আপনার প্রথম বাড়ি কেনার পরে আর্থিক পরামর্শ

সুচিপত্র

• আপনার বাজেট পুনরায় দেখুন
• আপনার বীমা আপডেট করুন
• আপনার অবসর পরিকল্পনা পর্যালোচনা
• তলদেশের সরুরেখা

আপনি আপনার প্রথম বাড়িতে আপনার বিনিয়োগকে কীভাবে সুরক্ষা করবেন? সম্পত্তি সন্ধান এবং কেনার সমস্ত কাজ শেষে অবশেষে সেখানে থাকার স্বস্তি সত্ত্বেও, আপনি যখন আপনার নতুন বাড়ির চাবিগুলি সংগ্রহ করেন তখন আর্থিক পরিকল্পনা এবং বাজেট বন্ধ হয় না।

আপনি ইতিমধ্যে সমস্ত কাজ প্রক্রিয়াটিতে সহায়তা করা উচিত। আপনার ঠিক কতটা বাড়ির সামর্থ্য তা নির্ধারণ করতে হবে, ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল একসাথে টানতে হবে এবং হোম loanণের জন্য আবেদন করতে হবে। ফ্রিঅ্যান্ডক্লেয়ারের সমীক্ষায় দেখা গেছে, 75% বাড়ি ক্রেতা বন্ধক-অধিগ্রহণের প্রক্রিয়াটিকে দাঁতের দর্শনার্থীর সাথে দেখা বা শারীরিক পরীক্ষা করানোর সাথে তুলনা করেছেন।

আপনার আর্থিক জীবনে এই মূল পর্যায়ে সুরক্ষিত রাখতে এবং আপনার ভবিষ্যতের জন্য একটি দৃ foundation় ভিত্তি গড়ে তোলার জন্য আপনার পরবর্তী কী করা দরকার তা আমাদের তালিকা পড়ুন।

কী Takeaways

• আপনি একবার বাড়ি কিনে দেওয়ার পরে কিছু আর্থিক পরিকল্পনা এবং বাজেট ঠিকঠাক হয়ে যায় a এমন একটি বাজেট তৈরি করুন যা আপনার চলমান বাড়ির সমস্ত খরচ ব্যয় করে এবং মেরামত ও আপগ্রেডের জন্য অর্থ আলাদা করে রাখে C কেবলমাত্র বাড়ির মালিকদের নয়, জীবন ও প্রতিবন্ধীতার কভারেজও বিবেচনা করুন । অবসর গ্রহণের মতো অন্যান্য দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যের জন্য সঞ্চয়কে অবহেলা করবেন না।

আপনার বাজেট পুনরায় দেখুন

নিউইয়র্ক সিটির ওয়ারবর্গ রিয়েলটিয়ের এজেন্ট এলিজাবেথ এইচ ও নিল বলেছেন যে আপনি কেবল ক্রয় প্রক্রিয়াটি পেরিয়ে যাওয়ার পরে বাড়ির মালিক-ভিত্তিক আর্থিক পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা করার বিষয়ে চিন্তাভাবনা করা দুশ্চিন্তাজনক হতে পারে তবে এটি একটি অপরিহার্য পদক্ষেপ যা আপনি সহ্য করতে পারবেন না এড়িয়ে যেতে।

ওনিল বলেছেন, "বসে বসে কোনও বাজেট তৈরির মাধ্যমে লভ্যাংশ দেওয়া হবে, এবং আপনার বাজেটের পক্ষে বাড়ির মালিকানার সমস্ত ব্যয় পুরোপুরিভাবে কভার করা উচিত। এতে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের পাশাপাশি উচ্চতর ইউটিলিটি ব্যয়, বাড়ির মালিকের সমিতি বা কন্ডো ফি, এবং রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত সম্পর্কিত কোনও ব্যয় বৃদ্ধি রয়েছে।

যদি আপনি সম্প্রতি ভাড়া নেওয়া থেকে মালিকানাতে স্থানান্তরিত হন তবে দ্বিতীয়টি হ'ল তাৎপর্যপূর্ণ বিবেচনা। ও'নিল বলেছেন, আপনার যদি কখনও মালিকানা না থাকে তবে একটি পাকা টয়লেট ঠিক করতে বা পকেটের বাইরে ভাঙা উইন্ডোটি প্রতিস্থাপন করা জাগ্রত কল হিসাবে আসতে পারে।

একটি ব্যাঙ্করেট জরিপ অনুযায়ী, গড় বাড়ির মালিক প্রতি বছর ল্যান্ডস্কেপিং, গৃহকর্মী এবং ছোটখাটো মেরামত সহ রক্ষণাবেক্ষণে ব্যয় করেন $ 2, 000 ডলার। এই পরিমাণটি তবে বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার মুখোমুখি হতে পারে এমন বৃহত্ ব্যয়গুলি কভার করে না, যেমন আপনার এইচভিএসি সিস্টেম বা ছাদ প্রতিস্থাপন করা, উভয়ই সহজেই $ 5, 000 ছাড়িয়ে যেতে পারে।

