ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loansণের জন্য সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) এর জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হয়। সরাসরি সরকারকে বীমা কর এবং বীমা বীমার কাছে বীমা প্রিমিয়ামের পরিবর্তে একজন এফএইচএ owerণগ্রহীতা তার বন্ধক সহ প্রতি মাসে এই ব্যয়গুলির জন্য অর্থ প্রদান করে, অর্থটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখে। এই হোল্ডিং অ্যাকাউন্ট থেকে প্রাপ্ত আয়গুলি শুল্ক এবং বীমা বিল পরিশোধের জন্য যখন তারা আসেন ততক্ষণে ব্যবহৃত হয়।
কীভাবে এসক্রো অ্যাকাউন্ট কাজ করে
একটি ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loanণ হ'ল এক ধরণের বন্ধকী loanণ যা কোনও এফএইচ-অনুমোদিত nderণদানকারী দ্বারা জারি করা হয় এবং এফএইচএ দ্বারা বিমাপ্রাপ্ত। এই loansণগুলি প্রাথমিকভাবে নিম্ন বা মধ্যম আয়ের orrowণগ্রহীতাদের জন্য নকশাকৃত এবং ক্রয়ের সময় কমপক্ষে নিম্নতম প্রদানের প্রয়োজন হয়।
এছাড়াও, traditionalতিহ্যগত loansণের তুলনায়, এফএইচএ loansণ গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট স্কোরগুলির ক্ষেত্রে (500 হিসাবে কম) এর ক্ষেত্রে আরও সুস্বাদু। গুরুত্বপূর্ণভাবে, loansণগুলি এফএইচএ দ্বারা সরবরাহ করা হয় না, বরং এফএএচএ-অনুমোদিত ndণদাতাদের যেমন একটি ব্যাংক হিসাবে দেওয়া হয়, এবং এফএইচএ loanণের নিশ্চয়তা দেয়।
কী Takeaways
- ফেডারাল হাউজিং প্রশাসন কর্তৃক একটি এফএইচএ loanণ বীমা করা হয় এবং একটি এফএএচএ-অনুমোদিত nderণদাতা দ্বারা সরবরাহ করা হয় F.এফএইচএ loanণে, সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রদানের কারণে যখন এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল ব্যবহার করা হয় তখন এফএএচএর mortণগ্রহীতাদের বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে যখন বাড়ি কেনার সময় ডাউন পেমেন্ট মূল্যায়নের 20% এর কম হয় বাড়ি.
একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা এবং এমআইপি প্রদানের জন্য একটি হোল্ডিং অ্যাকাউন্ট হিসাবে কাজ করে। প্রতি মাসে, প্রধান এবং সুদের অর্থ প্রদানের পাশাপাশি, বাড়ির মালিক বার্ষিক কর, বীমা এবং বন্ধকী বীমা প্রদানের আনুমানিক এক-দ্বাদশ (এক মাসের মূল্য) প্রদান করে।
বিলগুলি না আসা পর্যন্ত এসক্রো অ্যাকাউন্টে এই অর্থ রাখা হয়। প্রতি বছর, পরবর্তী বছরের জন্য মাসিক এসক্রো পেমেন্টগুলি বর্তমান বছরের প্রদানের জন্য অ্যাকাউন্টে কোনও ঘাটতি বা উদ্বৃত্ত ছিল কিনা তার উপর ভিত্তি করে সামঞ্জস্য করা হয় বা ডাউন হয়।
বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম
একটি এমআইপি হ'ল এক ধরণের ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এফএইচএ বন্ধকীর স্থানীয়। এফএইচএর Mণগ্রহীতাকে এমআইপিগুলি প্রদান করতে হবে যখন ডাউন পেমেন্ট সম্পত্তির মূল্যের 20% এর কম হয়। এই প্রিমিয়ামগুলি একটি বীমা নীতিমালার জন্য অর্থ প্রদান করে যা ঘরের পূর্বাভাসের ক্ষেত্রে leণদানকারীকে রক্ষা করে এবং nderণদানকারী পুরো loanণের ভারসাম্য পুনরুদ্ধার করতে পারে না। সর্বোপরি, নিম্ন ডাউন পেমেন্টের সাথে, সম্পত্তিতে কম ইক্যুইটি এবং এমআইপিগুলির বৃহত্তর প্রয়োজন।
কোনও এফএইচএ bণগ্রহীতা যখন এমআইপিগুলি প্রদান বন্ধ করতে পারে তখন theণের ভারসাম্য বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের (ক্রয়ের সময়) %৮% এ চলে যায়। এমন একটি পরিস্থিতিতে যেখানে সম্পত্তি মূল্য সংশোধনের মাধ্যমে যথেষ্ট পরিমাণে ইক্যুইটি লাভ করে, বর্তমান মূল্যায়নকৃত মূল্যমানের 20% এর বেশি যদি ইক্যুইটি হয় এবং পূর্ববর্তী বন্ধকী অর্থ প্রদান যথাসময়ে করা হয়ে থাকে তবে বাড়ির মালিক এমআইপিগুলি সরিয়ে ফেলার জন্য আবেদন করতে পারেন।
