ভিড় ফান্ডিং কীভাবে রিয়েটের বাজার প্রসারিত করছে

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থাগুলি উচ্চতর রিটার্ন উত্পাদন করছে এমন নতুন যানবাহনগুলির জন্য অতিরিক্ত মূলধন সংগ্রহের জন্য নতুন মার্কিন জনসমাগম তহবিল নিয়ম ব্যবহার করছে।

ফান্ডারাইজের REIT সম্প্রসারণ

অনলাইন রিয়েল এস্টেট ভিড় জমানো শিল্পের অন্যতম অগ্রদূত, ফান্ড্রিইস এই সপ্তাহে তাদের পরিবারের EREIT- এর জন্য তিনটি নতুন তহবিল চালু করেছিল ™ যা মূলত একটি পাবলিক কিন্তু অ-ট্রেড আরআইআইটি। সংযোজনগুলি হ'ল ফান্ডারাইজ ওয়েস্ট কোস্ট অপারচুনিস্টিক আরআইটি, ফান্ডারাইজ মিডল্যান্ড অ্যাপার্চিনিস্টিক আরআইটি, এবং ফান্ডারাইজ ইস্ট কোস্ট অপারচুনিস্টিক আরআইটি। এখন অবধি, ফান্ডারাইজ দুটি আরআইটি পরিচালনা করেছিলেন, একটি হলেন আয়কেন্দ্রিক এবং অন্যটি প্রবৃদ্ধির দিকে মনোনিবেশ করা, যা উভয়ই সারা দেশে বিনিয়োগ করেছে made তবে নতুন আরআইআইটি প্রতিটি মার্কিন আয় এবং বৃদ্ধিতে নির্দিষ্ট ভৌগলিক অবস্থানগুলিকে লক্ষ্য করবে এবং তাদের মূল বিনিয়োগের লক্ষ্য হবে।

দ্রুত তহবিল সংগ্রহ

ফান্ডারাইজ বলেছেন যে ২০১৫ সালের ডিসেম্বরে এটির প্রথম আরআইআইটি আত্মপ্রকাশের পর থেকে এটি পৃথক বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে $৪ মিলিয়ন ডলারের বেশি সংগ্রহ করেছে এবং পাঁচ মাস আগে তার দ্বিতীয়টি কিছুটা বেশি বেড়েছে। সংস্থাটি বলেছে যে এটি 12 মাসের মধ্যে কিছুটা বেশি সময়ে মোট 250 মিলিয়ন ডলার সংগ্রহের পথে। (আরও দেখুন, ফান্ডারাইজের নতুন ইআরআইটি কি আপনার জন্য সঠিক? )

শক্তিশালী রিটার্নস

ফান্ডারাইজের গ্রোথ ইরিট ™ বিনিয়োগকারীরা আনুমানিক 8% বার্ষিক লভ্যাংশ উপার্জন করছেন, এবং ইনকাম ইরিট ™ বিনিয়োগকারীরা প্রায় 11.25% মোট বার্ষিক উপার্জন করেন, ফান্ডারাইজের মার্কেটিং ডিরেক্টর জর্দান সেল ইনভেস্টোপিডিয়াকে জানিয়েছেন। ( রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্টগুলি কীভাবে বিশ্লেষণ করবেন তাও দেখুন))

রিয়েলটিমোগুল ডটকমের মোগুল্রেইট আমি হ'ল আরও এক জন ভিড়ের তহবিল আরআইআইটি যা এই বছর চালু হয়েছিল। ফান্ডারাইজের আরআইআইটিগুলির মতো, মোগুল্রেইট বিভিন্ন ধরণের বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে debtণ এবং ইক্যুইটি বিনিয়োগ করে একটি লক্ষ্য স্থায়ীভাবে আয়ের ধারা বন্টন করে। আরআইআইটি এনএভি বর্তমানে সেপ্টেম্বর 2017 অবধি শেয়ার প্রতি 10 ডলারে স্থির করা হয়েছে এবং এর প্রথম লভ্যাংশের অর্থ প্রদানের অর্থ এই মাসের শুরুতে বিনিয়োগকারীদের বিতরণ করা হয়েছিল, যা বার্ষিক ভিত্তিতে আনুমানিক 8% রিটার্নের সমান হয়।

এই রিটার্নগুলিকে দৃষ্টিভঙ্গিতে রাখার জন্য, গত বছর এফটিএসই NAREIT কম্পোজিট মাত্র 2.05% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ক্রডফান্ডিংয়ের ড্রাইভার

সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (এসইসি) কর্তৃক গত বছরের শুরুর দিকে রেগুলেশন এ + চূড়ান্ত এবং গৃহীত হওয়ার পর থেকেই ইক্যুইটি ভিড়ের তহবিল বাড়ছে। এটি মূলত সংস্থাগুলিকে সিকিওরিটির কয়েকটি ছোট সমস্যা নিবন্ধ করার প্রয়োজন থেকে অব্যাহতি দেয় এবং তহবিল আকর্ষণে সহায়তা করে অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের এই সিকিওরিটিগুলি সরবরাহ করার অনুমতি দেয়।