আলাবামার বার্মিংহামের ফ্রিডম ফিনান্সিয়াল গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা ও সভাপতি ট্যাড হিল বলেছেন যে প্রথমবারের ক্রেতাদের আরও বড় মেরামত কভার করার জন্য পৃথক বাড়ির মালিকানা সঞ্চয় তহবিল গঠন করা উচিত। "এই পরিষেবাদির দামের সীমাটি ছোট নয়, তাই আমি কমপক্ষে $ 5, 000 থেকে 10, 000 ডলার নগদ রাখার পরিকল্পনা করার পরামর্শ দিচ্ছি যাতে কোনও কিছু ব্রেক হয়ে গেলে আপনার কাছে এটি পাওয়া যায়।"

আপনি যদি আপনার রান্নাঘরটি খাপ খাইয়ে বা বাথরুমগুলি আপডেট করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনাকে আপগ্রেডগুলির জন্য অর্থ নির্ধারণের জন্য আপনার বাজেটের ঘর ছাড়তে হবে। সর্বশেষ ইউএস হাউজ এবং হোম বার্ষিক পুনর্নির্মাণ ট্রেন্ডস জরিপ অনুসারে, বাড়ির মালিকরা 2018 সালে সংস্কারের জন্য মোট 15, 000 ডলার ব্যয় করেছিলেন। 142, 259 জন উত্তরদাতাদের মধ্যে, 37% কোনও পুনর্নির্মাণের তহবিলের জন্য ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করার সম্ভাবনা ছিল, তবে নগদ প্রদান (যেমন 83% করেছে) আপনাকে উচ্চ সুদ এবং অর্থ চার্জ এড়াতে সহায়তা করতে পারে।

নতুন debtণ এড়ানো ছাড়াও আপনার বিদ্যমান existingণ পরিশোধের ক্ষেত্রেও আপনার অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। গাড়ী loanণ, ক্রেডিট কার্ড বা শিক্ষার্থী loanণের অর্থ প্রদানের পরিমাণ হ্রাস করার ফলে আপনি আপনার বাড়ির সঞ্চয় তহবিলের আরও বেশি নগদ মুক্ত করতে পারবেন এবং এটি আপনাকে বাজেটে আরও শ্বাসকষ্ট দিতে পারে। উচ্চ সুদের হারের কারণে যদি আপনি debtণ নিয়ে অগ্রগতি করতে লড়াই করে থাকেন তবে 0% এপিআর ক্রেডিট কার্ড ব্যালান্স ট্রান্সফার অফার বা শিক্ষার্থী refণ পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়টি বিবেচনা করুন।

আপনার বীমা আপডেট করুন

প্রথমবারের ক্রেতা হিসাবে, বাড়ির মালিকের বীমা অবশ্যই প্রয়োজন তবে জীবন বীমা থেকে শুরু করে আপনার অন্যান্য ধরণের বীমাও থাকতে পারে।

"লাইফ ইন্স্যুরেন্স একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ পরিকল্পনার মতো, " মিশরের লিভোনিয়ায় সি কার্টিস ফিনান্সিয়াল গ্রুপের আর্থিক উপদেষ্টা কাইল হিপ্পল বলেছেন, বীমা ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য ব্যবহৃত হয়, এবং যদি আপনি চলে যান, "আয়তনটি জেনে ভালো লাগল, যা করমুক্ত, বন্ধকটি প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে। " এটি যদি আপনি বিবাহিত হন এবং আপনার স্ত্রীকে leaveণের বোঝাতে চাপ না দিতে চান তবে এটি গুরুত্বপূর্ণ। আপনার যদি পরিবার থাকে তবে আপনার বাচ্চাদের জন্য মাসিক ব্যয় বা কলেজের মূল্য পরিশোধের জন্য নগদ প্রবাহ সরবরাহ করতে জীবন বীমাও সহায়ক হতে পারে।

ও'নিল বলেছেন যে, জীবন বীমা পলিসি কেনা বা আপডেট করার সময়, আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনার মৃত্যুর পরে শোধ করার জন্য আপনার কমপক্ষে পর্যাপ্ত পরিমাণ কভারেজ রয়েছে এবং আপনার পরিবারের মৃত্যুর পরে প্রথম কয়েক বছর আপনার পরিবারের জন্য জীবনযাত্রার খরচ কভার করবেন। আপনার একটি প্রশ্ন থাকতে পারে যে কোনও মেয়াদ বা স্থায়ী জীবন বীমা পলিসি নির্বাচন করা উচিত।

