একটি ছোট বাড়ি কেনার আর্থিক বিবেচনা

টিভি শো "ক্ষুদ্র হাউস নেশন" এর একটি পর্ব কী আপনার আবাসস্থলকে ব্যাপক আকার হ্রাস করার বিষয়ে চিন্তাভাবনা করেছে? অথবা সম্ভবত আপনি এখনও একটি বাড়ি কিনেছেন না এবং শহরতলির সাধারণ 2, 000-প্লাস বর্গফুট বাড়ি এবং সেই আকারের সাথে আসা সমস্ত চলমান কাজ এবং ব্যয় বেছে নিতে চান।

এটি সরলতা হোক, অর্থ সাশ্রয় হোক বা বিকল্প জীবনযাত্রায় আপনি যা চান না কেন, একটি ছোট্ট ঘর আপনাকে এই লক্ষ্যগুলি অর্জনে সহায়তা করতে পারে। এখানে, আমরা একটি ছোট ঘর বাছাইতে মূল আর্থিক বিবেচনাগুলি রেখেছি - এটি কেবলমাত্র 100 থেকে 400 বর্গফুট।

ওয়ান নতুন কিনছি

একটি ছোট বাড়ির আপ-ফ্রন্ট ব্যয় তার আকার, সমাপ্তি এবং সুযোগ-সুবিধার উপর নির্ভর করে পাশাপাশি আপনি নিজেরাই এটি নির্মাণ করেন, আপনার জন্য একটি তৈরি করেছেন বা প্রাক-মালিকানাধীন বাড়ি কিনছেন। কয়েক হাজার ডলার থেকে anywhere 70, 000 এরও বেশি কোথাও অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা করুন।

ক্ষুদ্র ঘরগুলির সর্বাধিক পরিচিত পুঁজিবাটি হলেন টিম্বলওয়েড টিনি হাউস সংস্থা, ১৯৯৯ সালে জে শফার প্রতিষ্ঠা করেছিলেন এবং কলোরোড স্প্রিংস, কলোতে অবস্থিত company সংস্থাটি চারটি ক্ষুদ্র ঘরের মডেল বিক্রি করে যা এটি আপনার জন্য তৈরি করবে: এলম, সাইপ্রাস, লিন্ডেন এবং মিকা। এগুলির আকার 117 থেকে 172 বর্গফুট পর্যন্ত এবং ট্রেলার বেডে বসে আরভিগুলির মতো কাজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। প্রতিটি বেস মডেল বিভিন্ন আকার এবং মেঝে পরিকল্পনা আসে; 117-বর্গফুট এলম মডেল বা ১৩০-বর্গফুট ফিট সাইপ্রাস মডেলের দাম $ 57, 000 থেকে 161 বর্গফুট এলম, 172 বর্গফুট সাইপ্রস বা 172 বর্গফুট মাইকের জন্য range 66, 000 থেকে শুরু করে।

বেস মূল্যের সাথে অনেকগুলি বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তবে কয়েকটি বিকল্প ব্যয়কে সামান্য যোগ করে, যেমন বোর্ড-এবং-ব্যাটেন সাইডিং, সামনের পদক্ষেপগুলি, একটি পাশের দরজা দিয়ে একটি উইন্ডো প্রতিস্থাপন করা বা আপনার সামনের দরজায় একটি স্ক্রিন দরজা যুক্ত করা। অন্যান্য বিকল্পগুলি, যেমন ডোরমার্স, স্কাইলাইটস, একটি পলিউরেথেন-সিলড ইন্টিরিয়র বা অফ-দ্য গ্রিডের জন্য প্রোপেন বৈদ্যুতিক আলো শক্তি, ব্যয়টিকে উল্লেখযোগ্যভাবে যুক্ত করে। আপনি যদি কলোরাডোতে বাস করেন এবং পূর্ব উপকূলের জন্য বাড়তি 3, 000 ডলারের মতো বাড়ির ছোট ছোট ডেলিভারি 500 ডলার। বাড়ির মডেল নির্বিশেষে, ট্রেলার দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে আপনার ছোট্ট ঘরটি রাখতে ট্রেলারটির দাম আরও 4, 000 ডলার থেকে 6, 000 ডলার। টাম্বলওয়েড আপনার পরিকল্পনাগুলিও বিক্রি করবে যাতে আপনি নিজেরাই বাড়িটি তৈরি করতে পারেন।

