পূর্বাভাস এবং বিক্রয় ডিক্রি কি?
ফোরক্লোজার এবং বিক্রয়ের একটি ডিক্রি, কখনও কখনও সরলভাবে ফোরক্লোজারের ডিক্রি নামে পরিচিত, এটি আদালত দ্বারা প্রদত্ত একটি ঘোষণা যা উল্লেখ করা হয় যে বকেয়া coverণ কাটাতে সম্পত্তিটির একটি অংশ বিক্রি করা হবে। এই ঘোষণাগুলি কোনও রাজ্যে আইন অনুসারে আবশ্যক proceedণদানকারীকে পূর্বাভাসের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য।
Endণগ্রহীতা যখন তাদের loanণের উপর পূর্বনির্ধারিত হয়, সময়কালের জন্য বর্ধিত সময়ের জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয়, তখন.ণদাতারা সম্পত্তিগুলিতে পূর্বাভাস দেয়। যখন কোনও orণগ্রহীতা বাড়ি কেনার জন্য বন্ধক পান, সম্পত্তি theণের জন্য জামানত হিসাবে কাজ করে। Thatণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে ইভেন্টটি defণদানকারী তার বাড়ির দখল গ্রহণ করে এবং সম্পত্তি নিয়ে পূর্বাভাস দেয়। পূর্বাভাস দেওয়া বাড়িগুলি শেরিফের বিক্রয়ের নিলামে প্রবণতা রয়েছে। বাড়ির বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ বন্ধকের nderণদানকারীর কাছে loanণের মূল্য পুনরুদ্ধার করতে যায়।
পূর্বাভাস এবং বিক্রয় নীচে ডিক্রি
পূর্বাভাস এবং বিক্রয় একটি ডিক্রি যে কোনও স্থানীয় আইন এবং বিধি অনুসারে এবং সম্পর্কিত বন্ধকের শর্তাবলী অনুসারে করতে হবে। ডিক্রিটি করা হয়ে গেলে theণগ্রহীতা বকেয়া debtণের লিখিত বিজ্ঞপ্তি পান এবং সম্পত্তি নিলামে ছাড়তে হয়। নিলাম থেকে পুনরুদ্ধার করা অর্থ অদৃশ্য সুদ এবং অধ্যক্ষের পাশাপাশি nderণদাতার আইনী বিলগুলিও কভার করে।
কিছু রাজ্য orrowণগ্রহীতাদের মুক্তির অধিকার দেয়। এই অধিকার পূর্বাভাসে বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ী রাখার জন্য বন্ধকগুলি খালাস করার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে দেয়। মুক্তির একটি ন্যায়সঙ্গত অধিকার বাড়ির মালিকদের একটি বন্ধকী বিক্রয়ের আগে বন্ধকীর পুরো ব্যালেন্স প্রদান করে তাদের বন্ধকগুলি ছাড়িয়ে নিতে দেয়। Refণগ্রহীতা একটি নতুন বন্ধক সুরক্ষিত করতে সক্ষম হলে এটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মাধ্যমে করা যেতে পারে।
কিছু রাজ্য মুক্তির একটি বিধিবদ্ধ অধিকার প্রদান করে, যা বাড়ির মালিকদের তার ক্রেতার জন্য কোনও সুদ এবং ফি সহ, বাড়ির পূর্বাভাস বিক্রয় মূল্য প্রদান করে, বন্ধকী বিক্রয় করার পরে তাদের বন্ধকগুলি খালাস করতে দেয়। এইভাবে, তারা তাদের বাড়ির দখল ফিরে পেতে পারে।
খালাসের যে কোনও অধিকার সহ, lawণগ্রহীতা অবশ্যই স্থানীয় আইন দ্বারা নির্দিষ্ট সময়কালের মধ্যে তাদের বন্ধকগুলি খালাসের জন্য কাজ করতে হবে।
পূর্বাভাস এবং বিক্রয় একটি ডিক্রি বিকল্প
কিছু রাজ্যের বিচারিক পূর্বাভাসের প্রয়োজন হয় না। এই রাজ্যে, ndণদাতাদের আদালত সিস্টেমের মাধ্যমে পূর্বাভাসের ডিক্রি পাওয়ার প্রয়োজন হয় না। পরিবর্তে, তারা অন্যান্য উপায়ে.ণগ্রহীতা এবং পূর্বাভাস সম্পর্কে জনসাধারণকে সতর্ক করতে পারে। এর মধ্যে ডিফল্টের নোটিশের পরে বিক্রয় সম্পর্কিত নোটিশ, নিলামের তারিখ নির্দিষ্ট করে বিক্রয় সম্পর্কিত একটি নোটিশ বা একটি সংবাদপত্রে কেবল বিক্রয় বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। নন-জুডিশিয়াল পূর্বাভাস সহ রাষ্ট্রগুলিতে, পূর্বাভাস প্রক্রিয়া সাধারণত যে রাজ্যগুলির পূর্বে ফোরক্লোজারের আদালত জারি করা ডিক্রি প্রয়োজন তার চেয়ে বেশি দ্রুত পরিচালিত হয়।
