নগদ কল বন্ধকের পর্যালোচনা: আপনার জানা দরকার

2000-এর দশকের মাঝামাঝি হাউজিং বুদ্বুদে নেতৃত্ব দেওয়ার পর থেকে বন্ধকী শিল্পটি সরাসরি-থেকে-গ্রাহক বন্ধক প্রবর্তকরা কম দাম এবং একটি সুস্বাদু আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া সরবরাহ করে। হাউজিং মার্কেট উত্তপ্ত হওয়ার সাথে সাথে, বাড়ির মালিকরা তাদের হারগুলিতে একটি দ্রুত লক এবং তাদের অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে একটি দ্রুত পরিবর্তন ঘটাতে চাপিত হয়েছিল, যা এই নতুন বন্ধক সংস্থা বিজ্ঞাপন করেছিল। অনেক হোমউইবারের জন্য, একমাত্র জিনিসটি সবচেয়ে কম সম্ভাব্য হার পাচ্ছে। এটি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার মতো বাজারগুলিতে বিশেষত সত্য যেখানে দেশটির মালিকানার ব্যয় সবচেয়ে বেশি। সম্ভাবনাগুলি হ'ল, যদি আপনি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় থাকেন বা রাতে যান এবং রাতে রেডিও শোনেন, আপনি রেডিও বিজ্ঞাপনগুলি ক্যাশকল মর্টগেজ, ক্যাশক্যাল ইনক এর বিভাগ, "2003 সালে প্রতিষ্ঠিত, ক্যাশকল মর্টগেজ" দ্বারা "কোনও বন্ধকরণ ব্যয় বন্ধক" না দেওয়ার কথা শুনেছেন is দেশের শীর্ষ 30 বন্ধক প্রবর্তকদের মধ্যে।

ক্যাশকেল বন্ধক সম্পর্কে

ক্যালিফোর্নিয়ায় অবস্থিত একটি কমলা, ক্যাশকল মর্টগেজ কেন্দ্রীয় ভোক্তাদের কাছ থেকে বা ইন্টারনেটের মাধ্যমে applicationsণ আবেদন গ্রহণ করে একটি কেন্দ্রীয় কল সেন্টার হিসাবে কাজ করে। প্রত্যক্ষ থেকে গ্রাহক loanণ প্রবর্তক হিসাবে, সংস্থাটি একটি প্রবাহিত অ্যাপ্লিকেশন এবং ndingণদানের প্রক্রিয়া সরবরাহ করে, যা এর ব্যয় হ্রাস করে। এই সঞ্চয়টি তার গ্রাহকদের কম সুদের হারের আকারে দেওয়া হয়। ২০১৫ সালে, ক্যাশকল মর্টগেজ ইমপ্যাক মর্টগেজ হোল্ডিংস ইনক। (এনওয়াইএসই: আইএমএইচ) দ্বারা অর্জন করা হয়েছিল, ১৯৯৯ সালে প্রতিষ্ঠিত ক্যালিফোর্নিয়ায় ভিত্তিক বন্ধক প্রবর্তক, ইরাকের অধিগ্রহণটি দেশের শীর্ষ ২০ টি বন্ধকী ndণদাতাদের ইমপ্যাক মর্টগেজ হিসাবে চিহ্নিত। নগদকর্তা বন্ধক তার মূল নামে পৃথক বিভাগ হিসাবে চালিয়ে যাচ্ছে।

বন্ধকী পণ্য সরবরাহ করা হয়

ক্যাশক্যাল বন্ধকী 10-, 15- এবং 30-বছরের স্থিত-হার বন্ধক সহ loanণ সামগ্রীর সম্পূর্ণ পরিসীমা অফার করে। এর প্রতিটি স্থিত-হার loanণ পণ্যগুলির জন্য, সংস্থাটি পুনরায় ফিনান্সে শূন্যের ক্লোজিং ব্যয়ের সংস্করণ সরবরাহ করে। শূন্য সমাপ্তি ব্যয় loansণের হারগুলি মানক সংস্করণের তুলনায় কিছুটা বেশি, তবে প্রদান করার জন্য কোনও সম্মুখ সমাপ্তি ব্যয় নেই। এর মধ্যে একটি মূল্যায়নের ব্যয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা নগদকর্তা বন্ধক দ্বারা প্রদান করা হয়।

