সুচিপত্র
- একটি সেতু ঋণ কি?
- একটি ব্রিজ anণ কীভাবে কাজ করে
- একটি সেতু anণের উদাহরণ
- ব্যবসা এবং সেতু.ণ
- রিয়েল এস্টেটে ব্রিজ ansণ
- ব্রিজ ansণ বনাম ট্র্যাডিশনাল Loণ
একটি সেতু ঋণ কি?
সেতু companyণ হ'ল স্বল্প-মেয়াদী loanণ যা কোনও ব্যক্তি বা সংস্থা স্থায়ীভাবে অর্থায়ন না করে বা কোনও বিদ্যমান দায়বদ্ধতা অপসারণ না করা অবধি ব্যবহৃত হয়। এটি ব্যবহারকারীকে তাত্ক্ষণিক নগদ প্রবাহ সরবরাহ করে বর্তমান দায়বদ্ধতাগুলি মেটানোর অনুমতি দেয়। ব্রিজ loansণ স্বল্পমেয়াদী, এক বছর অবধি, তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হার থাকে এবং সাধারণত রিয়েল এস্টেট বা ইনভেন্টরির মতো কোনও ধরণের জামানত দ্বারা সমর্থিত হয়।
এই ধরণের loansণকে ব্রিজ ফিনান্সিং বা ব্রিজিং calledণও বলা হয়।
কী Takeaways
- ব্রিজ loanণ স্বল্পমেয়াদী অর্থায়ন ব্যবহৃত হয় যতক্ষণ না কোনও ব্যক্তি বা সংস্থা স্থায়ীভাবে অর্থায়ন না করে বা কোনও বিদ্যমান দায়বদ্ধতা অপসারণ না করে B ব্রিজ loansণ স্বল্প মেয়াদী হয়, সাধারণত এক বছর অবধি। এই ধরণের loansণ সাধারণত রিয়েল এস্টেটে ব্যবহৃত হয় ome মালিকরা সেতু ব্যবহার করতে পারবেন একটি নতুন বাড়ি কেনার দিকে loansণ দেওয়া হয় যখন তারা তাদের বর্তমান বাড়ির বিক্রয়ের জন্য অপেক্ষা করে।
একটি ব্রিজ anণ কীভাবে কাজ করে
অন্তর্বর্তী অর্থায়ন, ফাঁক ফিনান্সিং, বা সুইং loansণ হিসাবেও পরিচিত, সেতু loansণ যখন অর্থের প্রয়োজন হয় তবে এখনও পাওয়া যায় না সে সময়ে ব্যবধানটি কমিয়ে দেয়। উভয় কর্পোরেশন এবং ব্যক্তি সেতু loansণ ব্যবহার করেন এবং ndণদানকারীরা বিভিন্ন situationsণের জন্য এই loansণগুলি কাস্টমাইজ করতে পারেন।
ব্রিজ loansণ বাড়ির মালিকদের তাদের বর্তমান বাড়ি বিক্রি করার জন্য অপেক্ষা করার সময় একটি নতুন বাড়ি ক্রয় করতে সহায়তা করে। Homeণগ্রহীতারা একটি নতুন বাড়ি কেনার ডাউন পেমেন্টের জন্য তাদের বর্তমান বাড়িতে ইক্যুইটিটি ব্যবহার করেন। তারা তাদের বর্তমান বাড়ি বিক্রি করার জন্য অপেক্ষা করার সময় এটি ঘটে। এটি বাড়ির মালিককে কিছু অতিরিক্ত সময় দেয় এবং তাই অপেক্ষা করার সময় কিছুটা মনের শান্তি দেয়।
এই loansণগুলি সাধারণত অন্যান্য creditণ সুবিধা যেমন হোম ইক্যুইটি লাইন অব ক্রেডিট (হেলোক) এর চেয়ে বেশি সুদের হারে আসে। এবং যে ব্যক্তিরা এখনও তাদের বন্ধকটি পরিশোধ করেনি তাদের দুটি অর্থ প্রদান করা শেষ — একটি সেতু loanণের জন্য এবং বন্ধকের জন্য পুরানো বাড়ি বিক্রি হওয়া অবধি।
ব্রিজ anণ
একটি সেতু anণের উদাহরণ