হিল বলেছেন যে শব্দটি জীবন হ'ল ন্যূনতম ব্যয়বহুল বিকল্প কারণ আপনি কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আবৃত হন। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন এবং আপনার কাছে বন্ধক থাকা অবস্থায় কেবল আপনার কভারেজ প্রয়োজন হয় তবে এই ধরণের নীতিটি বোধগম্য হতে পারে। স্থায়ী জীবন বীমা যেমন সম্পূর্ণ বা সর্বজনীন জীবন জীবনকাল স্থায়ী হয় এবং নগদ মূল্য জমা দিতে পারে তবে এটি আরও বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। কোনটি কিনবেন সে সম্পর্কে আপনি যদি অনিশ্চিত থাকেন তবে হুইপল পরামর্শ দেয় যে আপনি কোনও লাইসেন্সবিহিত বীমা দালাল বা এজেন্টের সাথে আপনার বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করুন।

অক্ষমতা বীমা বিবেচনা করার অন্য কিছু। ডিজিটাল কন্ট্রোল সেন্টার (সিডিসি) (সিডিসি) এর মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ২২% প্রাপ্তবয়স্কদের মধ্যে এক ধরণের শারীরিক বা মানসিক অক্ষমতা রয়েছে। যদি কোনও আঘাত আপনাকে স্বল্পমেয়াদী থেকে কাজ থেকে দূরে রাখে বা কোনও গুরুতর অসুস্থতার জন্য অনুপস্থিতির বর্ধিত ছুটির প্রয়োজন হয়, এটি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে। স্বল্প এবং দীর্ঘমেয়াদী অক্ষমতা বীমা আপনাকে এই ধরণের পরিস্থিতিতে আর্থিকভাবে রক্ষা করতে সহায়তা করে।

হুইপল বলেছেন যে আপনি মেরামত ব্যয়গুলিতে সহায়তা করার জন্য বীমা পলিসি বা হোম ওয়ারেন্টিগুলিও তদন্ত করতে চাইতে পারেন, বিশেষত আপনার যদি কোনও বয়স্ক বাড়ি থাকে। ও'নিল বাড়ির মালিকের বীমা এবং অন্যান্য বীমা নীতিগুলি একসাথে বান্ডিল করে আপনি ছাড় পেতে পারেন কিনা তা খতিয়ে দেখার পরামর্শ দেয়।

আপনার অবসর পরিকল্পনা পর্যালোচনা

হুইপল বলেছে যে, বাড়ি কেনার পরে যদি আপনার বাজেটের পরিবর্তন হয় এবং বাড়তে থাকে তবে আপনার অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলিকে অবহেলা না করা গুরুত্বপূর্ণ। এর মধ্যে অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। জিওব্যাঙ্কিংরেটসের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, 64৪% আমেরিকান অবসর নেওয়ার পথে রয়েছে এবং আপনি তাদের মধ্যে অন্যতম হতে চান না।

আপনার কর্মক্ষেত্রে যদি 401 (কে) বা অনুরূপ অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্ট থাকে তবে আপনার নিয়োগকর্তার পরিকল্পনায় আপনার অবদানের হারটি পরীক্ষা করুন। পরিমাণটি টেকসই কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার নতুন আপডেট হওয়া বাজেটের সাথে এর তুলনা করুন এবং এটি বাড়ানোর কোনও জায়গা আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন। আপনার যদি 401 (কে) এর অ্যাক্সেস না থাকে তবে একটি traditionalতিহ্যবাহী বা রথ আইআরএ প্রতিস্থাপনের বিষয়টি বিবেচনা করুন।

গৃহহীন সম্পর্কিত ব্যয়ের জন্য জরুরি তহবিল সংরক্ষণ এবং আপনার বাচ্চাদের কলেজের অ্যাকাউন্টে অর্থ.োকানো আপনার লক্ষ্যগুলির তালিকায়ও থাকতে পারে। হিল বলেছেন যে নতুন বাড়ির মালিকদের বৃষ্টির দিনে তরল সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে কমপক্ষে ছয় থেকে 12 মাসের ব্যয় সাশ্রয় করা উচিত।

হুইপল বলেছে যে, বাড়ি কেনার পরে যদি আপনি সঞ্চয় করার দিকে কোনও অগ্রগতি করতে লড়াই করে যাচ্ছেন তবে আপনার ব্যয়ের দিকে ঘনিষ্ঠভাবে নজর দেওয়া উচিত। "বাজেট তৈরি করা একটি দুর্দান্ত ধারণা তবে কখনও কখনও আপনার অর্থ কোথায় চলে যায় তা ট্র্যাকিংয়ের সাথে শুরু হয় যাতে আপনি জানেন যে আপনার বাজেটের আসলে কতটা প্রয়োজন।"

তলদেশের সরুরেখা

বাড়ি কেনা নতুন আর্থিক দায়িত্ব তৈরি করে তবে সঠিক পরিকল্পনার মাধ্যমে আপনি অভিভূত হওয়া থেকে বাঁচতে পারেন। আদর্শভাবে, আপনার নিজের বাড়ি কেনার আগে নিজেকে আর্থিকভাবে প্রস্তুত করা শুরু করা হয়, তবে আপনি যদি দেরি করে শুরু করে থাকেন তবে পরিকল্পনাকে অগ্রাধিকার দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।