অবচয় পুনরুদ্ধার কি?
অবচয় পুনরুদ্ধার হ'ল মূল্য হ্রাসযোগ্য মূলধন সম্পত্তি বিক্রয় দ্বারা উপলব্ধ যে করের উদ্দেশ্যে সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত। যখন কোনও সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য করের ভিত্তিতে বা সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে অতিক্রম করে তখন অবচয় পুনঃস্থাপনের মূল্যায়ন হয়। এই পরিসংখ্যানগুলির মধ্যে পার্থক্যটি এটিকে সাধারণ আয়ের হিসাবে রিপোর্ট করে "পুনরায় দখল" করা হয়।
অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) ফর্ম 4797 এ অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধারের রিপোর্ট করা হয়েছে।
কী Takeaways
- অবচয় পুনরুদ্ধার হ'ল একটি করের বিধান যা আইআরএসকে করদাতাদের পূর্বে করযোগ্য আয়ের অফসেট করার জন্য যে সম্পদ ব্যবহার করত সেগুলির যে কোনও লাভজনক বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স আদায় করতে দেয় non অ-রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির উপর অবমূল্যায়ন পুনর্বার করদাতার সাধারণ আয়কর হারে আরোপিত হয়, বরং অধিক অনুকূল মূলধন লাভ করের হারের চেয়েও বেশি। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির জন্য নির্দিষ্ট লাভের উপর অবমূল্যায়ন পুনরায় গ্রহণ, যা অনিয়ন্ত্রিত বিভাগ 1250 লাভ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে, 2019 এর জন্য সর্বোচ্চ 25% কেপে গেছে dep অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধারের পরিমাণ গণনা করতে, সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে সম্পত্তির বিক্রয় মূল্যের সাথে সম্পদের তুলনা করতে হবে।
অবচয় পুনরুদ্ধার বোঝা
সংস্থাগুলি হ্রাসের মাধ্যমে সম্পত্তি, উদ্ভিদ এবং সরঞ্জামগুলিতে পরিধান এবং টিয়ার জন্য অ্যাকাউন্ট করে। অবচয় অনেক বছর ধরে কোনও সম্পদ ব্যবহারের সাথে যুক্ত ব্যয়কে বিভক্ত করে। আইআরএস বিভিন্ন শ্রেণীর সম্পদের জন্য নির্দিষ্ট অবচয়ের সময়সূচি প্রকাশ করে। তফসিলগুলি একজন করদাতাকে জানায় যে প্রতি বছর কোনও সম্পদের মূল্যের কত শতাংশ কেটে নেওয়া যেতে পারে এবং কত বছর বাদে ছাড় দেওয়া যেতে পারে।
করের উদ্দেশ্যে, বার্ষিক অবমূল্যায়ন ব্যয়টি এমন এক সাধারণ আয়কে কমিয়ে দেয় যা কোনও সংস্থা বা ব্যক্তি প্রতি বছর প্রদান করে এবং সম্পত্তির সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিকে হ্রাস করে। অবমূল্যায়িত সম্পদ যদি কোনও লাভের জন্য নিষ্পত্তি হয় বা বিক্রি করা হয়, তবে সাধারণ আয়করের হার সম্পত্তিতে পূর্বে নেওয়া অবমূল্যায়নের ব্যয়ের পরিমাণের উপর প্রয়োগ করা হবে।
অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধার হ'ল একটি করের বিধান যা আইআরএসকে এমন কোনও সম্পদের লাভজনক বিক্রয়ের জন্য কর আদায় করতে দেয় যা করদাতা পূর্বে তার বা তার করযোগ্য আয়ের অফসেটে ব্যবহার করেছিলেন। যেহেতু সম্পদের অবমূল্যায়ন সাধারণ আয় হ্রাস করতে ব্যবহৃত হতে পারে, সম্পত্তির নিষ্পত্তি থেকে প্রাপ্ত কোনও লাভের পক্ষে আরও বেশি সুবিধাজনক মূলধন লাভের হারের চেয়ে সাধারণ আয়ের হিসাবে রিপোর্ট করতে হবে এবং কর দিতে হবে।
আইআরএস কোডের ধারা 1231-এ সংজ্ঞায়িত হিসাবে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবসায়ের দ্বারা অধিগ্রহণযোগ্য মূলধন সম্পদগুলি 1231 সেকশন হিসাবে বিবেচিত হয়। বিভাগ 1231 ধারা 1245 সম্পত্তি এবং বিভাগ 1250 সম্পত্তি উভয়ের জন্য একটি ছাতা। বিভাগ 1245 মূলধন সম্পত্তি বোঝায় যা কোনও বিল্ডিং বা কাঠামোগত উপাদান নয়। বিভাগ 1250 রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি যেমন ভবন এবং জমি বোঝায় to অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধারের জন্য করের হার কোনও সম্পদ 1245 বা 1250 সম্পদ কিনা তার উপর নির্ভর করবে।
অবচয় পুনরুদ্ধারের উদাহরণ
বিভাগ 1245 অবচয় পুনরুদ্ধার
অবচয় পুনরুদ্ধারের মূল্যায়নের প্রথম পদক্ষেপ হ'ল সম্পদের ব্যয়ের ভিত্তি নির্ধারণ করা। মূল ব্যয়ের ভিত্তি হ'ল সম্পদ অর্জনের জন্য যে মূল্য দেওয়া হয়েছিল is সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তি হ'ল মূল ব্যয়ের ভিত্তি বিয়োগ যেকোন অনুমোদিত বা অনুমোদিত অবমূল্য ব্যয় ব্যয় হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ব্যবসায়ের সরঞ্জামগুলি 10, 000 ডলারে ক্রয় করা হয় এবং প্রতি বছর a 2000 অবমূল্যায়ন ব্যয় হয় তবে চার বছরের পরে এর সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তি হবে 10, 000 ডলার - ($ 2, 000 x 4) = $ 2, 000।
আয়কর উদ্দেশ্যে, সরঞ্জাম একটি লাভের জন্য বিক্রি করা হয় যদি অবচয় পুনরুদ্ধার করা হবে। যদি সরঞ্জামগুলি 3, 000 ডলারে বিক্রি হয় তবে ব্যবসায়টির করযোগ্য লাভ হবে 3, 000 ডলার - $ 2, 000 = $ 1, 000। এটা ভাবা সহজ যে সম্পদটি 10, 000 ডলারে কেনা হয়েছিল এবং কেবল 3, 000 ডলারে বিক্রি হওয়ার পরে বিক্রয় থেকে ক্ষতি হয়েছিল। যাইহোক, লাভ এবং ক্ষতিগুলি মূল ব্যয়ের ভিত্তিতে নয়, সামঞ্জস্য করা ব্যয়ের ভিত্তিতে থেকে উপলব্ধি হয়। এই পদ্ধতির যুক্তি হ'ল বার্ষিক অবমূল্যায়ন ব্যয়ের কারণে করদাতা আগের বছরগুলিতে স্বল্প সাধারণ আয় থেকে উপকৃত হয়েছেন।
সম্পদ বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত উপলব্ধিটি অবশ্যই জমা হওয়া অবচয়ের সাথে তুলনা করতে হবে। দুটি পরিসংখ্যানের মধ্যে ছোটটি অবচয়কে পুনরুদ্ধার হিসাবে বিবেচনা করা হয়। আমাদের উপরের উদাহরণে, যেহেতু সরঞ্জাম বিক্রির উপর উপলব্ধি অর্জনটি $ 1000 ডলার, এবং চার বছরের মাধ্যমে নেওয়া অবনমিতি $ 8, 000 ডলার, তাই অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধার, তাই, । 1000 ডলার। বছরের জন্য ট্যাক্স জমা দেওয়া হলে এই পুনঃগ্রহণযোগ্য পরিমাণটি সাধারণ আয়ের হিসাবে বিবেচিত হবে।
