একটি ফেডারেল ভর্তুকি পুনরুদ্ধার কি?
একটি ফেডারেল ভর্তুকি পুনরুদ্ধার হ'ল ফেডারেল অনুদান প্রাপ্ত receivingণ প্রাপ্তির নয় বছরের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করা হয় বা অন্যথায় নিষ্পত্তি হয়ে গেলে ফেডারেল মর্টগেজ ভর্তুকির সমস্ত বা অংশের পরিশোধ। যদি কোনও বাড়ি একটি ফেডারেল-ভর্তুকিযুক্ত প্রোগ্রাম ব্যবহার করে অর্থায়ন করা হয়, তবে বিক্রয় বছরের জন্য ফেডারেল আয়কর বাড়িয়ে প্রোগ্রাম থেকে প্রাপ্ত সমস্ত বা কিছু অংশের পুনঃতফসিল (পুনরুদ্ধার) করতে হবে।
ফেডারেল সাবসিডি পুনর্নির্মাণের ব্যাখ্যা
একটি গৃহকর্ত্রী নিম্নলিখিত এক বা একাধিকটি পান যখন একটি ফেডারেল বন্ধকী ভর্তুকি ঘটে:
- একটি বন্ধকী loanণ যা সাধারণত চার্জের চেয়ে কম সুদের হারের সাথে থাকত কারণ এটি ট্যাক্স-অব্যাহত যোগ্য বন্ধকী বন্ড (কিউএমবি) ইস্যু বন্ধকী creditণের শংসাপত্র (এমসিসি) দ্বারা গৃহীত বন্ধক loanণ যা অর্থ গৃহকর্তার ফেডারেল আয়করগুলি হ্রাস করতে ব্যবহার করা যেতে পারে কিউএমবি-তহবিলের loanণের উপর বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা অনুমান করা হয়েছে, তবে শর্ত থাকে যে হোমবায়ার একজন কিউএমবি'র বিক্রয়কর্তার এমসিসির উপার্জন থেকে loanণ গ্রহণের জন্য যোগ্য হয় যা ইস্যুকারের অনুমোদনের সাথে স্থানান্তরিত হয়, এবং বাড়ির মালিক এমসিসির জন্য যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে
ফেডারেল সাবসিডি পুনর্নির্মাণকে প্রভাবিত করে এমন উপাদানগুলি
নয় বছরের সময়কালের পরে যদি বাড়িটি বিক্রি করা হয় তবে ফেডারাল ভর্তুকি পুনর্দখল থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। একইভাবে, বাড়িটি যদি কোনও লাভ না করে বিক্রি করা হয়, তবে ভর্তুকি পুনরায় দখল করা হবে না। তদুপরি, যদি বাড়ির মালিকের আয় ফেডারেল নির্দেশিকাগুলি দ্বারা নির্ধারিত সীমার মধ্যে পড়ে, তবে তারা পুনরায় দখল থেকেও অব্যাহতিপ্রাপ্ত। যদি নয় বছরের সময়কালের মধ্যে বাড়িটি ছেড়ে দেওয়া হয়, তবে পুনরায় দখলের মাধ্যমে সম্ভব ট্যাক্সটি অবশ্যই গণনা করতে হবে যেন বাড়িটি বিক্রয়ের সময় ন্যায্য বাজার মূল্যে বিক্রি হয়েছিল।
বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, যদি বাড়িটি এক স্ত্রী থেকে অন্য স্ত্রীকে স্থানান্তরিত করা হয়, তবে ভর্তুকি পুনরুদ্ধার কার্যকর হয় না। তবে, এখনকার প্রাক্তন স্ত্রী যদি নয় বছরের সময়ের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করেন তবে তারা পুনরায় দখল করের অধীনে থাকতে পারে। শুল্ক গণনা করার সময়, তালাকের মাধ্যমে যারা একটি বাড়ি বা একটিতে আগ্রহ পান, তাদের একটি সমন্বিত ভিত্তি থাকবে যা সাধারণত তাদের পূর্ববর্তী পত্নী হিসাবে একই রকম হয়।
বাড়ির মালিকের মৃত্যুর কারণে বাড়ি স্থানান্তরিত হলে পুনরায় দখল করা নেই।
পুনরায় দখলকৃত ফেডারেল ভর্তুকিটি বাড়ির বিক্রয়মূল্য, বাড়ির মালিকের আবাসে কতটা সুদের পরিমাণ, এবং বন্ধক বন্ধের মধ্যে কতটা সময় কেটেছিল, যেমন ফেডারেশনিকভাবে ভর্তুকি দেওয়া offণ পরিশোধ করা হয়েছিল কিনা তা নির্ধারণ করে গণনা করা হয় whether বন্ধ হওয়ার চার বছরের মধ্যে সম্পূর্ণ এবং বাড়ির পরবর্তী বিক্রয়।