২০১ O সালে ওলান আমেরিকা কর্পোরেশন যখন সনি বিল্ডিং কিনতে চেয়েছিল তখন এটি আইএনজি ক্যাপিটাল থেকে একটি সেতু bridgeণ নিয়েছিল took স্বল্পমেয়াদী loanণটি খুব দ্রুত অনুমোদিত হয়েছিল, ওলায়ানকে সনি বিল্ডিংয়ের উপর প্রেরণের মাধ্যমে চুক্তি সিল করার অনুমতি দেয়। Loanণটি ওয়ালিয়ান আমেরিকা আরও স্থায়ী এবং দীর্ঘমেয়াদী তহবিল না পাওয়া পর্যন্ত বিল্ডিং ক্রয়ের ব্যয়ের একটি অংশ জুড়তে সহায়তা করে।
সেতু loansণ তাত্ক্ষণিক নগদ প্রবাহ সরবরাহ করে, তবে উচ্চ সুদের হারের সাথে আসে এবং সাধারণত জামানত প্রয়োজন।
ব্যবসা এবং সেতু.ণ
ব্যবসায়গুলি দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়নের জন্য অপেক্ষা করতে থাকে এবং অন্তর্বর্তী সময়ে ব্যয় কাটাতে অর্থের প্রয়োজন হলে সেতুগুলি bridgeণে পরিণত হয়। উদাহরণস্বরূপ, কল্পনা করুন যে কোনও সংস্থা ছয় মাসের মধ্যে বন্ধ হয়ে যাওয়ার প্রত্যাশিত একক ইক্যুইটি ফিনান্সিং করছে। এটি তহবিলের রাস্তাটি না পেরে তার বেতন, ভাড়া, ইউটিলিটিস, ইনভেন্টরি ব্যয় এবং অন্যান্য ব্যয়গুলি coverাকতে কার্যকারী মূলধন সরবরাহ করতে ব্রিজ loanণ ব্যবহারের বিকল্প বেছে নিতে পারে।
রিয়েল এস্টেটে ব্রিজ ansণ
সেতু loansণ রিয়েল এস্টেট শিল্পে পপ আপ। যদি কোনও ক্রেতার একটি সম্পত্তি ক্রয় এবং অন্য সম্পত্তি বিক্রির মধ্যে পিছিয়ে থাকে তবে তারা সেতু loanণের দিকে ঝুঁকতে পারে। সাধারণত, ndণদাতারা কেবল creditণগ্রহীতাদেরকে সেরা creditণের রেটিং এবং নিম্ন debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের সাথে রিয়েল এস্টেট সেতু loansণ সরবরাহ করে। সেতুর loansণ দুটি বাড়ির বন্ধককে এক সাথে রোল করে, ক্রেতাকে তাদের পুরানো বাড়িটি বিক্রির জন্য অপেক্ষা করায় নমনীয়তা দেয়। তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে leণদাতারা কেবল দুটি সম্পত্তির সম্মিলিত মূল্যের ৮০% মূল্যের রিয়েল এস্টেট সেতু loansণ সরবরাহ করেন, যার অর্থ propertyণগ্রহীতাকে অবশ্যই মূল সম্পত্তি বা বাড়তি নগদ সাশ্রয় থাকতে হবে significant
ব্রিজ ansণ বনাম ট্র্যাডিশনাল.ণ
ব্রিজ loansণ সাধারণত traditionalতিহ্যগত thanণের চেয়ে দ্রুত প্রয়োগ, অনুমোদন এবং তহবিল প্রক্রিয়া থাকে have যাইহোক, সুবিধার বিনিময়ে, এই loansণগুলির তুলনামূলকভাবে স্বল্প মেয়াদ, উচ্চ সুদের হার এবং বৃহত্তর উত্স ফি রয়েছে। সাধারণত, orrowণগ্রহীতারা এই শর্তাদি গ্রহণ করে কারণ তাদের তহবিলের দ্রুত, সুবিধাজনক অ্যাক্সেসের প্রয়োজন। তারা উচ্চ সুদের হার প্রদান করতে ইচ্ছুক কারণ তারা জানে যে loanণ স্বল্প-মেয়াদী এবং স্বল্প সুদে, দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়নের মাধ্যমে দ্রুত এগুলি পরিশোধের পরিকল্পনা করে। অধিকন্তু, বেশিরভাগ সেতু loansণে পরিশোধের জরিমানা নেই।
