বিশিষ্ট ডোমেন হ'ল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার, রাজ্যগুলি এবং পৌরসভাগুলি কেবলমাত্র ক্ষতিপূরণ প্রদানের পরে জনসাধারণের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি নেওয়ার ক্ষমতা power
বিশিষ্ট ডোমেইন ভাঙ্গা হচ্ছে
বিশিষ্ট ডোমেন সংবিধানের পঞ্চম সংশোধনীর অধীনে অনুমোদিত একটি অধিকার। বেশিরভাগ সাধারণ আইন দেশগুলিতে অনুরূপ শক্তি পাওয়া যায়। একে যুক্তরাজ্য, নিউজিল্যান্ড এবং আয়ারল্যান্ডে "বাধ্যতামূলক ক্রয়", কানাডায় "বাজেয়াপ্তকরণ" এবং অস্ট্রেলিয়ায় "বাধ্যতামূলক অধিগ্রহণ" বলা হয়।
নিন্দিত কার্যক্রমে ব্যক্তিগত সম্পত্তি নেওয়া হয়, যাতে মালিকরা দখলদারির বৈধতা চ্যালেঞ্জ করতে পারে এবং ক্ষতিপূরণের জন্য ব্যবহৃত ন্যায্য বাজার মূল্যের বিষয়টি নিষ্পত্তি করতে পারে। নিন্দার সর্বাধিক সোজাসাপ্ট উদাহরণগুলিতে একটি সরকারী প্রকল্পের পথ তৈরির জন্য জমি ও দখলকৃত জমিগুলি জড়িত। এর মধ্যে আকাশসীমা, জল বা ময়লা, কাঠ এবং শিলাগুলি রাস্তাঘাট নির্মাণের জন্য ব্যক্তিগত জমি থেকে বরাদ্দ থাকতে পারে।
বিশিষ্ট ডোমেনটিতে ইজারা, স্টক এবং বিনিয়োগ তহবিল অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ২০১৩ সালে, পৌরসভাগুলি বিশিষ্ট ডোমেন আইনগুলি তাদের বর্তমান বাজার মূল্যে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত করে এবং আরও যুক্তিসঙ্গত হারগুলিতে পুনরায় বিক্রয় করে ডুবো তলদেশীয় বন্ধক পুনরায় ফিনান্স করার উপায় হিসাবে বিবেচনা করা শুরু করে। কংগ্রেস একটি আইন পাস করেছে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশনকে বিশিষ্ট ডোমেন দ্বারা জব্দকৃত অর্থ বন্ধক থেকে নিষিদ্ধ করার জন্য। তবে এটি এখনও একটি লাইভ ইস্যু যা বন্ধকের বাজারকে ক্ষুন্ন করতে পারে।
যেহেতু চুক্তির অধিকার, পেটেন্টস, কপিরাইট, এবং বৌদ্ধিক সম্পত্তি সমস্তই বিশিষ্ট ডোমেনের সাপেক্ষে, ফেডারেল সরকার তাত্ত্বিকভাবে, জনগণের গোপনীয়তা এবং ডেটা সুরক্ষার জন্য ফেসবুককে দখল করতে এবং এটিকে জনসাধারণ্যে ইউটিলিটিতে পরিণত করতে পারে min
বিশিষ্ট ডোমেন অপব্যবহার
জনসাধারণের প্রকল্পটি কী বোঝায় তার সংজ্ঞাটি সুপ্রীম কোর্ট, হাইওয়ে, বাণিজ্য কেন্দ্র, বিমানবন্দর সম্প্রসারণ এবং অন্যান্য ইউটিলিটিগুলি থেকে এমন কোনও কিছুতে প্রসারিত করে যা কোনও শহরকে আরও দৃষ্টি আকর্ষণীয় করে তোলে বা একটি সম্প্রদায়কে পুনরুজ্জীবিত করে। জনসাধারণের ব্যবহারের এই সংজ্ঞা অনুসারে বিশিষ্ট ডোমেন বড় ব্যবসায়ের স্বার্থকে অন্তর্ভুক্ত করতে শুরু করে। জেনারেল মোটরস 1980 এর দশকে একটি কারখানার জন্য ব্যক্তিগত জমি নিয়েছিল কারণ এটি চাকরি তৈরি করবে এবং করের আয় বাড়িয়ে তুলবে।
ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য জমি দখল করা গুরুতর অপব্যবহারের দিকে পরিচালিত করেছে। সবচেয়ে কুখ্যাতভাবে, ফাইজার একটি গবেষণা সুবিধা তৈরি করতে 2000 সালে নিউ লন্ডন, কানেক্টিকাটের একটি দরিদ্র পাড়াগুলির ঘরগুলি দখল করেছিলেন। আমেরিকানরা শিখতে গিয়ে ক্রুদ্ধ হয়েছিল যে কোনও শহর ব্যক্তিগত উন্নয়নের প্রচারের জন্য বাড়ি এবং ছোট ব্যবসার নিন্দা করতে পারে। ২০০৫ সালে সুপ্রিম কোর্ট এই রায় বহাল রেখেছিল, বেশ কয়েকটি রাজ্য সম্পত্তি মালিকদের আপত্তিজনক ডোমেইন অর্থের হাত থেকে রক্ষার জন্য নতুন আইন পাস করেছে। বাড়িগুলি বুলডোজেড হওয়ার অনেক পরে, ফাইজার একটি জঞ্জালভূমি ফেলে রেখে তার পরিকল্পনা ত্যাগ করে।
বিপরীত নিন্দা
প্রচলিত নিয়মকানুনগুলি গ্রহণযোগ্যতা কিনা তা নিয়েও আইনী বিতর্ক রয়েছে। ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিকরা বিপরীত নিন্দা নামক ক্রিয়াকলাপে সরকারকে মামলা দায়ের করেছেন, যেখানে সরকারী বা বেসরকারী ব্যবসায় সম্পত্তি বা ক্ষতিগ্রস্থ করেছে তবে ক্ষতিপূরণ দিতে ব্যর্থ হয়েছে। এটি দূষণ এবং অন্যান্য পরিবেশগত সমস্যার জন্য ক্ষয়ক্ষতি পেতে ব্যবহৃত হয়েছে।
উদাহরণস্বরূপ, বৈদ্যুতিক ইউটিলিটিগুলি শুরু হয়েছিল দাবানলের কারণে অর্থনৈতিক ক্ষতির জন্য দায়বদ্ধ। আর হিউস্টনের সম্পত্তি মালিকরা, যারা ইচ্ছাকৃতভাবে ট্রপিকাল স্টর্ম হার্ভির সময় প্লাবিত হয়েছিল, যখন আর্মি কর্পস অফ ইঞ্জিনিয়ার্স হিউস্টনের দুটি জলাশয় থেকে টরেন্টটি প্রকাশ করেছিলেন, তারা উল্টো নিন্দার আওতায় ক্ষতিপূরণ দাবি করছেন।