পরিবর্তে, ধরে নিন উপরের উদাহরণের সরঞ্জামগুলি 12, 000 ডলারে বিক্রি হয়েছিল। সেক্ষেত্রে $ 8, 000 এর পুরো জমা অবমূল্যায়নকে অবচয় পুনরুদ্ধারের উদ্দেশ্যে সাধারণ আয় হিসাবে ধরা হয় as অতিরিক্ত $ 2, 000 ডলার মূলধন লাভ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এটি অনুকূল মূলধন লাভের হারে আরোপিত হয়। অবমূল্যায়নকৃত সম্পদের বিক্রয়ের ক্ষেত্রে যদি ক্ষতি অনুভূত হয় তবে পুনরায় দখল করার কোনও অবচয় নেই।
অবিচ্ছিন্ন বিভাগ 1250 লাভ
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধার যতক্ষণ পর্যন্ত সম্পত্তির জীবনকাল ধরে সোজা-রেখার অবচয় ব্যবহার করা হত ততক্ষণ সাধারণ আয়ের হারে শুল্ক আদায় করা হয় না। পূর্বে গৃহীত যে কোনও ত্বরান্বিত অবমূল্যায়নটি পুনর্গ্রহণের সময় এখনও সাধারণ আয়কর হারে আরোপিত হয়। তবে এটি একটি বিরল ঘটনা কারণ আইআরএস 1986-পরবর্তী সমস্ত রিয়েল এস্টেটকে স্ট্রেট-লাইন পদ্ধতি ব্যবহার করে অবমূল্যায়নের বাধ্যতামূলক করেছে। মূল ব্যয়ের ভিত্তিতে উপার্জনের অংশকে মূলধন লাভ হিসাবে শুল্ক দেওয়া হয় এবং দীর্ঘমেয়াদী লাভের পক্ষে অনুকূল করের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে তবে অবমূল্যায়নের সাথে সম্পর্কিত অংশটি কেবলমাত্র লাভের জন্য নির্দিষ্ট অনির্ধারিত বিভাগে 1250 করের হারে আরোপিত হয় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি. 2019 সালের জন্য অনাকাঙ্ক্ষিত বিভাগ 1250 করের হার 25% এ ক্যাপ করা আছে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি ভাড়া সম্পত্তি বিবেচনা করুন যা 275, 000 ডলারে কেনা হয়েছিল এবং তার বার্ষিক মূল্য হ্রাস। 10, 000 ডলার (property 275, 000 / 27.5 বছর আইআরএস দ্বারা অনুমোদিত সম্পত্তি হিসাবে অনুমোদিত)। 11 বছর পরে, মালিক 430, 000 ডলারে সম্পত্তি বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন। তারপরে অ্যাডজাস্ট করা ব্যয়ের ভিত্তিটি $ 350, 000 - ($ 10, 000 x 11) = $ 240, 000। বিক্রয়ের উপর উপলব্ধি অর্জনটি হবে 430, 000 ডলার - 0 240, 000 = $ 190, 000। অপ্রকাশিত বিভাগ 1250 লাভকে 10, 000 ডলার 11 = $ 110, 000 হিসাবে গণনা করা যায়, এবং সম্পত্তির মূলধন উপার্জন হয় $ 190, 000 - (x 10, 000 x 11) = $ 80, 000।
আসুন একটি 15% মূলধন উপার্জন ট্যাক্স ধরে নিই এবং যে মালিক 2019 এর জন্য 32% আয়কর বন্ধনে পড়ে 2019 ভাড়া সম্পত্তি (0.15 x $ 80, 000) + (0.25 x $ 110, 000) = $ 12, 000 + $ 27, 500 = $ 39, 500। অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধারের পরিমাণ, এইভাবে, 27, 500 ডলার।
