বাড়ির মালিকানার ভবিষ্যত

আমি 20 বছরেরও বেশি সময় ধরে ndingণ এবং ব্যাংকিংয়ে এসেছি এবং আমার প্রথম বাড়িটি প্রায় অনেক আগেই কিনেছি। সুতরাং যখন ইনভেস্টোপিডিয়া ক্রু আমাকে পরবর্তী 20 বছরের মধ্যে বাড়ি কেনা, উন্নতি এবং বিক্রয় কেমন দেখাচ্ছে তা অন্বেষণ করতে বলেছিলেন, তখন আমি সুযোগটিতে ঝাঁপিয়ে পড়েছিলাম।

আমরা কি প্রথমে উড়ন্ত গাড়ি বা তাত্ক্ষণিক বাড়ির মালিকানা পাব?

আসুন ঝাঁপিয়ে পড়ে দেখি। তবে প্রথমে আসুন ফিরে তাকাও যাতে আমরা বুঝতে পারি যে আপনি কীভাবে প্রথম স্থানের কোনও বাড়ি কেনা, বিক্রয় করতে বা উন্নত করতে পারেন।

20 বছর আগে হোম ক্রয় এবং বিক্রয়

প্রায় 20 বছর আগে আমার প্রথম বাড়ি কেনা আমাদের এখন পর্যন্ত কী হয়েছে এবং কী পরিবর্তন হয়নি তার একটি ভাল উদাহরণ দেয়।

আমি প্রথম দিকে ক্যারিয়ারের ফিনান্স প্রো ছিলাম, তবে এমনকি আমি আমার loanণ প্রথম অনুমোদিত-পাই নি। আমার (তত্কালীন) গার্লফ্রেন্ড এবং কিছুক্ষণের জন্য একটি জায়গা কেনার জন্য সঞ্চয় করে আসছি। আমরা শিকাগোর আসন্ন বকটাউন পাড়ার একটি ডোপ মাউন্টে একটি পার্টিতে গিয়েছিলাম এবং সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম যে এটিই আমাদের জন্য জীবন। সুতরাং আমরা কাছাকাছি সপ্তাহের খোলা বাড়িতে ঘুরতে শুরু করি - এটি প্রাক-জিলো ছিল ow এটি আমাদের আরও কমড দেখানোর জন্য একজন রিয়েল্টর সন্ধান করেছিল। আমাদের হোম অনুসন্ধান শুরু করার দীর্ঘকাল পরে আমরা আমাদের বন্ধকটি প্রাক-অনুমোদিত পাইনি।

রিয়েল্টর আমাদের একজন nderণদানকারীর সাথে সংযুক্ত হয়েছিল এবং আমরা দু'জন প্রতিযোগী leণদানকারী পরামর্শ নিয়েছিলাম, যাতে কয়েক সপ্তাহ লেগেছিল। আমরা nderণদানকারী চয়ন করার পরে, বন্ধক পূর্ব-অনুমোদনে আরও 1-2 সপ্তাহ সময় নেয় এবং অগণিত (প্রকৃত, ডিজিটাল নয়) স্বাক্ষর, ফ্যাক্স, স্ক্যান, ইমেল, কল এবং সভাগুলি গ্রহণ করে।

অবশেষে যখন আমরা একটি কনডোতে একটি স্বীকৃত অফার পেলাম, তখন সম্পত্তির পরিদর্শন, মূল্যায়ন, এইচওএ বিশ্লেষণ ইত্যাদির উপর মনোনিবেশ করা আরও 40 দিনের কাজ ছিল এবং তারপরে আমরা বন্ধ করে দিয়েছিলাম এবং এটি চলন্ত এবং উন্নতি করার ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ নতুন স্লোগান। তারপরে কিছু সময় পরে: বাড়ির মালিক পরমানন্দ। মানসিক পরিশোধ

প্রথমবার কেনা বা অন্য বাড়ি কেনার জন্য একটি বাড়ি বিক্রি করা, এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই চলে।

ওয়ান স্টপ শপের হোম মালিকানা

এখন আপনার হোম অনুসন্ধান অনলাইনে শুরু হবে। আপনি এই হোম সন্ধানটি যেখানে শুরু করবেন সেখানে কীভাবে বাড়ি কেনা, অর্থায়ন করা, উন্নতি করা এবং বিক্রয় 20 বছরের মধ্যে দেখাবে for

