ফেডারাল হোম লোন ব্যাংক আইন কী?
ফেভারিটাল হোম লোন ব্যাংক আইন ১৯৩৩ সালে হুভার প্রশাসনের সময় পাস করা হয়েছিল। সদস্য ব্যাংকগুলির জন্য বন্ধকী extendণ বাড়ানোর ক্ষেত্রে স্বল্প ব্যয়ের তহবিলের উত্স সরবরাহ করে বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করার জন্য এটি নকশা করা হয়েছিল। বাড়ির মালিকানা আরও আমেরিকানদের জন্য একটি অর্জনযোগ্য লক্ষ্য হিসাবে গড়ে তুলতে চেয়েছিল এমন এক বিলের মধ্যে ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক আইনটি ছিল প্রথম।
ফেডারাল হোম anণ ব্যাংক আইনের উত্স
ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক আইন ১৯২২ সালের ২২ জুলাই রাষ্ট্রপতি হারবার্ট হুভার স্বাক্ষরিত হয়েছিল। রাষ্ট্রপতি হুভার এই আইনটি স্বাক্ষর করার সময় বলেছিলেন যে, "বাড়ির বন্ধকগুলির জন্য কিছুটা ছাড়ের ব্যাংক প্রতিষ্ঠা করা, কিছুটা অনুরূপ বাড়ির মালিকদের জন্য একটি অনুষ্ঠান সম্পাদন করা" ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংকগুলি তাদের ছাড় সুবিধার মাধ্যমে বাণিজ্যিক ক্ষেত্রে পারফর্ম করেছে।"
এই আইনটি পাস হওয়ার সময় আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র মহা হতাশায় পড়েছিল এবং ব্যাংকগুলির কাছে গ্রাহকদের বন্ধক হিসাবে leণ দেওয়ার মতো অর্থ ছিল না। একই সময়ে, বন্ধকী ধারকরা যারা চাকরি হারিয়েছিল তারা তাদের হোম loansণের উপর খেলাপি ছিল। এই খেলাপি ব্যাংকগুলি banksণ দেওয়ার জন্য যে পরিমাণ অর্থ উপলব্ধ করেছিল তা আরও হ্রাস পেয়েছে। ফেডারাল হোম লোন ব্যাংক আইনের স্থপতিরা ব্যাংকিং ব্যবস্থায় অর্থ ইনজেকশনের জন্য এবং গ্রাহকদের জন্য বন্ধকী loansণ উপলব্ধ করার লক্ষ্যে এটি আবাসন বাজারকে উদ্দীপিত করেছিল intended
ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক আইন দ্বারা নির্মিত প্রতিষ্ঠানগুলি
এই আইন ফেডারাল হোম লোন ব্যাংক বোর্ড এবং ফেডারাল হোম লোন ব্যাংক উভয়ই তৈরি করেছে। ফেডারাল হোম anণ ব্যাংক বোর্ড চার্টার্ড এবং পরিচালিত ফেডারাল সেভিংস এবং anণ ব্যাংক এবং সংস্থা। ফেডারেল হোম anণ ব্যাংক সিস্টেমটি 12 টি স্বতন্ত্র, আঞ্চলিক পাইকারি ব্যাংক দিয়ে শুরু হয়েছিল funding 125 মিলিয়ন ডলার funding এফএইচএলবিগুলি সেগুলি অর্থ সঞ্চয় ব্যাংক, সমবায় ব্যাংক, বীমা সংস্থা, বিল্ডিং এবং loanণ সমিতি এবং সম্প্রদায় উন্নয়ন সংস্থাগুলির মতো খুচরা ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের কাছে সরবরাহ করতে হবে।
ফেডারেল হোম anণ ব্যাংক আইনের পরবর্তী পরিবর্তনসমূহ