ডিল্যান্ড, ফ্ল্যাটে অবস্থিত এবং ড্যান লুচে দ্বারা প্রতিষ্ঠিত টিনি হোম বিল্ডাররা, যিনি ২০০৯ সালে তার প্রথম ছোট বাড়িটি তৈরি করেছিলেন, তারা আপনাকে একটি ছোট বাড়ির পরিকল্পনাও বিক্রয় করবে। আপনি যদি মোট ডিআইওয়াই এবং একটি সমাপ্ত পণ্যটির মধ্যে কিছু চান তবে সংস্থাটি আপনাকে একটি ছোট্ট একটি বাড়ির শেল বিক্রি করবে যার মধ্যে ট্রেলার, ফ্রেমিং এবং শিথিং এবং রেইন এবং আইস শিল্ডের মোড়ক এবং ধাতব ছাদ রয়েছে। আরও কিছু অর্থের জন্য, আপনার শেলটিতে উইন্ডোজ, সাইডিং এবং ট্রিম এবং বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় রুট-ইন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। উভয় শেলগুলির জন্য আপনাকে অতিরিক্ত ব্যয়ে অভ্যন্তর শেষ করতে হবে।

ক্ষুদ্র হোম বিল্ডারগুলি সরাসরি আপনার জন্য একটি ছোট ঘর তৈরি করবে, ঠিক সরাসরি অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে, যার মধ্যে শীতাতপনিয়ন্ত্রণ, একটি আবেশন কুকটপ, একটি মাইক্রোওয়েভ এবং একটি ট্যাঙ্কলেস ওয়াটার হিটার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বেসিক শেলগুলি একটি স্ট্যান্ডার্ড, 12-ফুট মডেলের জন্য 12, 000 ডলার থেকে শুরু হয়; dormers সঙ্গে একটি 28 28 ফুটের সম্পূর্ণ ঘর জন্য দাম শীর্ষে out 58, 000। এর মধ্যে প্রচুর আকার এবং মূল্য বিকল্প রয়েছে।

এটি নিজে তৈরি করুন বা প্রাক মালিকানাধীন কিনুন

আপনি একটি ছোট ঘর পরিকল্পনা কিনে এবং নিজে বাড়ি তৈরি করে আপনার আপ-ফ্রন্ট ব্যয়গুলি উল্লেখযোগ্যভাবে কাটাতে সক্ষম হতে পারেন। আপনার নির্মাণ দক্ষতা সম্পর্কে আপনার আত্মবিশ্বাস থাকা দরকার এবং কয়েকশ ঘন্টা অতিরিক্ত সময় থাকতে হবে। টাম্বলওয়েডের চারটি মডেলের যেকোনটির জন্য পরিকল্পনা cost 759। এছাড়াও, টাম্বলওয়েড how 60 এর জন্য একটি হাও-টু ডিভিডি বিক্রি করে এবং দেশব্যাপী দুই দিনের বিল্ডিং ওয়ার্কশপগুলি হোস্ট করে যা আপনি আগে থেকে কিনে $ 279 বা $ 329 এবং আপনি না দিলে $ 399 খরচ করে।