ক্যাশকেল মর্টগেজ closing 417, 000 ডলারের বেশি কোনও বন্ধ দামের জাম্বো loansণ এবং গত 18 মাসে অন্য কোথাও fundণ অনুদান প্রদানকারী মালিক-অধিগ্রহণ orrowণগ্রহীতাদের একটি ডু ওভার রিফিনান্স অফার করে। ডু ওভার রিফিনান্সের জন্য, orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই তাদের বন্ধকী জবানবন্দির একটি অনুলিপি বর্তমান স্থির loanণের হার এবং বন্ধক শর্তের সাথে সরবরাহ করতে হবে। ক্যাশকল তারপরে কোনও বন্ধের ব্যয় ছাড়াই একটি কম নির্দিষ্ট হারের প্রস্তাব করবে, যদিও এটি একটি ছোট বন্ধকের শর্তে আসতে পারে। ণের জন্য আবেদনের 30 দিনের মধ্যে তহবিল আবশ্যক।

বন্ধকী হার

ক্যাশকেল মর্টগেজ তার প্রতিটি স্থির হারের loansণের জন্য একাধিক বিকল্প সরবরাহ করে, যার মধ্যে শূন্য-দামের রোল ডাউন বিকল্প, একটি ফ্ল্যাট $ 995 nderণদাতা ফি এবং দ্বি-পয়েন্ট বিকল্প রয়েছে।

May ই মে, ২০১ of অবধি, সংস্থাটির 30 বছরের স্থায়ী loanণের হার ছিল রোল ডাউনের জন্য 3.50%, ফ্ল্যাট nderণদাতাদের জন্য 3.50%, 0.50 পয়েন্টের জন্য 3.375%, এবং 1.25 পয়েন্টের জন্য 3.25%।

১৫ বছরের স্থির loansণের জন্য, রোল ডাউনের জন্য হারগুলি ছিল ২.৮75৫%, ফ্ল্যাট ফির জন্য ২.৮75৫%, 0.25 পয়েন্টের জন্য 2.750% এবং 0.50 পয়েন্টের জন্য 2.625%।

10 বছরের স্থির loansণের জন্য, রোল ডাউনের জন্য হারগুলি ছিল 2.875%, ফ্ল্যাট ফির জন্য 2.75%, 0.25 পয়েন্টের জন্য 2.625% এবং 1.0 পয়েন্টের জন্য 2.50%।

গ্রাহকরা কী বলছেন

ক্যাশকাল ইনক। বেটার বিজনেস ব্যুরোতে (বিবিবি) কাছে ২০৪ টি অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে, তবে তাদের বেশিরভাগ অংশই সংস্থার ভোক্তা loanণ বিভাগের সাথে জড়িত, যা বেশিরভাগ রাজ্যের অবৈধ বিজ্ঞাপন এবং ndingণদানের প্রবণতার কারণে আগুনে পড়েছে। ইয়েলপের মতো পর্যালোচনা সাইটগুলিতে পাওয়া বন্ধকী loansণের জন্য পর্যালোচনাগুলি মিশ্রিত হয়, প্রায় দুই তৃতীয়াংশ পাঁচটি তারা এবং এক তৃতীয়াংশ এক তারা দেয়। ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয়ই পর্যালোচনা, সংস্থার আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া এবং গ্রাহক পরিষেবাকে কেন্দ্র করে।

অনুকূল অভিজ্ঞতা সম্পন্ন লোকেরা সহজেই প্রয়োগের প্রক্রিয়া এবং দ্রুত পরিবর্তন ঘটাতে চেষ্টা করেছিল, অন্যদিকে প্রতিকূল অভিজ্ঞতাযুক্ত ব্যক্তিরা অভিযোগ করেছেন যে প্রক্রিয়াটি বিশৃঙ্খলাবদ্ধ এবং ধীর হয়েছে। এটি প্রদর্শিত হয় যে অভিজ্ঞতার পার্থক্যটি সেই নির্দিষ্ট এজেন্টের সাথে নেমে আসে যার সাথে তারা কাজ করেছিল। সংস্থাটি দক্ষতা এবং গ্রাহকসেবার জন্য উচ্চ প্রশংসা অর্জন করেছে বা দুর্বল পরিষেবা এবং উদাসীনতার জন্য সমালোচনা করেছে।