১৯৮৯ সালে আর্থিক প্রতিষ্ঠান সংস্কার, পুনরুদ্ধার, এবং প্রয়োগের আইন ১৯৮৯ (এফআইআরইআরএ) ১৯৮০-এর দশকের সঞ্চয় ও loanণ (এসএন্ডএল) সঙ্কটের প্রতিক্রিয়া হিসাবে পাস হয়েছিল। এস অ্যান্ড এল সংকটের সময়ে, যুক্তরাষ্ট্রে সঞ্চয় ও loanণ প্রতিষ্ঠানের এক তৃতীয়াংশ ব্যর্থ হয়েছিল। এফআইআরইআরএ ফেডারাল হোম লোন ব্যাংক বোর্ড এবং ফেডারেল সেভিংস অ্যান্ড Insuranceণ বীমা কর্পোরেশন (এফএসএলআইসি) কে সরিয়ে দেয় এবং riণদাতাদের মধ্যে আরও বেশি স্থিতিশীলতা ও দায়িত্ব প্রদানের জন্য অফিস অফ থ্রাইফট তদারকি (ওটিএস) এবং রেজোলিউশন ট্রাস্ট কর্পোরেশন (আরটিসি) তৈরি করে।
২০০৮ সালের হাউজিং এবং অর্থনৈতিক সংস্কার আইন ফেডারেল হাউজিং ফিনান্স এজেন্সিটি প্রতিষ্ঠা করে এবং এফএইচএলবি সিস্টেমকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য চার্জ করে। ২০০০ সাল থেকে, যখন থ্রিফ্টগুলি এফএইচএলবিগুলির প্রাথমিক orrowণগ্রহীতা ছিল, বাণিজ্যিক ব্যাংক এবং বীমা সংস্থাগুলি প্রাধান্য পেয়েছিল।
বন্ধক হিসাবে ব্যবহার করার জন্য স্বল্প-ব্যয়িত তহবিল সহ ব্যাংকগুলিকে প্রদান করে বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করার উপায় হিসাবে ফেডারেল হোম Loণ ব্যাংক আইন শুরু হয়েছিল, এটি আজও অব্যাহত একটি ক্রিয়াকলাপ।
ফেডারাল হোম anণ ব্যাংক আইন এর প্রসেসস এবং কনস
ফেডারেল হোম anণ ব্যাংক আইন এবং অন্যান্য loanণ ভর্তুকি কর্মসূচির প্রবক্তারা যুক্তি দেখান যে আইনটির সময় দেশের অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের জন্য বাড়ির মালিকানা অপরিহার্য ছিল। তারা আরও দাবি করে যে ভর্তুকিগুলি শক্তিশালী স্থানীয় সম্প্রদায় এবং উচ্চতর সামগ্রিক জীবনযাত্রার ফলে অব্যাহত রয়েছে।
তবে সমালোচকরা দাবি করেছেন যে বন্ধকী loansণের জন্য ফেডারেল ভর্তুকির এই দীর্ঘ ofতিহ্যটি আবাসন বাজারকে বিকৃত করে। তারা আশঙ্কা করেছিল, এই বিকৃতিটি অত্যধিক শিথিল leণ মানের এবং অপ্রাকৃতভাবে উচ্চ আবাসনের দামের সমাপ্তি ঘটবে। সন্দেহকারীরা বলছেন যে এই আইনের মাধ্যমে অর্থ সরবরাহের ফলে একটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট চক্রের দিকে যেতে পারে যাতে ক্র্যাশ ও বুমের মধ্যকার প্রশস্ত ঝোলা থাকে।
এই উদ্বেগ রয়েছে যে ফেডারেল হোম লোন ব্যাংকগুলির সাম্প্রতিক বৃদ্ধি এবং এফএইচএলবি তহবিলের উপর আর্থিক ব্যবস্থার আন্তঃসংযুক্ততার উপর নির্ভরতা বৃদ্ধি, এর অর্থ এই হতে পারে যে এফএইচএলবিগুলির মধ্যে যে কোনও ঝামেলা অন্য সংস্থাগুলি এবং বাজারে সংক্রমণ হতে পারে।