আপনার সময় ছাড়াও ডিআইওয়াইয়ের সবচেয়ে বড় ব্যয় হ'ল উপকরণ এবং সরঞ্জাম। টাম্বলওয়েড বলছে আপনি পুনর্ব্যবহারযোগ্য উপকরণগুলি ব্যবহার করে নিজেই এর একটির বাড়ি তৈরি করতে আপনি সর্বনিম্ন $ 10, 000 ব্যয় করতে পারবেন। টমবলওয়েড অ্যামিশ বার্ন রাইজারকে কল করে এমন একটি অন্তর্নিহিত বিকল্প রয়েছে, যেখানে টুম্বলওয়েডটি 13, 000 ডলার থেকে 16, 000 ডলারে কাঠামোটি তৈরি করে এবং আপনি অতিরিক্ত ব্যয়ে এটি শেষ করেন। কাজটি শেষ করার জন্য আপনার যে সামগ্রীগুলি বেছে নেওয়া হয়েছে তার উপর অতিরিক্ত ব্যয় নির্ভর করবে।

আপনি একটি প্রাক মালিকানাধীন ছোট বাড়িও কিনতে পারেন। বিদ্যমান ছোট ছোট বাড়ির তালিকাগুলির জন্য একটি জায়গা হ'ল টিনিহাউসলিস্টিংস ডটকম। লেখার সময়, দেশজুড়ে 2, 000 টিরও বেশি তালিকা ছিল, যার মধ্যে কয়েক ডজনের দাম 10, 000 ডলারের নিচে ছিল।

জমি সন্ধান করা

আপনার ছোট ঘর লাগানোর জন্য আপনার জমি লাগবে। আপনি কতটা জমি চান, কোথায় সেই জমিটি অবস্থিত এবং আপনি জমি ভাড়া নিয়েছেন বা কিনছেন কিনা তার ব্যয় নির্ধারণ করবে। বেশিরভাগ শহরের জোনিং আইন আপনাকে এমন একটি ছোট্ট আবাস স্থাপনের জন্য এক টুকরো জমি ক্রয় করতে দেয় না, তাই আপনি সম্ভবত নিজের ছোট্ট বাড়ির নীচে জমি ভাড়া নেওয়ার, নিজের মালিকানার নয়। আমেরিকান টিনি হাউস অ্যাসোসিয়েশনের ওয়েবসাইট ক্ষুদ্র ঘরগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য স্থানীয় বিধিবিধি সম্পর্কে শেখা শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা।

যদি আপনার ছোট্ট বাড়িটি কোনও ট্রেলারে থাকে এবং স্থানীয় আইনগুলি বাড়ির মালিকদের তাদের সম্পত্তিতে ট্রেইলারগুলি পার্ক করার অনুমতি দেয় তবে আপনি মাসে কয়েকশো ডলারে traditionalতিহ্যবাহী বাড়ির মালিকের কাছ থেকে জমি ভাড়া নিতে পারবেন। তবে, পৌরসভাগুলি যা বাড়ির মালিকরা তাদের সম্পত্তিতে ট্রেইলারগুলি পার্ক করার অনুমতি দেয় অগত্যা লোকেরা তাদের প্রাথমিক বাসভবন হিসাবে সেই ট্রেলারগুলিতে বাস করার অনুমতি দেয় না, তাই আপনার বাড়িটি পার্ক করার আগে স্থানীয় আইন সম্পর্কে শিখতে ভুলবেন না। যদি ঘন ঘন ভ্রমণ আপনার ক্ষুদ্র ঘরের জীবনযাত্রার অংশ হয়, তবে আপনি বিভিন্ন ক্যাম্পের জায়গায় আপনার ঘর পার্কিং করতে সক্ষম হতে পারবেন, যতক্ষণ না আপনি কোনও সাইটের অনুমতি দেওয়ার সর্বাধিক সংখ্যক দিনের চেয়ে বেশি সময় না কাটান। একটি ট্রেলার পার্ক বা মোবাইল হোম পার্ক অন্য বিকল্প হতে পারে, তবে উচ্চতা এবং অন্যান্য বিধিনিষেধ কখনও কখনও এই বিকল্পটি বাতিল করে দেয়। যদি আপনি ইতিমধ্যে আপনার জমির মালিক হন যা আইনী এবং লজিস্টিকভাবে আপনার ক্ষুদ্র ঘরকে সামঞ্জস্য করবে তবে আপনার জমির ব্যয় শূন্য হবে।