আপনি যদি কেবলমাত্র এক জায়গায় অনুসন্ধান করতে, খুঁজে পেতে, কেনা (বা ভাড়া), অর্থায়ন, উন্নতি করতে এবং আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন? এবং আপনি যদি এখনও shopণ সম্পর্কে সেরা ডিল পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি কেনাকাটা করতে পারতেন তবে কী হবে? এবং যদি loanণ অনুমোদনের কোনও কাগজ-ভারী 40 দিনের অগ্নিপরীক্ষার পরিবর্তে ডিজিটালি তাত্ক্ষণিক হয়?

এই সব এখন চলছে।

ব্যাংক, রিয়েল এস্টেট সংস্থা, প্রযুক্তি সংস্থা এবং মিডিয়া সংস্থাগুলি এটি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে সহযোগিতা করবে এবং সংঘর্ষ করবে, তবে তারা আপনার ব্যবসায়ের জন্য লড়াই করার সাথে সাথে আপনি জিততে পারবেন। আপনি যেমন আপনার আইফোন বা আপনার গাড়িটি করেন ঠিক তেমনই ব্যবসায়ের বাড়ির ওয়ান স্টপ শপ সম্পর্কে।

হোম অনুসন্ধান এবং শিক্ষা বনাম লেনদেন করা

বাস্তব জীবনে এই কাজ করে কীভাবে?

আপনি রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান সাইট বা ইনভেস্টোপিডিয়া যেমন শিক্ষা সাইটগুলিতে আপনার বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া শুরু করেন। তবে এটি আপনার কাছে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া নয়। এটা কেনাকাটা এবং শিক্ষা। আসুন দেখে নেওয়া যাক কিছু ঘর কেমন দেখাচ্ছে। শেগুলোর দাম কত? এবং কেনা এবং অর্থায়ন এমনকি কীভাবে কাজ করে?

আমরা এভাবেই চিন্তা করি। এটি আমার (এখন) স্ত্রী এবং আমি প্রায় 20 বছর আগে শিকাগোতে যা করেছি তার ডিজিটাল সংস্করণ। কিছু জায়গা দেখুন, কিছু ধারণা পান, একটি সংবেদনশীল সংযোগ থাকে। তারপরে, একটি চুক্তি করার বিষয়ে গুরুতর হন।

বাড়ি কেনা --- আমাদের বেশিরভাগের জন্য জীবনের বৃহত্তম বিনিয়োগ --- 20 বছরের মধ্যে এখনও আবেগের মধ্যে থাকবে। এর অর্থ অর্থায়ন, চুক্তি, চলন এবং চুক্তি সম্পর্কিত সমস্ত মিনিটই আপনি যা চান তা অর্জনের লক্ষ্যে গৌণ।

বাড়ি কেনা বেচা করার ভবিষ্যত

সমস্ত বাড়ির মালিকানার নতুনত্ব এখন এই আবেগকে কেন্দ্র করে। 3 দৃষ্টিকোণ থেকে দৃষ্টি দেখুন:

1. বাড়ি কেনার জন্য দৃষ্টিভঙ্গি

• আপনার ফোনটি টানুন এবং বাড়ির সন্ধান করুন full পূর্ণ 3-ডি মডেলিং এবং ভিডিও ব্যবহার করে হোমগুলি দেখুন যাতে আপনি আপনার ফোনের ডানদিকে সত্যই হোম ভ্রমণ করতে পারেন। বাড়ি, পাড়া, স্কুল, রেস্তোঁরা, অপরাধ, কর ইত্যাদির প্রতিটি স্পেসিফিকেশন দেখুন আপনার পছন্দসই যে ঘরগুলিকে সুসংহত রাখতে চান তা ট্যাগ করুন time বাড়ির বিক্রয় ও দাম পরিবর্তনের বিষয়ে সময়ের সাথে সাথে বিজ্ঞপ্তি পান। একটি বোতাম টিপে বাড়িতে কোনও অফার করুন long দীর্ঘ মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটি সমর্থন করুন কারণ বাড়ির মান ডেটা এবং 3-ডি মডেলিং / ভিডিও দ্বারা যাচাই করা হয় এবং এই স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন পদ্ধতিটি সমস্ত ndণদাতারা গ্রহণ করে। তাত্ক্ষণিকভাবে বাড়িতে বন্ধ করুন কারণ আপনার loanণ সর্বদা রিয়েলটাইম আয়, সম্পদ, debtণ এবং ক্রেডিট স্কোর ডেটা সহ আপনার সুরক্ষিত ব্লকচেইন ওয়ালেটের মাধ্যমে অনুমোদিত হয়। আপনি যা করেন তা হ'ল সেরা nderণদানের উক্তিটি নির্বাচন করুন এবং আপনার সর্বদা অনুমোদিত অনুমোদিত প্রোফাইল জমা দিন hop আপনার পদক্ষেপের সুবিধার্থে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং পর্যালোচিত স্থানীয় মুভার্স এবং ঠিকাদারদের শপিং, ভাড়া এবং শিডিউল করুন। আপনার নতুন পাড়ায় প্রস্তাবিত রেস্তোঁরাগুলি থেকে চলন্ত দিনের খাবার সরবরাহের সময়সূচী।

