্রাম একটি চুক্তি, আর্থিক বাধ্যবাধকতা হয়ে ওঠে। দ্বিপাক্ষিকভাবে প্রদানের বাধ্যবাধকতার দায়বদ্ধতা ছাড়াই নগদ প্রবাহ পরিচালনা করা আরও সহজ হতে পারে।
বিকল্পটি হ'ল orrowণগ্রহীতারা তাদের নিজস্ব দ্বৈতভাবে পেমেন্ট পরিচালনা করতে পারবেন, সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ রাখে এবং বছরে একবার অতিরিক্ত মাসিক অর্থ প্রদান করে। এটি সম্ভাব্য অপ্রত্যাশিত দায়বদ্ধতার জন্য তাদের নিজস্ব নগদ প্রবাহ পরিচালনা করতে সক্ষম হয়ে ফিরে যায়।
উপরের কাজটিকে আরও কার্যকরভাবে কার্যকর করতে পারে এমন বড় সমস্যাটি হ'ল কিছু ব্যাংক দ্বিপাক্ষিক প্রোগ্রাম অফার করে না। পরিবর্তে, তারা প্রথমার্ধটি প্রারম্ভিকটির সাথে তাড়াতাড়ি প্রয়োগ না করে, দ্বিতীয়ার্ধ না পাওয়া পর্যন্ত পেমেন্টটি ধরে রাখতে পারে।