একটি ছোট ঘর অর্থায়ন

ছোট ঘরগুলি গতানুগতিক ঘরগুলির তুলনায় অনেক কম ব্যয়বহুল হলেও, আপনি কোনও কেনার জন্য বন্ধক পেতে পারেন না। আপনার ছোট বাসা যদি আরভি বা ট্র্যাভেল ট্রেলার হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ হওয়ার মানদণ্ড পূরণ করে তবে আপনার সেরা বাজিটি কোনও ক্রেডিট ইউনিয়ন থেকে বিনোদনমূলক যান loanণ বা ট্র্যাভেল ট্রেলার loanণ হতে পারে। রক সলিড ফান্ডিং নামে ডাকা টেক্সাস ভিত্তিক একটি সংস্থা গ্রাহকগণকে এই loansণগুলি সন্ধান করতে সহায়তা করে, যার মেয়াদ এক থেকে 15 বছর এবং সুদের হার 5% থেকে 19.95% পর্যন্ত হয়।

অন্য বিকল্পটি হ'ল ব্যক্তিগত loanণ, তবে এটি বন্ধকের চেয়ে সুদের হারের চেয়ে অনেক বেশি। যদি আপনার ছোট ঘরটি যথেষ্ট সস্তা হয় তবে আপনি এটি এক বা একাধিক ক্রেডিট কার্ডে চার্জ করতে সক্ষম হতে পারেন তবে সুদের অর্থ প্রদান ব্যয়বহুল হবে। কোনও বন্ধক অর্থ বন্ধকী-সুদ কর ছাড়ের অর্থও নয়, এবং ক্রেডিট কার্ড বা ব্যক্তিগত loanণের সুদ কর-ছাড়যোগ্য নয়।

একটি ছোট বাড়ির অর্থায়নের জন্য, সুরক্ষিত getণ পাওয়ার জন্য আপনার ভাল creditণ অর্থাত্ কমপক্ষে score০০ স্কোর, এবং সুরক্ষিত getণ পাওয়ার জন্য OK৪০ বা আরও ভাল creditণ প্রয়োজন। আপনার ক্রেডিট যত ভাল হবে, আপনার সুদের হার কম হবে।

নগদ সহ আপনার ছোট বাড়িটি সঞ্চয় এবং কেনা সস্তার বিকল্প is আপনার যদি অবশ্যই অর্থায়ন ব্যবহার করা হয় তবে এখানে একটি চার্ট দেওয়া হয়েছে যা আপনাকে বিভিন্ন বিকল্পের জন্য কত ব্যয় করতে হবে তার মোটামুটি ধারণা দেয়।

নমুনা ditionতিহ্যবাহী হোম বনাম টিনিক হাউস ফাইনেলিংয়ের জন্য দুর্দান্ত Creditণদানের জন্য rণদানের জন্য ব্যয়
	Traditional 250, 000 traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক	আরভি বা ট্রেলার অর্থায়নের সাথে with 60, 000 ক্ষুদ্র গৃহ loanণ	স্বল্প সুদের ক্রেডিট কার্ডের অর্থায়নের সাথে with 60, 000 ক্ষুদ্র গৃহ loanণ	হোম ইক্যুইটি loanণ অর্থায়নের সাথে house 60, 000 ক্ষুদ্র গৃহ loanণ	ব্যক্তিগত loanণের অর্থায়নের সাথে house 60, 000 ক্ষুদ্র গৃহ loanণ
সুদের হার	4.00%	6.00%	11.00%	7, 60%	9.00%
সর্বাধিক মেয়াদ	30 বছর	15 বছর	15 বছর	20 বছর	5 বছর
মাসিক বেতন	$ 1, 193.54	$ 506, 31	$ 681, 96	$ 487, 84	$ 1, 253.19
মোট সুদ	$ 179, 673.77	$ 31, 135.80	$ 62, 752.80	$ 57, 081.60	$ 15, 191.40
মোট অধ্যক্ষ + আগ্রহ interest	$ 429, 673.77	$ 91, 135.80	$ 122, 752.80	$ 117, 081.60	$ 75, 191.40