২. বাড়ির উন্নতির ভবিষ্যত

• আপনার ফোনে আপনার বাড়ির 3-ডি চিত্র দেখুন এবং আপনার নতুন রান্নাঘর (বা বাড়ির অন্যান্য উন্নতি) যেমন আপনি আজ নিজের নতুন গাড়ি অনলাইনে তৈরি করেন তেমন তৈরি করুন। আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের প্রতিটি বৈশিষ্ট্যটি তৈরি করার সাথে সাথে তার মূল্য নির্ধারণ করুন। প্রকল্পের লাইন আইটেমের ব্যয় এবং সাময়িকী / দেখার আগে এবং দেখুন এবং সামঞ্জস্য করুন। প্রতিটি লাইন আইটেমের উন্নতি ঠিক আপনার বাড়ির মূল্যকে কতটা প্রভাবিত করে তা দেখুন যাতে আপনি বাজেটের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন hop কাজটি করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং স্থানীয় ঠিকাদারদের লাইসেন্স, পর্যালোচনা, ভাড়া এবং সময়সূচী করুন। মোট প্রকল্পের ব্যয় অনুসারে দাম ঠিকাদারের ফি। তাত্ক্ষণিকভাবে আপনার বাড়ির উন্নতি Closeণ বন্ধ করুন কারণ স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন সমস্ত ndণদাতারা গ্রহণ করেছেন এবং কারণ আপনার loanণ সর্বদা আপনার সুরক্ষিত ব্লকচেইন ওয়ালেটের মাধ্যমে অনুমোদিত হয় (উপরে # 1 তে বর্ণিত হিসাবে) আপনার নতুন ভাড়া নেওয়া ঠিকাদারের সাথে প্রকল্পের সূচনার তারিখ নির্ধারণ করুন।

3. হোম বিক্রয় ভবিষ্যত

• আপনি নিজের বাড়ি বিক্রি করতে চান বলে আপনার ফোনে একটি সংক্ষিপ্ত ফর্ম পূরণ করুন। 1-2 দিনের মধ্যে একটি হোম ক্রয়ের অফার পান এবং সাত দিনের মতোই বন্ধ করুন r অথবা আপনার তাত্ক্ষণিক অফারটি পছন্দ না হলে আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করার জন্য একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং পর্যালোচিত স্থানীয় রিয়েল্টর ভাড়া করুন। আপনি কোনও নতুন বাড়ি কিনছেন কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন এবং যদি তা হয় তবে উপরের # 1 এ বাড়ি কেনার পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করার অনুরোধ জানানো হবে।

আমরা এই দৃষ্টিভঙ্গির কতটা কাছাকাছি?

তাত্ক্ষণিক বিক্রয় (বা রিয়েল্টর সংযোগটি যদি আপনি পেয়ে থাকেন তাত্ক্ষণিক অফারটি আপনি পছন্দ করেন না) আজ প্রচুর বাজারে বিদ্যমান। তাত্ক্ষণিক ক্রয়ের আজ অস্তিত্ব নেই, তবে সমস্ত উন্নত অনুসন্ধান এবং ডেটা বিদ্যমান। ক্রয়ের তাত্ক্ষণিক অংশ তাত্ক্ষণিক loanণ অনুমোদনের উপর নির্ভরশীল, যার জন্য 2 টি জিনিস প্রয়োজন:

1. আপনার সর্বদা অনুমোদিত অনুমোদিত loanণ প্রোফাইলযুক্ত ব্লকচেইন ওয়ালেট (উপরে বর্ণিত হিসাবে)। এটি আপনাকে মোট পাওয়ার loanণ শপিং দেয় কারণ অটোমেশন ম্যানুয়াল loanণ অনুমোদনের স্লোগানটির স্থানে। আপনি সর্বাধিক দামের nderণদাতার কাছে আপনার সর্বদা-অনুমোদিত প্রোফাইল জমা দিন। তবে আপনি এত নিয়ন্ত্রণ পেতে শুরু করার আগে 5-10 বছর হয়ে যাবে। পরবর্তী 1-3 বছরে, ndণদানকারীরা আপনার আয়ের, সম্পদ, creditণ এবং debtণ ডেটা যে "তাদের" এটি আপনাকে সর্বদা-অনুমোদিত ধারণাটি দেওয়ার জন্য ব্যবহার করবে।

২. অটোমেটেড হোম মূল্যায়ন (ওরফে মূল্যায়ন) যা রিয়েলটাইম ডেটার উপর ভিত্তি করে এবং সমস্ত ndণদানকারী, বিনিয়োগকারী, নিয়ন্ত্রক এবং ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো সরকারী স্পনসরড বন্ধকী ব্যাকারদের দ্বারা গৃহীত। এটি বাড়ি ক্রয় এবং উন্নত.ণের সত্যিকারের অনুমোদনের সক্ষম করে। ডেটা আরও নির্ভরযোগ্য হয়ে ওঠার সাথে আমরা এর 1-3 বছরের মধ্যে ব্যাপকভাবে স্বীকৃতি পাচ্ছি এবং 3-ডি মডেলিং শারীরিক মূল্যায়ন পরিদর্শনটির প্রয়োজন প্রতিস্থাপনের জন্য পরিপক্ক।

তদনুসারে, তাত্ক্ষণিক তাত্ক্ষণিক বাড়ির improvementণের অংশটি কাছাকাছি চলেছে। যেমন ঠিকাদারের বিরামবিহীন যোগসূত্র।

কীভাবে ফিনটেক হোম ক্রয় ব্যাহত করছে। বেসিস পয়েন্ট

প্রথমটি কী: উড়ন্ত গাড়ি বা তাত্ক্ষণিক হোম মালিকানা?

এখনই, 200 টি সংস্থা উড়ন্ত গাড়ি বিকাশ করছে। সুতরাং যেহেতু গাড়িগুলি আক্ষরিক অর্থে বাজারে উড়তে শুরু করে, বাড়ির ক্রয় বন্ধ হতে এখনও 40 দিন সময় লাগে, এবং ঠিকাদারের ভাড়া নিতে এবং আপনার বাড়ি ঠিক করার জন্য getণ পেতে আরও বেশি সময় লাগে।

স্বীকৃতভাবে, বাড়ির মালিকানা পয়েন্ট এ থেকে পয়েন্ট বি পর্যন্ত যাত্রা পাওয়ার চেয়ে জটিল is সংস্থাগুলি, এবং আরও অনেক কিছু।

এই সমস্ত গোষ্ঠী উপরে বর্ণিত বাড়ির মালিকানার দৃষ্টিভঙ্গিতে কাজ করছে এবং সেরা চারটি মূলধনযুক্ত গ্রুপ এটির নেতৃত্ব দিচ্ছে: ব্যাংক / ndণদানকারী, রিয়েল এস্টেট সংস্থা, প্রযুক্তি সংস্থা এবং মিডিয়া সংস্থাগুলি।

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই সংস্থাগুলি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে সহযোগিতা করবে এবং সংঘর্ষ করবে, তবে তারা তাত্ক্ষণিক বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতা দেওয়ার জন্য লড়াই করার সাথে সাথে আপনি জিতে যাবেন।

এবং আমরা এই দৃষ্টিভঙ্গিতে কাজ করা প্রতিটি খেলোয়াড়ের আরও গভীরতর হলে পরবর্তী কিস্তিতে নজর রাখুন।